2024年家具商场租赁与管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年家具商场租赁与管理协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的维护与管理4.1租赁物的维护4.2租赁物的管理第五条租赁物的维修责任5.1维修责任分配5.2维修费用承担第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息泄露的责任第十一条保险条款11.1保险购买及费用承担11.2保险理赔流程第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让通知义务第十三条法律法规的适用13.1适用法律法规第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的家具商场，商场总面积为平方米，包含商铺、仓库、办公区等设施。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计5年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，每年共计元。租金每半年支付一次，每次支付元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名：家具商场管理有限公司账号：X开户行：银行分行第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该家具商场用于经营家具销售业务。3.2经营范围承租方在租赁期间内，经营范围包括但不限于家具、家居用品的销售、展示、售后服务等。第四条租赁物的维护与管理4.1租赁物的维护承租方应按照租赁物的使用说明进行合理使用，并负责租赁物的日常维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2租赁物的管理承租方应遵守我国的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。承租方应负责租赁物的安全管理，确保顾客和员工的人身安全。第五条租赁物的维修责任5.1维修责任分配承租方负责租赁物的日常维修和小修，出租方负责租赁物的大修和重大维修。5.2维修费用承担承租方负责支付日常维修和小修的费用，出租方负责支付大修和重大维修的费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，除非双方协商一致解除合同，否则承租方应继续履行合同义务。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。9.3合同续约条件租赁期限届满前，双方同意续约的，应签订书面续约协议，并按新的租赁期限约定租金、维修等事项。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息是指本合同内容及双方在履行合同过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息泄露的责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此造成的损失。第十一条保险条款11.1保险购买及费用承担承租方应在租赁开始之日起30日内，向保险公司购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给出租方备案。保险费用由承租方承担。11.2保险理赔流程保险理赔应按照保险公司的规定进行，承租方应立即通知保险公司和出租方，并配合保险公司进行理赔调查。第十二条合同的转让12.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让通知义务如双方同意转让，转让方应书面通知对方，并提交转让相关的文件。第十三条法律法规的适用13.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加条款附加条款包括但不限于：租赁物的具体使用要求、商场运营规范、安全管理制度等，由双方另行签订并在补充协议中明确。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险机构等，现就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。第三方介入可能涉及合同的履行、维修、保险、中介等服务。第二条第三方介入的告知义务2.1甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入的事项，应立即通知对方。2.2甲乙方应将第三方的详细信息、介入事项及期限等告知对方，并尽量提供相关合同或协议的副本。第三条第三方责任限定3.1第三方介入的事项应严格按照甲乙双方的约定和合同内容进行。3.2第三方在履行合同过程中造成损失的，由第三方承担责任。甲乙方不承担因第三方原因造成的损失。3.3甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第四条第三方费用承担4.1第三方介入产生的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。4.2若甲乙方未按约定承担第三方费用，对方有权要求甲乙方支付，并有权要求赔偿因此造成的损失。第五条第三方履行合同的监督5.1甲乙方均有权对第三方履行合同的过程进行监督，确保第三方的行为符合合同约定。5.2甲乙方发现第三方有违反合同的行为，有权要求第三方改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系。第三方在履行合同过程中，对甲乙方负有履行合同的义务。6.2第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担连带责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由。7.2甲乙方在变更或解除与第三方的合同时，应确保本合同的履行不受影响。第八条第三方违约的处理8.1如第三方违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方有权要求赔偿因此造成的损失，并有权要求第三方支付违约金。第九条第三方权益的保障9.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得恶意干预第三方的正常经营活动。9.2甲乙方不得无故拖欠第三方费用，不得擅自变更或解除与第三方的合同。第十条第三方信息的保密10.1甲乙方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2甲乙方不得泄露第三方的保密信息，否则应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的事项完成后，第三方与甲乙方的合同即终止。11.2第三方在终止介入后，应向甲乙方提供相关证明文件，确保合同的履行。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲乙方、其他介入方之间应明确各自的权益和义务。12.2第三方在履行合同过程中，应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。12.3第三方与甲乙方、其他介入方之间的纠纷，应由各方自行解决。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。本部分修正条款未涉及的事项，仍按照原合同执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具商场租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途及经营范围等内容。附件二：家具商场维修服务合同详细要求和说明：本附件详细说明了维修责任分配、维修费用承担、维修通知义务等内容。附件三：家具商场保险合同详细要求和说明：本附件详细说明了保险购买及费用承担、保险理赔流程等内容。附件四：家具商场经营管理协议详细要求和说明：本附件详细说明了租赁物的维护与管理、租赁物的管理等内容。附件五：第三方服务合同详细要求和说明：本附件详细说明了第三方服务的范围、费用承担、履行合同的监督等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照约定履行合同义务的。2.甲乙任何一方未按照约定支付租金、维修费用等费用的。3.甲乙任何一方未按照约定提供保险的。4.甲乙任何一方未按照约定维护和管理租赁物的。5.甲乙任何一方未按照约定履行第三方服务合同的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失的责任。2.违约方应承担因违约造成的间接损失的责任。3.违约方应承担因违约造成的预期利益损失的责任。示例说明：如甲方未按照约定支付租金，乙方有权要求甲方支付迟延支付的租金及违约金。如甲方未按照约定提供保险，乙方有权要求甲方承担因未提供保险而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合