2024年共同房产过户条件：离婚双方权益规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同房产过户条件：离婚双方权益规定本合同目录一览1.过户条件1.1双方离婚证明1.2财产分配协议1.3房产所有权证明1.4双方共同协商决定2.离婚双方权益规定2.1房产分割方案2.2财产分配比例2.3双方权益保障2.4子女抚养权与房产过户3.过户流程与时间安排3.1双方提交相关材料3.2办理过户手续费用3.3过户流程时间表3.4双方配合与沟通4.房产过户后的权益变更4.1房产所有权变更4.2物业费用与维修责任4.3房产租赁与买卖限制4.4双方权益的监督与维护5.违约责任与争议解决5.1违约行为与责任5.2争议解决方式5.3法律适用与管辖5.4双方协商解决原则6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止情形6.3合同终止后的权益处理6.4双方签署确认的文件保存7.其他条款7.1双方约定的其他事项7.2补充协议的制定与生效7.3合同修改与补充方式7.4双方确认与同意8.双方信息与联系方式8.1双方姓名与身份证号码8.2联系方式与地址8.3双方授权代表信息8.4双方同意保持联系与沟通9.附件9.1房产证复印件9.2离婚证与判决书复印件9.3财产分配协议复印件9.4其他相关证明文件复印件10.签署日期与地点10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3双方签字确认10.4合同副本留存11.合同备案与公示11.1合同备案手续11.2合同公示要求11.3双方配合办理备案手续11.4备案后的合同效力12.双方义务与责任12.1履行合同约定的义务12.2遵守法律法规规定12.3保护双方权益的义务12.4配合办理过户手续的义务13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的后果13.3解除或终止合同的程序13.4解除或终止合同后的权益处理14.双方确认与保证14.1双方确认合同的真实性14.2双方保证信息的真实性14.3双方承诺履行合同约定14.4双方同意承担法律责任第一部分：合同如下：1.过户条件1.1双方离婚证明1.1.1双方须提供有效的离婚证明文件，包括但不限于离婚判决书、调解书或其他法律文书。1.2财产分配协议1.2.1双方须提供经合法有效程序批准的财产分配协议，作为房产过户的依据。1.3房产所有权证明1.3.1双方须共同提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.4双方共同协商决定1.4.1双方须共同协商并达成一致，确定房产过户的具体条件和要求。2.离婚双方权益规定2.1房产分割方案2.1.1双方根据离婚财产分配协议，确定房产的具体分割方案。2.2财产分配比例2.2.1财产分配协议中应明确双方在房产过户后的财产分配比例。2.3双方权益保障2.3.1双方在过户过程中应保障对方合法权益，不得擅自改变房产的权属状态。2.4子女抚养权与房产过户2.4.1如有子女，双方应在离婚协议中明确子女抚养权归属，并相应调整房产过户方案。3.过户流程与时间安排3.1双方提交相关材料3.1.1双方须按照相关法律法规和行政规定，向房产登记机构提交必要的身份证明、离婚证明、财产分配协议等材料。3.2办理过户手续费用3.2.1双方按国家规定的标准承担房产过户所需的手续费用。3.3过户流程时间表3.3.1双方根据实际情况制定合理的过户流程时间表，并相互配合，确保过户顺利进行。3.4双方配合与沟通4.房产过户后的权益变更4.1房产所有权变更4.1.1双方按照离婚财产分配协议和过户流程，办理房产所有权的变更手续。4.2物业费用与维修责任4.2.1房产过户后，物业费用和维修责任按照双方约定和法律法规规定承担。4.3房产租赁与买卖限制4.3.1双方同意在房产过户后，不得擅自进行租赁或买卖等可能影响对方权益的行为。4.4双方权益的监督与维护4.4.1双方互相监督，确保对方在房产过户后履行合同约定的义务，共同维护双方权益。5.违约责任与争议解决5.1违约行为与责任5.1.1双方约定违约行为及其应当承担的责任，包括但不限于未能按照约定时间完成过户、擅自改变房产用途等。5.2争议解决方式5.2.1双方对于过户过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照约定选择仲裁或诉讼方式解决。5.3法律适用与管辖5.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。5.4双方协商解决原则5.4.1双方在解决争议时应遵循公平、公正、合理的原则，维护双方合法权益。6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.1.1本合同在双方签字或盖章后生效，并对双方具有法律约束力。6.2合同终止情形6.2.1本合同在双方按照约定完成房产过户手续后终止。6.3合同终止后的权益处理6.3.1合同终止后，双方按照离婚财产分配协议和本合同的约定处理剩余财产和相关权益。6.4双方签署确认的文件保存6.4.1双方应当妥善保存本合同及相关文件，以备不时之需。8.双方信息与联系方式8.1双方姓名与身份证号码8.1.1甲方姓名：，身份证号码：11010519700101001X8.1.2乙方姓名：，身份证号码：11010519700101001Y8.2联系方式与地址8.3双方授权代表信息8.4双方同意保持联系与沟通8.4.1双方在过户过程中应保持畅通的联系方式，确保信息的及时传递和问题的迅速解决。9.附件9.1房产证复印件9.1.1附件中包含房产证的复印件，清晰显示房产证上的所有权人、房产地址、证号等信息。9.2离婚证与判决书复印件9.2.1附件中包含离婚证和判决书的复印件，清晰显示离婚双方信息、判决内容等相关信息。9.3财产分配协议复印件9.3.1附件中包含财产分配协议的复印件，清晰显示协议内容、双方签字或盖章等信息。9.4其他相关证明文件复印件9.4.1附件中包含其他与过户相关的证明文件复印件，如身份证明、户口本、子女出生证明等。10.签署日期与地点10.1合同签署日期10.1.1本合同于2024年01月01日在北京市签订。10.2合同签署地点10.2.1本合同签署地点为北京市区路号。