2024门面房过户协议格式指南

2024版门面房过户协议格式指南版A版本合同目录一览1.过户协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.过户双方的基本信息2.1过户方信息2.2接收方信息3.过户的门面房信息3.1门面房基本信息3.2门面房权属证明4.过户条件与义务4.1过户条件4.2过户义务5.过户流程与时间安排5.1过户流程5.2过户时间安排6.过户费用与支付方式6.1过户费用6.2支付方式7.过户后的权利与义务7.1过户后的权利7.2过户后的义务8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任11.合同的解释与适用法律11.1合同解释11.2适用法律12.其他条款12.1附加条款12.2附录13.合同的签署与份数13.1签署地点与时间13.2签署人信息13.3合同份数与保存14.附件14.1门面房权属证明14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条过户协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议内容包括但不限于门面房的基本信息、过户条件、过户义务、过户流程、过户费用、过户后的权利与义务、违约责任与争议解决等。第二条过户双方的基本信息2.1过户方信息甲方：（此处填写甲方全称、法定代表人、联系方式、地址等信息）2.2接收方信息乙方：（此处填写乙方全称、法定代表人、联系方式、地址等信息）第三条过户的门面房信息3.1门面房基本信息（此处填写门面房的具体位置、面积、结构、使用性质等信息）3.2门面房权属证明（此处填写门面房的权属证明文件名称，如房产证、土地使用权证等）第四条过户条件与义务4.1过户条件（此处详细列出过户所需的条件，如甲方须为门面房的合法所有权人、乙方须为具备购房资格的公民或法人等）4.2过户义务（此处详细列出甲方和乙方在过户过程中应承担的义务，如提供真实、完整的房屋信息、配合办理过户手续等）第五条过户流程与时间安排5.1过户流程（此处详细描述过户流程的各个环节，如签订合同、办理权属转移登记、支付过户费用等）5.2过户时间安排（此处明确过户各环节的具体时间安排，如合同签订后10个工作日内办理权属转移登记等）第六条过户费用与支付方式6.1过户费用（此处详细列出过户所需支付的费用，如契税、房产交易手续费等）6.2支付方式（此处明确过户费用的支付方式，如银行转账、现金支付等）第八条过户后的权利与义务7.1过户后的权利（此处详细列出过户后乙方拥有的权利，如使用、处置房屋等）7.2过户后的义务（此处详细列出过户后乙方应承担的义务，如继续履行合同、维护房屋完好等）第九条违约责任与争议解决8.1违约责任（此处详细列出违约方的责任，如支付违约金、赔偿损失等）8.2争议解决方式（此处明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等）第十条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件（此处详细列出合同生效的条件，如双方签字盖章、政府部门审批等）9.2合同变更（此处详细描述合同变更的程序，如双方协商一致、书面确认等）9.3合同终止（此处详细描述合同终止的情形，如双方约定终止、一方违约等）第十一条保密条款10.1保密内容（此处详细列出需要保密的信息，如商业秘密、个人隐私等）10.2保密期限（此处明确保密信息的保护期限）10.3违约保密责任（此处详细描述违反保密条款的责任，如支付违约金、赔偿损失等）第十二条合同的解释与适用法律11.1合同解释（此处明确合同解释的规则，如按照合同条款、法律法规等）11.2适用法律（此处明确合同适用的法律，如中华人民共和国法律等）第十三条其他条款12.1附加条款（此处列出合同的其他附加条款）12.2附录（此处列出合同的附录，如附件、示意图等）第十四条合同的签署与份数13.1签署地点与时间（此处明确合同签署的地点与时间）13.2签署人信息（此处填写签署人的姓名、职务、联系方式等信息）13.3合同份数与保存（此处明确合同的份数与保存方式，如双方各执一份，并由见证人保存一份等）附件14.1门面房权属证明（此处列出附件的名称，如房产证、土地使用权证等）14.2其他相关文件（此处列出其他与合同相关的文件，如评估报告、审批文件等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：门面房评估报告附件4：门面房所有权转移登记申请表附件5：契税完税证明附件6：房产交易手续费收据附件7：门面房平面图附件8：门面房使用合同附件9：门面房维护和管理规定附件10：其他与门面房过户相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证：应载明门面房的具体位置、面积、结构、使用性质等信息，并由房产管理部门出具。2.土地使用权证：应载明门面房所在土地的使用权归属、使用权面积等信息，并由土地管理部门出具。3.门面房评估报告：应包括门面房的评估价值、评估依据、评估日期等内容，并由具有资质的评估机构出具。4.门面房所有权转移登记申请表：应包括甲乙双方的姓名、身份证号码、门面房所有权转移登记申请等内容。5.契税完税证明：应证明乙方向税务部门缴纳了契税，并由税务部门出具。6.房产交易手续费收据：应证明乙方向房产交易部门支付了房产交易手续费，并由房产交易部门出具。7.门面房平面图：应清晰地展示门面房的结构、尺寸、布局等信息。8.门面房使用合同：应包括门面房的使用范围、使用期限、使用费用等内容。9.门面房维护和管理规定：应包括门面房的维护和管理要求、维修责任、违规处罚等内容。10.其他与门面房过户相关的文件：应包括与门面房过户相关的政府审批文件、转让方和接收方的资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、完整的房屋信息。2.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续。3.乙方未按照约定支付过户费用。4.乙方未按照约定使用、处置房屋。5.任何一方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、完整的房屋信息，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按照约定支付过户费用，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方未按照约定使用、处置房屋，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.任何一方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定提供真实、完整的房屋信息，甲方应承担违约责任，支付违约金10,000元，并赔偿乙方因此造成的损失20,000元，共计30,000元。说明三：法律名词及解释：1.过户：指门面房所有权依法从甲方转移至乙方的过程。2.甲方：指门面房的现有所有权人。3.乙方：指购买门面房并接受所有权转移的当事人。4.房产证：指由房产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的证书。5.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，用以证明土地使用权归属的证书。6.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税款。7.房产交