2024年二手房买卖标准合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖标准合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋交易税费第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收及争议解决第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料提供第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条隐私保护10.1保护买受人及出卖人隐私10.2信息保密义务第十一条附加条款11.1补充协议11.2附件第十二条合同签订地点和时间第十三条合同正本及副本13.1正本份数13.2副本份数第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人（或负责人）：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人（或负责人）：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积：2.3.1结构：2.3.2面积：2.4房屋用途：2.5房屋权属情况：2.5.1权属证明文件名称：2.5.2权属证明文件编号：第三条房屋交易价格3.1成交价格：元整（大写：人民币________元整）。3.2付款方式及时间：3.2.1付款方式：3.2.2付款时间：3.3房屋交易税费：3.3.1税费名称：3.3.2税费金额：第四条房屋交付及验收4.1交付时间：4.2交付条件：4.2.2乙方应验收房屋，并在验收单上签字确认。4.3验收及争议解决：4.3.1验收不合格的处理：4.3.2验收合格的处理：第五条产权过户5.1过户时间：5.2过户费用：5.2.1费用名称：5.2.2费用金额：5.3过户资料提供：第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1甲方未按约定时间、金额支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的双倍向乙方支付违约金。6.1.2甲方未按约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付房屋部分房价款的双倍向乙方支付违约金。6.2买受人违约：6.2.1乙方未按约定时间、金额支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的双倍向甲方支付违约金。6.2.2乙方未按约定接受房屋交付的，应当按照逾期接受房屋交付部分房价款的双倍向甲方支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。8.1.3合同变更不得违反法律法规、政策规定。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和房屋交付等事项。第九条合同的效力9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务。9.2合同无效条件：9.2.1本合同违反法律法规、政策规定的，合同无效。9.2.2双方以欺诈、胁迫等手段订立合同，合同无效。9.2.3合同被确认无效后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和房屋交付等事项。第十条隐私保护10.1保护买受人及出卖人隐私：10.1.1双方在合同签订过程中，应对对方的个人信息、商业秘密等予以保密。10.1.2未经对方同意，不得向第三方泄露对方的隐私信息。10.2信息保密义务：10.2.1双方在合同履行过程中，应对与合同有关的商业秘密、技术秘密等予以保密。10.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，双方仍应履行保密义务。第十一条附加条款11.1补充协议：11.1.1双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。11.2附件：11.2.1本合同的附件包括：11.2.2附件应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订地点和时间12.1合同签订地点：12.2合同签订时间：第十三条合同正本及副本13.1正本份数：份13.2副本份数：份第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：14.2法律法规规定的其他事项：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，协助完成房屋交易的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方作为参与方，应严格按照法律法规和行业规范履行职责，确保房屋交易过程的顺利进行。第三方对甲方和乙方提供的信息和资料负有保密义务，不得泄露给无关方。15.3第三方权益：第三方根据本合同约定和法律法规规定，有权收取相应的服务费用。第三方应向甲方和乙方明确其服务范围、服务费用及支付方式。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构介入：16.1.1中介机构应依法取得相关资质，并提供合法经营证明。16.1.2中介机构应按照约定提供服务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、协调交易双方、协助签订合同等。16.1.3中介机构收取的服务费用应明确列出，不得包含任何未知的或隐藏的费用。16.2评估机构介入：16.2.1评估机构应依法取得相关资质，并提供合法经营证明。16.2.2评估机构应按照约定对房屋进行评估，并出具评估报告。评估报告应真实、准确、完整。16.2.3评估费用由甲方承担，除非双方另有约定。16.3过户机构介入：16.3.1过户机构应依法取得相关资质，并提供合法经营证明。16.3.2过户机构应按照约定协助甲方和乙方完成房屋权属转移手续。16.3.3过户费用由甲方和乙方按照约定承担。16.4贷款机构介入：16.4.1贷款机构应依法取得相关资质，并提供合法经营证明。16.4.2贷款机构应按照约定为乙方提供贷款服务，并明确贷款额度、利率、还款方式等条款。16.4.3贷款手续费用由乙方承担，除非双方另有约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方对甲方或乙方提供的信息和资料保密，泄露信息的，应承担违约责任。17.3第三方应按照约定履行其职责，如未按约定导致交易失败或产生额外费用的，应承担相应的责任。17.4第三方依法享有的权益，如服务费用、赔偿限额等，应在本合同或相关服务协议中明确。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为协助方，不改变甲方和乙方之间的房屋买卖关系。第三方仅负责协助完成交易过程，不承担买卖双方的责任。18.2第三方与甲方、乙方的沟通：第三方在履行合同过程中，应保持与甲方和乙方的良好沟通，确保双方权益的实现。18.3第三方独立性：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲方和乙方的不当影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋坐落地址证明文件附件三：房屋结构及面积证明文件附件四：房屋用途证明文件附件五：房屋权属证明文件复印件附件六：中介服务协议附件七：评估报告复印件附件八：过户申请书及所需材料清单附件九：贷款申请材料清单及贷款合同复印件附件十：房屋交付验收单附件一至附件五：用于证明房屋的基本情况，包括房屋的所有权、地址、结构、面积和权属情况。附件六：中介服务协议，明确了中介机构的职责、服务费用及支付方式。附件七：评估报告复印件，用于证明房屋的价值。附件八：过户申请书及所需材料清单，用于指导双方完成过户手续。附件九：贷款申请材料清单及贷款合同复印件，用于指导乙方完成贷款手续。附件十：房屋交付验收单，用于记录房屋交付的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付房价款。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.乙方未按约定时间、金额支付房价款。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.中介机构未按约定提供服务。6.评估机构未按约定进行评估。7.过户机构未按约定协助完成过户手续。8.贷款机构未按约定提供贷款服务。违约责任认定：1.甲方违约，应按照逾期付款部分房价款的双倍向乙方支付违约金。2.甲方违约，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。3.乙方违约，应按照逾期付款部分房价款的双倍向甲方支付违约金。4.乙方违约，甲方有权要求延长交付时间或解除合同。5.中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构如有违约行为，应按照约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付房价款，乙方可以要求甲方支付逾期付款部分的违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋坐落地址：指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。3.房屋结构及面积：指房屋的建筑形