10.3双方签字确认10.3.1甲方（签名）10.3.2乙方（签名）10.4合同副本留存10.4.1双方各保留本合同副本一份，作为双方履行合同的依据。11.合同备案与公示11.1合同备案手续11.1.1双方按照法律法规和行政规定，办理本合同的备案手续。11.2合同公示要求11.2.1双方同意将本合同备案后的副本在房产登记机构进行公示。11.3双方配合办理备案手续11.3.1双方应相互配合，按时完成合同备案的相关手续。11.4备案后的合同效力11.4.1合同备案后，本合同对双方具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自义务。12.双方义务与责任12.1履行合同约定的义务12.1.1双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，包括但不限于提供证件、配合过户等。12.2遵守法律法规规定12.2.1双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。12.3保护双方权益的义务12.3.1双方应互相保护对方的合法权益，不得有损害对方利益的行为。12.4配合办理过户手续的义务12.4.1双方应按照过户流程的要求，配合办理房产过户手续。13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1双方同意解除本合同的条件和程序，应符合法律法规和本合同的约定。13.2合同终止的后果13.2.1合同终止后，双方应按照本合同的约定处理剩余财产和相关第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、银行、登记机构等。14.2第三方责任14.2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照法律法规和职业准则进行操作，确保各方的合法权益得到保护。14.3第三方义务14.3.1第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续、确保信息真实性等。14.4第三方权利14.4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。15.第三方介入的额外条款及说明15.1额外条款15.1.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程，应签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。15.2说明15.2.1甲方和乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和信誉，以保障合同的顺利履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方和乙方损失的责任范围。16.2责任限额约定16.2.1甲方和乙方同意，第三方的责任限额应根据双方签订的服务协议或合同中的约定确定。16.3责任限额调整16.3.1如双方在合同履行过程中认为第三方责任限额需要调整，可协商一致后进行修改。17.第三方与甲方、乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方的关系界定17.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应以本合同及双方签订的服务协议或合同为准。17.2第三方与其他各方的划分说明17.2.1第三方在履行合同过程中，应明确区分其与甲方、乙方以及其他各方之间的权利和义务。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入本合同履行过程，应按照双方签订的服务协议或合同约定的程序进行。18.2第三方介入时间18.2.1第三方介入时间应根据本合同履行进度和双方约定确定。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入本合同履行过程所需费用，应由双方按照签订的服务协议或合同约定承担。19.2费用支付方式19.2.1甲方和乙方应按照服务协议或合同约定的方式支付第三方介入费用。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方介入终止条件应根据本合同及双方签订的服务协议或合同约定确定。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止程序应按照双方签订的服务协议或合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件1.1房产证原件的复印件，须清晰显示房产证上的所有权人、房产地址、证号等信息。附件1.2房产证复印件需由甲方和乙方双方签字确认，并注明“与原件一致”。附件2：离婚证与判决书复印件附件2.1离婚证和判决书的复印件，须清晰显示离婚双方信息、判决内容等相关信息。附件2.2离婚证与判决书复印件需由甲方和乙方双方签字确认，并注明“与原件一致”。附件3：财产分配协议复印件附件3.1财产分配协议的复印件，须清晰显示协议内容、双方签字或盖章等信息。附件3.2财产分配协议复印件需由甲方和乙方双方签字确认，并注明“与原件一致”。附件4：身份证明复印件附件4.1甲方和乙方的身份证明复印件，须清晰显示身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等信息。附件4.2身份证明复印件需由甲方和乙方双方签字确认，并注明“与原件一致”。附件5：授权代表委托书附件5.1甲方和乙方授权代表的委托书，须明确授权代表的姓名、职务、联系方式等信息。附件5.2授权代表委托书需由甲方和乙方双方签字确认，并注明“与原件一致”。附件6：房产过户申请表附件6.1房产过户申请表，须填写完整的房产过户信息，包括房产地址、所有权人、过户人等信息。附件6.2房产过户申请表需由甲方和乙方双方签字确认，并注明“与原件一致”。附件7：过户费用清单附件7.1过户过程中产生的费用清单，包括中介费、评估费、审计费、律师费、税费等。附件7.2过户费用清单需由甲方和乙方双方签字确认，并注明“与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定列表