2025年度房地产合伙人股权分配与项目开发协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产合伙人股权分配与项目开发协议甲方（房地产公司）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合伙人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、股权分配1.股权比例甲方：______%乙方：______%乙方应按约定的时间和方式向甲方支付其股权对应的款项。2.股权变更未经甲方书面同意，乙方不得将其持有的股权全部或部分转让给第三方。任何股权变更均应按照中国法律法规及公司章程的规定办理。二、项目开发1.项目范围项目名称：______项目地点：______项目类型：______项目规模：______甲方和乙方应共同制定详细的项目开发计划，并确保项目按计划推进。2.项目进度2025年______月______日前完成土地获取；2025年______月______日前完成规划设计；2025年______月______日前完成施工建设；2025年______月______日前完成竣工验收。三、收益分配1.收益分配比例甲方：______%乙方：______%收益分配以实际产生的项目收益为基础，按季度或年度进行。2.收益分配方式甲方：根据甲方股权比例获得相应收益；乙方：根据乙方股权比例获得相应收益。四、违约责任1.违约情形任何一方违反本协议的约定，均构成违约。违约情形包括但不限于：（1）未按约定时间支付股权款项；（2）未按约定完成项目开发；（3）违反保密义务；（4）违反法律法规或公司章程的规定。2.违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权参与项目决策，包括项目投资决策、发展规划决策等。有权监督乙方的项目开发活动，确保项目按照约定的目标推进。有权获取项目开发的收益。义务：按照股权比例承担项目风险。向乙方提供必要的资金支持。为项目开发提供必要的资源和支持。2.乙方权利与义务权利：有权参与项目开发的管理和运营。有权按照约定获取项目开发的收益。有权对项目开发提出合理化建议。义务：按照甲方的要求完成项目开发任务。负责项目开发的日常管理和运营。保证项目开发的合规性和安全性。六、项目管理与监督1.项目管理甲方和乙方应共同成立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。项目管理委员会的成员由甲方和乙方共同指定，并按照约定比例组成。2.项目监督甲方有权对乙方进行定期和不定期的项目监督，确保项目按计划进行。七、收益分配与结算1.收益分配项目开发完成后，收益按照股权比例进行分配。分配方案由甲方和乙方共同制定，并在项目开发协议中明确。2.收益结算收益结算采取按季度或年度进行，具体结算方式和时间由双方另行书面约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供资金支持，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。若甲方未履行项目监督责任，导致项目遭受损失，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定完成项目开发任务，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方未履行项目管理和运营责任，导致项目遭受损失，乙方应承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资计划、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___