房屋基础建设合同

房屋基础建设合同合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“承建方”）：__________

鉴于委托方拥有位于__________（地址）的房屋，并有意对该房屋进行基础建设；鉴于承建方具备房屋基础建设的资质和能力，双方经友好协商，达成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确双方在房屋基础建设过程中的权利、义务和责任，确保房屋基础建设顺利进行。

1.2委托方委托承建方进行房屋基础建设，承建方应按照本合同约定完成建设任务。

二、签订背景

2.1委托方为实现房屋使用功能，提高居住舒适度，决定对房屋进行基础建设。

2.2承建方具备房屋基础建设的丰富经验和专业技术，能够满足委托方对房屋基础建设的要求。

2.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同履行合同约定的义务。

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，具有法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同推进房屋基础建设项目的顺利进行。

（以下内容略）

主要条款：

三、服务内容

3.1承建方根据本合同的约定，负责房屋基础建设的施工，包括但不限于以下内容：

（1）土方工程；

（2）地基处理；

（3）基础结构施工；

（4）其他与房屋基础建设相关的工程。

3.2承建方应按照相关法律法规、行业标准和本合同的要求，确保房屋基础建设的质量。

四、质量标准

4.1承建方应按照国家现行的建筑工程质量标准进行施工，确保房屋基础建设满足设计要求和使用功能。

4.2建设过程中，双方应共同对工程质量进行监督和检查。如发现质量问题，承建方应立即整改，直至达到约定的质量标准。

五、价格支付

5.1双方经协商确定，房屋基础建设的总费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2付款方式：

（1）合同签订后，委托方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，委托方支付合同总价的30%；

（3）工程竣工并验收合格后，委托方支付合同总价的30%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待保修期满后无质量问题，委托方支付给承建方。

5.3承建方应开具合法有效的税务发票给委托方。

六、工期

6.1本工程自合同签订之日起，工期为__________天，具体开工日期由双方协商确定。

6.2如因不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决，并签订补充协议。

七、保密条款

7.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密和与合同有关的各类信息予以保密。

7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕后__________年。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2违约金的计算方式为：合同总价×__________%。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十一、委托方的权利与义务

11.1委托方的权利：

（1）有权要求承建方按照合同约定的时间、质量标准完成房屋基础建设；

（2）有权对承建方的施工过程进行监督、检查，并对发现的问题要求承建方及时整改；

（3）有权要求承建方提供与工程相关的技术资料、施工图纸等文件；

（4）有权在工程验收合格后，按照合同约定支付工程款项。

11.2委托方的义务：

（1）提供房屋基础建设的场地、施工图纸等相关资料，并确保资料的准确性；

（2）按照合同约定的付款方式和期限，及时支付工程款项；

（3）为承建方提供施工所需的临时设施、水电接入等条件；

（4）在工程进行过程中，配合承建方处理施工现场周边关系，确保工程顺利进行。

十二、承建方的权利与义务

12.1承建方的权利：

（1）按照合同约定，收取工程款项；

（2）在合同约定的工期内，有权要求委托方提供施工所需条件，如临时设施、水电接入等；

（3）有权要求委托方对施工过程中提出的问题及时答复，确保工程顺利进行；

（4）有权在工程验收合格后，要求委托方支付质量保证金。

12.2承建方的义务：

（1）按照合同约定的时间、质量标准完成房屋基础建设；

（2）确保施工过程中的安全、环保措施，遵守相关法律法规；

（3）对施工过程中的质量问题及时整改，确保工程符合约定标准；

（4）在合同约定的工期内，向委托方提供工程进度报告；

（5）工程竣工后，配合委托方进行验收，并提供相关技术资料。

十三、合作方式

13.1双方应建立良好的沟通机制，及时交流工程进展情况，确保合同顺利履行；

13.2在合同执行过程中，如发生变更、解除等情况，双方应签订书面补充协议，明确变更、解除的内容和责任；

13.3双方应共同遵循诚实信用、平等互利的原则，在合同约定的范围内，互相支持，共同推进房屋基础建设项目的顺利完成。

（以下内容略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十四、合同有效期限

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工且所有款项结清之日起终止。

14.2合同有效期内，双方应严格履行本合同约定的各项义务，确保房屋基础建设项目的顺利实施。

十五、终止条件

15.1在以下情况下，合同可以终止：

（1）双方经协商一致，达成终止合同的书面协议；

（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商同意终止合同；

（3）一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍未改正，守约方有权终止合同；

（4）一方依法破产、清算或被吊销营业执照，导致合同无法继续履行。

十六、合同的变更和解除

16.1双方经协商一致，可以对本合同进行变更或解除。变更或解除合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

16.2在合同变更或解除的情况下，双方应按以下原则处理：

（1）已完成的工程量按合同约定的价格结算；

（2）未完成的工程量，根据实际进度和已发生的费用，双方协商确定结算方式；

（3）双方因变更或解除合同产生的损失，按照合同约定的责任分担。

十七、争议解决机制

17.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

17.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

十七、法律适用和管辖法院

18.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

18.2双方同意，对于因本合同引起的任何诉讼或法律程序，合同签订地人民法院具有唯一管辖权。

十八、合同效力

18.1本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力，对双方具有约束力。

18.2本合同一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力，任何涂改、涂抹均无效。

18.3本合同的补充协议、附件等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下内容略）

合同末尾：

十九、合同签署

19.1本合同以下无正文，以下为合同签署部分。

甲方（委托方）签字：____________________

日期：____________________

乙方（承建方）签字：____________________

日期：____________________

19.2双方签字（或盖章）后，本