房地产建设期产权移交协议样本

房地产建设期产权移交协议样本版A版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条建设期产权移交的范围与内容2.1移交范围2.2移交内容第三条移交的条件与期限3.1移交条件3.2移交期限第四条产权登记与过户4.1产权登记4.2过户手续第五条质量保证与保修责任5.1质量保证5.2保修责任第六条风险责任与保险6.1风险责任6.2保险事宜第七条违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的效力与终止9.1效力确认9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的签订与生效12.1签订程序12.2生效条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明甲方作为房地产项目的开发与建设方，已完成对该项目的全部投资和建设，并依法取得了该项目的所有权。乙方作为项目的购买方，愿意购买该项目的房产，并依法取得该项目房产的所有权。鉴于上述情况，双方为明确双方在项目房产建设期内的权益，特订立本协议。1.2定义与解释本协议中的“项目”指的是由甲方投资、开发和建设的房地产项目。本协议中的“房产”指的是由甲方按照项目规划开发的，位于____市____区____路的____栋____单元____号的住宅房产。本协议中的“建设期”指的是自本协议签订之日起至房产交付给乙方之日止的期间。第二条建设期产权移交的范围与内容2.1移交范围甲方同意在建设期内，将房产的建设权益、使用权和处置权等全部权利，以及与房产相关的全部附属设施和配套设备，依法转让给乙方。2.2移交内容包括但不限于：房产的建设图纸、验收证明、房产证、土地使用权证等相关法律文件；房产及附属设施的所有权、使用权和处置权；房产相关的物业管理权；以及甲方在建设期内与房产相关的所有权益。第三条移交的条件与期限3.1移交条件乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房产的购买价款。乙方应履行本协议约定的其他义务。3.2移交期限甲方应在本协议签订后____日内，将房产的建设权益、使用权和处置权等全部权利，以及与房产相关的全部附属设施和配套设备，依法转让给乙方。第四条产权登记与过户4.1产权登记甲方应在本协议签订后____日内，协助乙方办理房产的产权登记手续，确保乙方取得房产的所有权。4.2过户手续甲方应在本协议签订后____日内，协助乙方办理房产的所有权过户手续，确保乙方取得房产的所有权。第五条质量保证与保修责任5.1质量保证甲方承诺，房产的建设质量符合国家相关法律法规和行业标准，并保证房产不存在任何质量问题。5.2保修责任自房产交付给乙方之日起，甲方应对房产的质量和结构安全承担保修责任，保修期限为____年。第六条风险责任与保险6.1风险责任双方同意，本协议签订后，房产的一切风险由乙方承担。6.2保险事宜乙方应自本协议签订后____日内，为房产办理保险手续，并将保险单副本提交给甲方备案。保险金额不得低于房产的实际价值。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可在本协议签订后，根据实际情况提出对本协议的变更请求。变更请求应以书面形式提出，并由双方协商一致后签署书面协议。8.2解除条件（一）双方协商一致解除本协议；（二）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议；（三）一方违约，另一方依据本协议第七条的约定解除本协议。第九条合同的效力与终止9.1效力确认本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的效力不受合同以外任何第三方的影响。9.2终止条件（一）双方履行完毕本协议约定的义务；（二）双方协商一致终止本协议；（三）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致终止本协议。第十条保密条款10.1保密内容双方应对在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。10.2保密期限双方应对保密信息保密至本协议终止后的____年。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订与生效12.1签订程序本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件（一）双方已履行完毕本协议约定的前期准备工作；（二）双方已按照本协议约定的方式支付了相应的价款；（三）双方已履行完毕本协议约定的其他义务。第十三条其他条款13.1附加条款本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。13.2补充协议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条签署与日期14.1签署人甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________14.2签署日期本协议于____年____月____日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产建设图纸详细说明：本附件应包括房产的整体布局、结构设计、户型图等详细建设图纸。图纸应加盖甲方公章，并标明设计单位名称。附件二：房产验收证明详细说明：本附件应包括房产的验收报告及相关验收合格证明文件。验收证明应由相关政府部门出具，并加盖公章。附件三：房产证和土地使用权证详细说明：本附件应包括房产证和土地使用权证的复印件。证件应由相关部门颁发，并加盖公章。附件四：物业管理协议详细说明：本附件应包括物业管理的具体协议，明确物业公司的服务范围、服务标准、收费标准等内容。附件五：保险单副本详细说明：本附件应包括房产的保险单副本，明确保险的保险金额、保险期限、保险责任等内容。附件六：付款凭证详细说明：本附件应包括乙方支付房产购买价款的银行转账凭证、支票复印件等付款凭证。附件七：其他相关法律文件详细说明：本附件应包括与房产相关的其他法律文件，如房产转让登记申请书、授权委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议约定的时间将房产交付给乙方；2.甲方未按照本协议约定的质量保证标准提供房产；3.乙方未按照本协议约定的时间支付房产购买价款；4.乙方未履行本协议约定的其他义务；5.双方未按照本协议约定的时间办理房产的产权登记和过户手续。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房产购买价款的____%；2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房产购买价款的____%；3.双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照本协议约定的时间将房产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房产购买价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指由甲方投资、开发和建设的房地产项目，包括土地开发、房屋建设、配套设施建设等。2.房产：指由甲方按照项目规划开发的，位于____市____区____路的____栋____单元____号的住宅房产。3.建设期：指自本协议签订之日起至房产交付给乙方之日止的期间。4.产权登记：指乙方依法办理房产的所有权登记手续，取得房产所有权的过程。5.过户手续：