房产购置协议模板（2024年修订）

房产购置协议模板（2024年修订）版A版本合同目录一览1.房产购置协议模板（2024年修订）版A版1.1定义与术语解释1.1.1房产购置协议1.1.2甲方（卖方）1.1.3乙方（买方）1.1.4房产1.1.5购置价格1.1.6交付日期1.2协议主体1.2.1甲方（卖方）的主体资格1.2.2乙方（买方）的主体资格1.3房产描述1.3.1房产的位置与面积1.3.2房产的现状与条件1.3.3房产的权利与限制1.4购置价格与支付方式1.4.1购置价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间表1.5交付与过户1.5.1交付日期与条件1.5.2过户流程与时间1.6保修与售后服务1.6.1保修范围与期限1.6.2售后服务内容1.7违约责任1.7.1甲方（卖方）的违约责任1.7.2乙方（买方）的违约责任1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.9合同的生效、变更与终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同的变更1.9.3合同的终止1.10一般条款1.10.1合同的适用法律1.10.2合同的完整性与优先性1.10.3合同的签署与备案1.11附件1.11.1房产证复印件1.11.2付款凭证复印件1.11.3其他相关文件复印件1.12签署页1.12.1甲方（卖方）签署页1.12.2乙方（买方）签署页1.13附则1.13.1合同的解释权1.13.2合同的修改与补充1.13.3合同的废止与替代1.14合同签署日期与地点1.14.1签署日期1.14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产购置协议本协议是甲方（卖方）与乙方（买方）就甲方将其名下房产转让给乙方，乙方接受并支付相应购置价格的协议。1.2甲方（卖方）指具有房产所有权或处置权，同意将房产转让给乙方的一方。1.3乙方（买方）指接受甲方房产转让，并同意按照本协议约定支付购置价格的一方。1.4房产指甲方名下的位于_______（房产地址）的_______（房产类型），具体描述见附件一。1.5购置价格指乙方按照本协议约定，向甲方支付的房产转让价格，具体金额见附件一。1.6交付日期指甲方按照本协议约定，向乙方交付房产的日期，具体日期见附件一。第二条协议主体2.1甲方（卖方）的主体资格甲方应保证其拥有房产所有权或处置权，且房产不存在任何权利争议、债务抵押等影响转让的情形。2.2乙方（买方）的主体资格乙方应具备完全民事行为能力，并同意按照本协议约定支付购置价格，接受房产转让。第三条房产描述3.1房产的位置与面积房产位于_______（房产地址），土地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米，具体描述见附件一。3.2房产的现状与条件房产现状为_______（房产现状，如：新建、二手、翻新等），房产条件为_______（房产条件，如：电梯、停车位、绿化等），具体描述见附件一。3.3房产的权利与限制甲方应保证房产不存在任何权利争议、债务抵押等影响转让的情形。如房产存在权利争议、债务抵押等情形，甲方应提前告知乙方，并按照乙方要求承担相应责任。第四条购置价格与支付方式4.1购置价格房产购置价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），详见附件一。4.2支付方式（1）_______%（总价）作为定金，在本协议签订后_______日内支付给甲方；（2）剩余的_______%（总价）作为购房款，按照本协议约定的支付时间表支付给甲方。4.3支付时间表（1）定金：在本协议签订后_______日内支付给甲方；（2）首付款：在本协议签订后_______日内支付给甲方；（3）尾款：在房产过户完成后_______日内支付给甲方。第五条交付与过户5.1交付日期与条件甲方应在本协议约定的交付日期前，将房产交付给乙方。房产交付条件为：（1）房产所有权或处置权转移至乙方名下；（2）房产现状、条件符合本协议约定的描述；（3）甲方承担本协议约定的售后服务责任。5.2过户流程与时间（1）在本协议签订后_______日内，乙方应向房产登记机构提交过户申请；（2）房产登记机构应在_______日内完成过户登记；（3）过户完成后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。第六条保修与售后服务6.1保修范围与期限甲方应对房产的structure（结构）、system（系统）和appliance（设备）等主要部分提供_______年期的保修服务，具体保修范围和期限见附件一。6.2售后服务内容（1）保修期内，如房产出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内派员进行维修；（2）保修期内，如房产设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责修复或更换；（3）保修期内，如房产所有权或处置权发生争议，甲方应协助乙方解决。第七条违约责任7.1甲方（卖方）的违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。具体赔偿金额和方式，双方可另行约定第八条甲方（卖方）的违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。具体赔偿金额和方式，双方可另行约定。第九条乙方（买方）的违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。具体赔偿金额和方式，双方可另行约定。第十条争议解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更任何一方要求变更本协议的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。11.3合同的终止（1）双方履行完本协议约定的义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条一般条款12.1合同的适用法律本协议适用中华人民共和国法律。12.2合同的完整性与优先性本协议是双方关于房产购置的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.3合同的签署与备案本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议具有法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件本协议附具房产证复印件，作为本协议的一部分。13.2付款凭证复印件本协议附具付款凭证复印件，作为本协议的一部分。13.3其他相关文件复印件本协议附具其他相关文件复印件，作为本协议的一部分。第十四条签署页14.1甲方（卖方）签署页（此处附上甲方签署页）14.2乙方（买方）签署页（此处附上乙方签署页）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房产证的所有页面。附件说明：房产证复印件应作为本协议的一部分，用以证明甲方对房产的所有权或处置权。2.付款凭证复印件附件要求：包含所有相关的付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：付款凭证复印件应作为本协议的一部分，用以证明乙方已按照约定支付了购置价格。3.其他相关文件复印件附件要求：包括所有与房产购置相关的其他文件，如规划许可证、建筑许可证等。附件说明：其他相关文件复印件应作为本协议的一部分，用以证明房产的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（卖方）的违约行为及责任违约行为示例：甲方未能在本协议约定的交付日期前将房产交付给乙方。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本协议购置价格的_______%。2.乙方（买方）的违约行为及责任违约行为示例：乙方未能按照本协议约定的支付时间表向甲方支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本协议购置价格的_______%。说明三：法律名词及解释：1.房产购置协议法律名词解释：指甲方将其名下的房产转让给乙方，乙方接受并