饭店出租经营权利2024年协议样本

饭店出租经营权利2024年协议样本版A版本合同目录一览1.饭店出租经营权利概述1.1出租方信息1.2承租方信息1.3饭店基本信息1.4出租经营权利的定义与范围2.租赁期限与起始日期2.1租赁期限2.2起始日期2.3续租条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.经营权利与责任4.1承租方的经营权利4.2承租方的经营责任4.3出租方的权利与责任5.饭店管理与维护5.1饭店管理5.2饭店维护与维修5.3保险责任6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效与终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期10.其他条款10.1许可与批准10.2通知与送达10.3合同的完整性与独立性10.4合同的继承与转让11.附件11.1饭店资产清单11.2租赁合同模板11.3其他相关文件12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字13.附录13.1饭店位置示意图13.2饭店内部布局图14.合同修订历史记录14.1修订日期14.2修订内容摘要第一部分：合同如下：1.饭店出租经营权利概述1.1出租方信息（甲方全称）地址：联系方式：1.2承租方信息（乙方全称）地址：联系方式：1.3饭店基本信息饭店名称：饭店地址：饭店营业面积：饭店经营范围：1.4出租经营权利的定义与范围本合同所述出租经营权利指甲方拥有并有权出租的与饭店相关的所有经营性权益，包括但不限于饭店的营业执照、经营权、土地使用权等相关权益。2.租赁期限与起始日期2.1租赁期限本合同的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.3续租条款如乙方愿意在租赁期满后继续租赁，应在本合同租赁期满前六个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。3.租金与支付方式3.1租金金额甲方向乙方收取的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期为每月一次。3.3租金支付方式乙方向甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：（甲方全称）账号：开户行：3.4租金调整条款租金的调整应根据市场行情及双方协商的结果进行，调整周期和幅度由双方另行约定。4.经营权利与责任4.1承租方的经营权利乙方在租赁期限内享有合法使用饭店经营场所、设备设施和经营资源的权力，并有权按照合同约定进行经营活动。4.2承租方的经营责任乙方应按合同约定合法经营，确保饭店的正常运营，并承担由此产生的一切经营风险和法律责任。4.3出租方的权利与责任甲方应保证饭店经营场所和设施的正常运行，并承担由此产生的所有费用。同时，甲方应协助乙方办理与饭店经营相关的各项审批手续。5.饭店管理与维护5.1饭店管理乙方应负责饭店的日常管理工作，确保饭店的服务质量和经营效益。5.2饭店维护与维修乙方应负责饭店设施的日常维护和维修工作，确保饭店设施的安全和正常使用。5.3保险责任乙方应负责为饭店经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.合同的变更与终止6.1合同变更条件任何一方如要变更本合同的任何条款，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）一方违反合同规定，严重影响到另一方利益的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应立即停止经营活动，向甲方支付完毕所有租金和其他费用，并按照甲方要求迁出饭店经营场所。8.违约责任8.1出租方的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2承租方的违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他利益，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。10.合同的生效与终止日期10.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止日期本合同在履行完毕所有条款后自行终止。11.其他条款11.1许可与批准本合同的签订和履行需遵守相关法律法规，并应获得所有必要的许可和批准。11.2通知与送达任何一方如要向对方发出通知或文件，应以书面形式送达对方指定的联系地址。11.3合同的完整性与独立性本合同的任何条款均不可视为对其他条款的放弃或修改，本合同各条款相互独立。11.4合同的继承与转让本合同在未经对方同意的情况下，不得部分或全部转让给第三方，也不得由第三方继承。12.签字页（此页由双方授权代表签字并盖章）甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日13.附录13.1饭店位置示意图13.2饭店内部布局图14.合同修订历史记录14.1修订日期2024年1月1日14.2修订内容摘要本次修订主要包括合同租金金额、租金支付周期和租金调整条款的修改。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：饭店资产清单详细列出饭店的所有资产，包括但不限于设备、家具、装饰等。附件二：租赁合同模板作为本合同的补充，提供租赁合同的模板，明确双方的权利和义务。附件三：相关法律法规提供与本合同相关的法律法规，包括但不限于《合同法》、《商业特许经营管理条例》等。附件四：饭店经营许可证copiesofthebusinesslicenseandotherpermitsrequiredfortheoperationoftherestaurant.附件五：饭店卫生许可证copiesofthehealthpermitandotherrelevantdocumentsrelatedtothehygieneandsafetyoftherestaurant.附件六：饭店消防验收合格证copiesofthefiresafetyinspectioncertificateandotherrelevantdocumentsrelatedtofiresafetyintherestaurant.附件七：饭店环保审批文件copiesoftheenvironmentalprotectionapprovaldocumentsandotherrelevantdocumentsrelatedtoenvironmentalprotectionintherestaurant.说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定支付租金。2.乙方未能按照约定进行合法经营。3.甲方未能保证饭店设施的正常运行。4.甲方未能协助乙方办理相关审批手续。违约责任认定标准：1.对于乙方未能按照约定支付租金的违约行为，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.对于乙方未能按照约定进行合法经营的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。3.对于甲方未能保证饭店设施的正常运行的违约行为，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。4.对于甲方未能协助乙方办理相关审批手续的违约行为，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果乙方连续三个月未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有饭店所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租用饭店经营权并进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用饭店经营权而支付给出租方的费用。5.经营权利：指承租方在租赁期限内对饭店进行合法经营的权利。6.经营责任：指承ractorfortheoperationoftherestaurant.7.管理：指对饭店的日常管理工作，包括人员管理、服务质量管理等。8.维护：指对饭店设施进行日常的保养和维修工作，确保设施的安全和正常使用。9.保险：指为饭店经营活动购买的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。10.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。1.出租方：指甲方，拥有饭店所有权并有权出租的一方。2.承租方：指乙方，租用饭店经营权并进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自合同生效之日起计算。4.租金：指承租方为使用饭店经营权而支付给出租方的费用，按月支付。5.经营权利：指承租方在租赁期限内对饭店进行合法经营的权利，包括但不限于人员招聘、菜单制定、营销活动等。6.经营责任：指承租方在租赁期限内对饭店的经营活动承担的所有责