2025年度按揭房屋转让与贷款利率调整协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度按揭房屋转让与贷款利率调整协议甲方（转让人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋转让1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋产权证号为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋产权证号为______。乙方同意购买上述房屋，并按本协议约定支付相关款项。2.质量保证甲方保证所转让的房屋产权清晰，无任何法律纠纷，且房屋质量符合国家相关标准。甲方保证所转让的房屋不存在影响正常居住使用的重大问题。二、贷款利率调整1.贷款信息乙方所购买的房屋贷款金额为______元，贷款期限为______年，贷款利率为______。乙方同意按照本协议约定调整贷款利率。2.利率调整方式贷款利率调整采用浮动利率方式，具体调整规则如下：（1）贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整；（2）贷款利率调整周期为______年，调整时间为每年的______月______日；（3）调整后的贷款利率自调整之日起生效。三、付款方式与期限1.付款方式（1）首付款：乙方应在签订本协议之日起______个工作日内支付首付款______元；（2）尾款：乙方应在房屋交付之日起______个工作日内支付尾款______元。2.付款期限甲方应在收到乙方支付的首付款后______个工作日内，向乙方交付房屋产权证及房屋钥匙。四、其他约定1.房屋交付甲方应在乙方支付首付款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋信息进行核实，如发现信息不符，有权解除协议或要求乙方提供相应的证明。有权根据房屋实际情况调整转让价格，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方交付房屋，并确保房屋产权清晰无纠纷。为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议约定支付房款后，有权要求甲方交付房屋，并享有房屋的所有权。如因甲方原因导致房屋无法按时交付或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定支付房款。对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋信息核实与交付1.信息核实乙方应在签订协议后的______个工作日内对房屋信息进行核实，包括但不限于房屋产权、结构、面积等。2.房屋交付甲方应在乙方支付首付款后______个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理产权过户手续。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款在乙方收到房屋并办理产权过户手续后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定交付房屋，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费更换或退还房款，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金；如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方在支付首付款后未在约定时间内完成房屋交付，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已支付房款及相应违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、贷款利率等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代