2024年住宅买卖协议模板集锦

2024年精选住宅买卖协议模板集锦版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与描述第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序与标准第四条：质量保证4.1住宅质量标准4.2质量问题处理第五条：售后服务5.1物业服务5.2维修责任与费用第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3仲裁机构第九条：法律法规9.1适用法律9.2政策变化第十条：其他约定10.1双方其他协议10.2附件说明第十一条：合同的生效11.1签字盖章11.2备案手续第十二条：信息保密12.1保密内容12.2泄露责任第十三条：合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条：附件14.1住宅平面图14.2出卖人资质证明14.3买受人身份证明14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号，统一社会信用代码：××××××××××××××，法定代表人：×××，联系电话：×××××××××××。1.2买受人信息买受人全称（姓名）：×××（姓名），地址：×××市×××区×××街道×××号，身份证号码：××××××××××××××××××，联系电话：×××××××××××。1.3住宅定义与描述本合同涉及的住宅位于×××房地产开发有限公司开发的×××项目，坐落于×××市×××区×××街道×××号，房屋结构：×××，建筑规模：×××平方米，房屋规划用途：住宅，房屋所有权证号：××××××××××××××××××。第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价本合同涉及的住宅总价为人民币（大写）：￥×××××××××××元整（小写）：×××××××××××.00元。2.2付款方式买受人同意按照下列方式支付住宅价款：（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起×日内，将住宅总价支付给出卖人；（2）分期付款：买受人应按照约定的时间和金额，分×期将住宅总价支付给出卖人。2.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起×日内，将住宅总价支付给出卖人。第三条：交付与验收3.1交付时间出卖人应按照合同约定，在×年×月×日前将住宅交付给买受人。3.2交付条件出卖人交付住宅时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证、不动产权证书等相关手续齐全；（2）房屋及其附属设施符合国家质量标准和安全标准；（3）房屋内部装修符合合同约定。3.3验收程序与标准买受人应按照下列程序进行验收：（1）验收时，买受人应详细检查房屋及其附属设施的质量、数量及外观等情况，并填写验收记录；（2）买受人应在验收后的×日内，将验收情况通知出卖人；（3）出卖人应在接到买受人通知后的×日内，对买受人提出的问题进行整改。第四条：质量保证4.1住宅质量标准出卖人保证本合同涉及的住宅及其附属设施符合国家质量标准和安全标准。4.2质量问题处理如买受人发现住宅存在质量问题，应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后的×日内，对买受人提出的问题进行核实，并根据实际情况采取修复、更换、退款等处理措施。第五条：售后服务5.1物业服务出卖人应按照合同约定，为买受人提供×年物业服务。物业服务内容包括：（1）物业管理；（2）公共设施维护；（3）绿化保洁；（4）安全保卫；（5）其他约定服务。5.2维修责任与费用出卖人应承担住宅及其附属设施的保修责任。保修期限自住宅交付之日起计算，保修期限内的维修费用由出卖人承担。保修期限外，住宅及其附属设施的维修费用按照下列方式承担：（1）住宅主体结构：维修费用由出卖人承担；（2）非住宅主体结构：维修费用由买受人承担。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件本合同履行过程中，如发生下列情况之一，双方可协商变更合同：（1）法律法规变化，导致合同内容不符合法律规定的；（2）政策调整，导致合同内容不符合政策要求的；（3）合同一方发生重大变更，导致合同无法履行的；（4）其他双方认为需要变更的情形。6.2解除条件本合同履行过程中，如发生下列情况之一，买受人有权解除合同：（1）出卖人未按照合同约定交付住宅的；（2）出卖人交付的住宅不符合合同约定质量标准的；（3）出卖人未按照合同约定提供售后服务的；（4）其他出卖人违约行为，导致买受人无法实现合同目的的。买受人解除合同时，出卖人应在接到解除通知后的×日内，退还已支付的住宅价款，并按照约定支付违约金。第八条：争议解决8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解组织如双方协商不成，可向合同签订地或者住宅所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁机构如双方同意仲裁，任何一方均可向合同签订地或者住宅所在地的仲裁机构申请仲裁。第九条：法律法规9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2政策变化如因政策调整导致本合同无法履行，双方应按照政策要求及时调整合同内容，确保合同的合法性、合规性。第十条：其他约定10.1双方其他协议本合同未尽事宜，双方可以签订其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件说明本合同附件包括：住宅平面图、出卖人资质证明、买受人身份证明等相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的生效11.1签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2备案手续双方应按照法律法规的规定，将本合同及相关附件报送相关部门备案。第十二条：信息保密12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2泄露责任如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：合同的转让13.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序如双方同意转让，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方同意后，方可进行转让。第十四条：附件14.1住宅平面图14.2出卖人资质证明14.3买受人身份证明14.4其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图详细要求和说明：住宅平面图应详细展示房屋的布局、面积、房间等功能区的划分。图纸上应标明尺寸、朝向、装修要求等关键信息。出卖人应保证平面图与实际房屋结构相符。附件二：出卖人资质证明详细要求和说明：出卖人应提供合法的房地产开发资质证明，以证明其有权进行房地产开发的合法身份。资质证明应包括营业执照、房地产开发许可证等相关文件。附件三：买受人身份证明详细要求和说明：买受人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明应清晰显示买受人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件四：其他重要文件详细要求和说明：包括但不限于房屋所有权证、不动产权证书、土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关文件。这些文件应证明房屋的权属情况、建设合法性等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付住宅；2.出卖人交付的住宅不符合合同约定质量标准；3.出卖人未按照合同约定提供售后服务；4.买受人未按照合同约定支付住宅价款；5.买受人未按照合同约定接收住宅；6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的住宅价款、支付违约金、承担因违约产生的相关费用等。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因违约产生的相关费用等。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付住宅，则构成违约。出卖人应按照合同约定承担违约责任，如退还已支付的住宅价款并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指×××房地产开发有限公司，本合同的一方。2.买受人：指×××（姓名），本合同的另一方。3.住宅：指位于×××市×××区×××街道×××号的房屋，包括附属设施。4.住宅总价：指本合同涉及的住宅的成交总价，包括