2024年房产中介服务费协议

2024年房产中介服务费标准协议版A版本合同目录一览1.服务范围1.1房产中介服务1.1.1房源信息收集与发布1.1.2购房咨询与推荐1.1.3交易流程协助1.1.4产权过户手续代办1.2附加服务1.2.1贷款咨询与协助1.2.2装修咨询与推荐1.2.3家具租赁与买卖1.2.4搬家服务协助2.服务费用2.1中介服务费2.1.1买方中介服务费2.1.2卖方中介服务费2.1.3租赁中介服务费2.2其他费用2.2.1贷款咨询费2.2.2装修咨询费2.2.3家具租赁费2.2.4搬家服务费3.服务费用支付方式3.1支付时间3.2支付方式3.2.1线上支付3.2.2线下支付3.2.3转账支付3.2.4现金支付4.服务期限4.1合同签订后，中介服务期限为多少天4.2延长期限的相关规定5.双方权益保障5.1保密条款5.2违约责任5.3争议解决方式5.4解除合同条件6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件7.其他约定7.1双方认为需要约定的其他事项8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的解除和终止10.1解除合同的条件10.2终止合同的条件11.附则11.1合同的附件11.2合同的修订版本12.签署日期12.1甲方签署日期12.2乙方签署日期13.甲方（乙方）签字13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同盖章14.1甲方盖章14.2乙方盖章第一部分：合同如下：第一条服务范围1.1房产中介服务1.1.1甲方应负责收集和发布房源信息，确保信息的真实性和准确性。1.1.2甲方应提供购房咨询和推荐服务，根据乙方的需求和预算，为其提供合适的房源。1.1.3甲方应协助乙方完成交易流程，包括合同签订、资金交割和权属转移等。1.1.4甲方应代办产权过户手续，确保交易顺利进行。1.2附加服务1.2.1甲方应提供贷款咨询和协助服务，帮助乙方了解贷款政策和申请贷款。1.2.2甲方应提供装修咨询和推荐服务，为乙方提供装修方案和装修公司推荐。1.2.3甲方应提供家具租赁和买卖服务，满足乙方的家具需求。1.2.4甲方应协助乙方解决搬家问题，提供搬家公司推荐和搬家服务协调。第二条服务费用2.1中介服务费2.1.1买方中介服务费为成交价的1%。2.1.2卖方中介服务费为成交价的1%。2.1.3租赁中介服务费为租金的1个月。2.2其他费用2.2.1贷款咨询费为贷款金额的0.5%。2.2.2装修咨询费为装修费用的1%。2.2.3家具租赁费根据租赁家具的价值计算。2.2.4搬家服务费根据搬家公司收费标准计算。第三条服务费用支付方式3.1支付时间乙方应在中介服务完成后的7个工作日内支付中介服务费。3.2支付方式3.2.1乙方可以选择线上支付，通过、支付等方式支付。3.2.2乙方可以选择线下支付，通过银行转账、现金支付等方式支付。3.2.3乙方应将服务费用支付至甲方指定的银行账户。3.2.4乙方也可以选择现金支付，直接交给甲方。第四条服务期限4.1本合同签订后，中介服务期限为90天。4.2如双方同意延长服务期限，应签订书面协议，并明确延长后的服务期限。第五条双方权益保障5.1双方应对合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。5.3双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，可以选择请求第三方调解或向人民法院提起诉讼。5.4甲方应在合同签订后7个工作日内向乙方交付完整的购房资料和文件。第六条合同的生效、变更和终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。6.3合同终止条件如下：6.3.1双方协商一致解除合同；6.3.2合同约定的服务期限届满；6.3.3一方严重违约，导致合同无法履行；6.3.4法律、法规规定的其他终止条件。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间提供服务或服务未达到约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。8.1.2甲方违反保密条款的，应向乙方支付违约金，违约金为泄露信息的价值。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付服务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。8.2.2乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的解除和终止10.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的原因、日期及相关责任。10.2合同终止后，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方的权益不受影响。第十一条附则11.1合同的附件包括房源信息、交易流程说明、过户手续指南等，附件与合同具有同等法律效力。11.2本合同的修订版本应由双方书面确认，修订内容取代原合同相应条款。第十二条签署日期12.1甲方签署日期：____年____月____日12.2乙方签署日期：____年____月____日第十三条甲方（乙方）签字13.1甲方签字：____________________13.2乙方签字：____________________第十四条合同盖章14.1甲方盖章：____________________14.2乙方盖章：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表：包含房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、单价、总价等。2.交易流程说明：详细描述房屋买卖或租赁的交易流程，包括合同签订、资金交割、权属转移等步骤。3.过户手续指南：详细说明产权过户所需的手续和材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。4.贷款咨询报告：包含贷款政策解读、贷款额度计算、还款方式说明等。5.装修咨询报告：包含装修方案、装修公司推荐、装修费用预算等。6.家具租赁合同：如甲方提供家具租赁服务，需提供家具租赁合同，包括租赁物品清单、租赁期限、租金等。7.搬家服务协议：如甲方提供搬家服务，需提供搬家服务协议，包括服务内容、服务费用、服务时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供服务或服务未达到约定标准的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。示例：甲方承诺在合同签订后10个工作日内提供房源信息，但未能如期提供，则甲方应支付违约金。2.甲方违反保密条款的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为泄露信息的价值。示例：甲方未经乙方同意，将乙方个人信息泄露给第三方，则甲方应支付违约金。3.乙方未按约定时间支付服务费的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。示例：乙方应在中介服务完成后的7个工作日内支付中介服务费，若延迟支付，则应支付滞纳金。4.乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。示例：乙方在购房过程中故意隐瞒房屋存在重大质量问题，甲方有权解除合同并要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同金额：指双方约定的合同价格，包括中介服务费、其他费用等。2.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。3.滞纳金：指违约方未按约定时间支付费用时应支付的额外赔偿金。4.房源信息：指房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层等。5.交易流程：指房屋买卖或租赁的交易步骤，包括合同签订、资金交割、权属转移等。6.