房建监理招标文件发布

房建监理招标文件发布合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方为建设项目需要聘请乙方提供房建监理服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条合同标的乙方承担甲方建设项目房建监理工作，确保工程建设质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第二条监理范围和内容1.监理范围：甲方建设项目范围内的建筑工程。2.监理内容：（1）对施工现场进行全面监督管理，确保施工安全、质量、进度和投资控制等目标的实现；（2）对施工过程中的重要环节进行现场见证，包括但不限于材料验收、工序交接、隐蔽工程验收、分部分项工程验收等；（3）对施工单位的资质、人员、设备、材料等进行检查，确保符合法律法规及工程建设标准；（4）对施工单位的施工组织设计、施工方案、施工图纸等进行审查，确保其符合设计要求和工程建设标准；（5）对施工现场的环境保护、文明施工等进行监督管理，确保施工现场的整洁和环保要求；（6）对施工过程中的变更设计、工程量增减等进行审核，确保变更合理、合规；（7）对施工单位的工程款项支付进行审核，确保付款合理、合规；（8）对施工单位的工程质量问题进行处理，确保工程质量符合法律法规及工程建设标准；（9）向甲方定期报告监理工作的情况，对监理过程中发现的问题提出整改意见和改进建议。第三条监理期限本合同自双方签订之日起生效，监理期限为____年，自监理工程师领取施工图纸之日起计算。第四条监理费用1.乙方承担监理过程中发生的全部费用，包括但不限于人员工资、差旅费、办公费等；2.甲方应按合同约定支付乙方的监理费用，具体支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同总价的____%；（2）监理工作完成后，甲方支付乙方合同总价的____%；（3）其他费用按双方约定的方式支付。第五条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；2.乙方未按约定完成监理工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；3.甲方未按约定支付监理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效资质文件2.乙方单位有效资质文件3.建设项目相关设计文件4.施工图纸5.监理工作手册6.工程量清单7.工程款项支付凭证8.变更设计申请9.工程质量问题处理记录10.监理报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成监理工作，包括但不限于未按时进行现场监督、未及时提出整改意见等。2.甲方未按约定支付监理费用，包括但不限于延迟支付、少付、拒付等。3.甲方未按约定提供施工图纸、工程量清单等必要文件，导致监理工作无法正常进行。4.乙方未按约定审查施工单位的资质、人员、设备等，导致工程建设质量、安全存在隐患。5.乙方未按约定对施工现场的环境保护、文明施工等进行监督管理，导致施工现场环境恶劣。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：指调整建筑活动过程中各方主体权利义务关系的法律规范总称。3.监理：指对工程建设项目的质量、安全、进度和投资控制等方面进行全面监督管理的活动。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向守约方支付的金钱。5.合同解除：指合同当事人依法或者根据合同约定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定完成监理工作。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定支付监理费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：监理过程中发现施工质量问题。解决办法：乙方应要求施工单位立即整改，并监督整改措施的实施。4.问题：施工单位未按约定施工。解决办法：乙方应要求施工单位立即改正，并暂停付款直至问题解决。5.问题：监理工作受到非法干预。解决办法：乙方应向甲方报告情况，并寻求法律途径保护自