地铁站旁地下停车场使用权交易协议

地铁站旁地下停车场使用权交易协议版A版本合同目录一览第一条主体及定义1.1甲方权益1.2乙方权益1.3甲方(乙方)定义第二条停车场使用权交易2.1交易内容2.2交易时间2.3交易价格第三条使用权的范围3.1使用权内容3.2使用权的限制3.3使用权的期限第四条权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务第五条维护和管理5.1维护责任5.2管理责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1不可抗力11.2附则第十二条附件12.1停车场使用权证明12.2交易款项支付凭证第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条主体及定义1.1甲方权益甲方为停车场使用权交易的出让方，享有停车场使用权及相关权益。1.2乙方权益乙方为停车场使用权交易的受让方，享有停车场使用权及相关权益。1.3甲方(乙方)定义甲方指具有停车场使用权出让意愿的法人或其他组织；乙方指具有停车场使用权受让意愿的法人或其他组织。第二条停车场使用权交易2.1交易内容2.2交易时间本合同自签字盖章之日起生效，交易时间自合同生效之日起计算。2.3交易价格交易价格由双方协商确定，并以人民币形式支付。第三条使用权的范围3.1使用权内容甲方同意将其拥有的停车场使用权包括但不限于停车、通行、管理等权利转让给乙方。3.2使用权的限制乙方在使用停车场使用权时，应遵守相关法律法规及停车场管理规定，不得从事违法、违规活动。3.3使用权的期限停车场使用权期限自合同生效之日起至合同终止日止。第四条权利和义务4.1甲方的权利和义务甲方应保证其拥有停车场使用权，并保证该使用权在合同有效期内不受第三方的侵害。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利使用停车场使用权。4.2乙方的权利和义务乙方应按约定支付交易价格。乙方应合理使用停车场使用权，并遵守相关法律法规及停车场管理规定。第五条维护和管理5.1维护责任甲方负责停车场的维护、维修及安全管理工作。5.2管理责任乙方应遵守停车场管理规定，配合甲方进行停车场管理。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向停车场所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）合同到期，双方未续约；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年内有效。9.3违约泄密责任甲乙双方如违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2附则本合同附件为停车场使用权证明、交易款项支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1停车场使用权证明12.2交易款项支付凭证12.3停车场管理规定第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同生效日期14.1本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场使用权证明附件2：交易款项支付凭证附件3：停车场管理规定附件1停车场使用权证明：该附件应包括甲乙双方约定的停车场使用权的相关文件，如土地使用权证、停车场规划许可证等，以证明甲方对停车场使用权的主张。附件2交易款项支付凭证：该附件应包括乙方支付交易价格的银行转账记录、现金支付收据等，以证明交易款项的支付情况。附件3停车场管理规定：该附件应详细列出停车场使用的相关管理规定，包括但不限于停车场的开放时间、停车费用、车辆进出管理等，以指导乙方合理使用停车场。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供停车场使用权，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方因自身原因未能在合同生效之日起提供停车场使用权，导致乙方无法正常使用停车场。2.甲方提供的停车场使用权与约定不符，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方提供的停车场实际使用面积小于合同约定的面积，导致乙方停车需求无法满足。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付交易价格，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未能在合同生效之日起按时支付约定的交易价格，导致合同无法正常履行。2.乙方未按照约定使用停车场使用权，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方在停车场内进行违法、违规活动，导致停车场被有关部门查处。说明三：法律名词及解释：1.停车场使用权：指甲方对停车场区域内的土地及设施所拥有的使用、收益和处分的权利。2.交易价格：指乙方支付给甲方以获得停车场使用权所需支付的金额。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况