2024工业厂房买卖专项协议样本

2024工业厂房买卖专项协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋现状1.2房屋所有权转移1.2.1所有权转移时间1.2.2所有权转移条件1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2支付方式及期限1.3.3支付违约金2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋验收2.3.1验收时间2.3.2验收标准2.3.3验收不合格的处理3.房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.2保修范围及期限3.3质量问题的处理4.交易双方的权利和义务4.1出卖人的权利和义务4.2买受人的权利和义务5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.附加条款9.1房屋过户及税费9.2房屋保险9.3物业管理10.合同的份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数11.合同的签订日期12.合同的签订地点13.合同双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：市区街道号工业厂房。1.1.2房屋面积：厂房建筑总面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.1.3房屋现状：厂房建筑结构完好，设施齐全，可正常使用。1.2房屋所有权转移1.2.1所有权转移时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人应协助买受人完成房屋所有权转移手续。1.2.2所有权转移条件：买受人支付完毕全部房款，且符合相关法律法规规定的条件。1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币（大写）：壹亿零捌拾万元整（小写）：108000000元。1.3.2支付方式及期限：买受人应按照本合同约定的付款计划，分批次向出卖人支付房款。具体支付方式及期限如下：1.3.2.1本合同签订之日起5个工作日内，买受人支付首付款人民币300万元整；1.3.2.2房屋所有权转移手续办理完毕后，买受人支付第二笔房款人民币300万元整；1.3.2.3房屋交付后，买受人支付第三笔房款人民币450万元整；1.3.2.4房屋验收合格后，买受人支付第四笔房款人民币30万元整。1.3.3支付违约金：买受人未按照本合同约定的付款计划支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。第二条房屋交付及验收2.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。2.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵；房屋现状符合本合同约定的房屋交付标准。2.3房屋验收2.3.1验收时间：房屋交付后个工作日内，买受人应对房屋进行验收。2.3.2验收标准：房屋应符合本合同约定的房屋交付标准，设施齐全，功能正常。2.3.3验收不合格的处理：买受人应在验收不合格的情况下立即向出卖人提出，出卖人应在收到买受人通知后个工作日内采取整改措施，直至达到合同约定的交付标准。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关法律法规及行业标准，无重大质量问题。3.2保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起算，为期年。3.3质量问题的处理：买受人发现房屋存在质量问题的，应立即向出卖人提出，出卖人应在收到买受人通知后个工作日内采取整改措施，直至达到合同约定的质量标准。第四条交易双方的权利和义务4.1出卖人的权利和义务4.1.1出卖人应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵。4.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋质量符合本合同约定的标准。4.1.3出卖人应协助买受人完成房屋所有权转移手续。4.2买受人的权利和义务4.2.1买受人应按照本合同约定的付款计划支付房款。4.2.2买受人应按照本合同约定的时间、方式接收房屋，并按照约定的标准进行验收。4.2.3买受人应按照本合同约定的期限提出房屋质量问题，并配合出卖人进行整改。第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。5.1.2出卖人未按照本合同约定的标准保证房屋质量的，应承担买受人因此遭受的损失。5.2买受人违约责任5.2.1买受人未按照本合同约定的付款计划支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。5.2.2买受人未按照本合同第八条争议解决6.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。6.3仲裁解决：如果调解不成，争议应提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件：合同双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自合同双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同双方履行完合同约定的义务后，本合同终止。8.3合同解除条件：合同双方按照本合同约定解除合同的，本合同解除。第十一条附加条款9.1房屋过户及税费：买受人应承担房屋过户及相关的税费，具体费用按照相关法律法规规定支付。9.2房屋保险：买受人应自房屋交付之日起，按照出卖人的要求购买房屋保险，保险费用由买受人承担。9.3物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按照物业管理费用的标准支付物业管理费用。第十二条合同的份数10.1合同正本份数：本合同一式两份，合同双方各执一份。10.2合同副本份数：本合同另备份两份，分别由合同双方保管。第十三条合同的签订日期11.1本合同于年月日签订。第十四条合同的签订地点12.1本合同签订地点为市区街道号。第十五条合同双方签字13.1出卖人签字：________________13.2买受人签字：________________第十六条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：房屋验收报告附件6：房屋质量保证书附件7：物业管理规定附件8：房屋保险条款附件9：相关法律法规复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。买受人应在合同签订后个工作日内向出卖人提供原件以供核对。附件2：房屋土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。买受人应在合同签订后个工作日内向出卖人提供原件以供核对。附件4：房屋现状照片应真实反映房屋的实际状况，包括内外部环境、设施设备等情况。附件5：房屋验收报告应由专业机构出具，详细记录房屋验收过程中的各项指标和结果。附件6：房屋质量保证书应明确出卖人对房屋质量的承诺和保修范围、期限等事项。附件7：物业管理规定应详细列出物业管理公司的名称、管理费用、管理范围等内容。附件8：房屋保险条款应明确保险公司的名称、保险费用、保险责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定的时间、方式交付房屋。2.出卖人未按照本合同约定的标准保证房屋质量。3.买受人未按照本合同约定的付款计划支付房款。4.买受人未按照本合同约定的时间、方式接收房屋，或未按照约定的标准进行验收。5.合同双方未按照本合同约定的方式解决争议。违约责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。出卖人未按照本合同约定的标准保证房屋质量的，应承担买受人因此遭受的损失。2.买受人违约责任：买受人未按照本合同约定的付款计划支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。买受人未按照本合同约定的时间、方式接收房屋，或未按照约定的标准进行验收的，应承担因此产生的费用。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。如买受人未按照合同约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于市区街道号工业厂房，包括建筑结构、设施设备等。2.所有权转移：指房屋所有权从出卖人转移到买受人的过程。3.房屋交付：指出卖人将房屋实体及配套