2024购房中介协议范本（修订）

2024购房中介协议范本（修订版）版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同主体1.2房产1.3中介服务1.4购房款项1.5交易流程2.中介服务内容2.1房源信息收集2.2房源信息发布2.3带看房服务2.4交易协调2.5咨询服务3.中介费用3.1服务费用3.2支付方式3.3费用退还4.合同期限4.1有效期4.2续约条款5.双方义务5.1中介方的义务5.2购房方的义务6.违约责任6.1中介方的违约责任6.2购房方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.隐私保护8.1保护信息8.2信息披露9.合同修改与终止9.1修改条款9.2终止合同10.适用法律10.1法律适用10.2法院管辖11.其他条款11.1通知11.2完整协议11.3第三方受益12.附件12.1房产证复印件12.2购房款项支付凭证13.签字页13.1中介方签字13.2购房方签字14.附录14.1中介服务流程图14.2购房款项支付流程图第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同主体甲方（购房方）：【甲方姓名】乙方（中介方）：【乙方公司名称】丙方（房产所有人）：【丙方姓名】1.2房产房产地址：【房产地址】房产证号：【房产证号】房产性质：【房产性质】1.3中介服务中介服务内容：乙方为甲方提供购房中介服务，包括房源信息收集、发布、带看房服务、交易协调及咨询服务。1.4购房款项购房款项：甲方同意支付给丙方的购房款项为人民币【购房款项金额】。1.5交易流程（1）甲方确定购房意向并与乙方签订本合同；（2）乙方根据甲方需求寻找合适的房源并安排看房；（3）甲方确认房源后，乙方协助双方进行交易谈判；（4）双方就购房事宜达成一致，签订《房屋买卖合同》；（5）甲方按照约定支付购房款项；（6）乙方协助甲方办理房产过户手续；（7）房产过户完成后，乙方协助甲方接收房产并办理入住手续。第二条中介服务内容2.1房源信息收集乙方应充分利用其资源和渠道，为甲方收集符合甲方需求的房源信息。2.2房源信息发布乙方应将收集到的房源信息及时、准确地发布给甲方，并保证房源信息的真实性和有效性。2.3带看房服务乙方应根据甲方的需求，安排甲方看房，并协助甲方与丙方进行沟通。2.4交易协调乙方应协助甲方和丙方进行交易协调，包括但不限于谈判、签订合同等。2.5咨询服务乙方应对甲方在购房过程中遇到的问题提供专业的咨询服务。第三条中介费用3.1服务费用乙方向甲方提供中介服务，甲方同意支付给乙方中介服务费用人民币【服务费用金额】。3.2支付方式甲方同意在本合同签订后【支付时间】内，将中介服务费用支付给乙方。3.3费用退还如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应在扣除已实际发生的费用后，将剩余费用无息退还给甲方。第四条合同期限4.1有效期本合同自双方签字之日起生效，有效期为【有效期时间】。4.2续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条双方义务5.1中介方的义务乙方应按照本合同约定，为甲方提供中介服务，并保证服务的质量和效率。5.2购房方的义务甲方应向乙方支付中介服务费用，并按照约定的时间和方式进行支付。第六条违约责任6.1中介方的违约责任如乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费用。6.2购房方的违约责任如甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第八条隐私保护8.1保护信息乙方应对在提供中介服务过程中获得的甲方个人信息、联系方式、财务状况等敏感信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2信息披露如法律法规、政府部门或司法机关要求乙方披露甲方信息，乙方应在法律允许的范围内积极配合，但应事先通知甲方。第九条合同修改与终止9.1修改条款本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章生效。9.2终止合同本合同的有效期届满，或双方达成书面终止协议，本合同即告终止。第十条适用法律10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法院管辖任何因本合同引起的诉讼，应提交至【法院名称】管辖。第十一条其他条款11.1通知任何一方向对方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。11.2完整协议本合同连同附件为本合同的全部内容，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.3第三方受益本合同项下的任何权利和义务，不涉及任何第三方，亦不得为任何第三方所享有或承担。第十二条附件12.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件供乙方备份。12.2购房款项支付凭证甲方应提供购房款项的支付凭证供乙方备份。第十三条签字页13.1中介方签字【乙方公司名称】【乙方授权代表签字】13.2购房方签字【甲方姓名】【甲方签字】第十四条附录14.1中介服务流程图附件一：中介服务流程图14.2购房款项支付流程图附件二：购房款项支付流程图第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务流程图1.甲方提出购房意向2.乙方收集房源信息3.乙方发布房源信息4.乙方安排甲方看房5.甲方确认房源6.乙方协助双方谈判7.双方签订房屋买卖合同8.甲方支付购房款项9.乙方协助甲方办理房产过户手续10.甲方接收房产并办理入住手续附件二：购房款项支付流程图1.甲方确定购房款项2.甲方支付给乙方中介服务费用3.乙方出具收款凭证4.甲方支付给丙方购房款项5.丙方出具收款凭证6.乙方协助甲方办理房产过户手续7.房产过户完成后，甲方支付给乙方剩余中介服务费用（如有）附件三：房产证复印件甲方应提供房产证的复印件供乙方备份，以确认房产的所有权和使用权。附件四：购房款项支付凭证甲方应提供购房款项的支付凭证供乙方备份，以确认购房款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.如乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费用。示例：乙方未在约定时间内提供房源信息，甲方要求退还已支付的中介服务费用。2.如甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方在约定时间内未支付中介服务费用，乙方解除合同并要求甲方支付违约金。3.如甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除房屋买卖合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方在约定时间内未支付购房款项，乙方解除房屋买卖合同并要求甲方支付违约金。4.如甲方在购房过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。示例：甲方在购房过程中提供虚假工作信息，导致合同无法履行，甲方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】，房产性质为【房产性质】。2.中介服务：指乙方为甲方提供购房中介服务，包括房源信息收集、发布、带看房服务、交易协调及咨询服务。3.购房款项：指甲方同意