2025年度老旧小区改造施工委托合同范本

2025年度老旧小区改造施工委托合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：________________签订日期：____年__月__日甲方（委托方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（施工方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方需要对其所有权的老旧小区进行改造，乙方同意承接该施工项目，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：________________________2.项目地点：________________________3.项目面积：________________________平方米4.项目内容：主要包括________________________二、工程范围及工期1.工程范围：包括但不限于________________________2.工期：自合同签订之日起__个月，具体工期安排如下：设计阶段：__个月施工准备阶段：__个月施工阶段：__个月验收阶段：__个月三、工程款及支付方式1.工程总造价：人民币____元整（大写：________________________）2.支付方式：（1）预付款：合同签订后__个工作日内，甲方支付工程总造价的__%作为预付款；（2）进度款：按工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间由双方另行协商确定；（3）竣工结算：工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告及验收证书后__个工作日内支付工程总造价的__%；（4）保修金：工程竣工验收合格后，甲方支付工程总造价的__%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。四、施工质量及验收1.施工质量：乙方应严格按照国家相关法律法规、设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家相关质量标准。2.验收标准：工程验收按照国家相关标准和规定执行，具体验收标准如下：（1）基础工程验收：________________________（2）主体结构验收：________________________（3）安装工程验收：________________________（4）附属工程验收：________________________3.验收程序：验收由甲方组织，乙方配合，必要时可邀请相关第三方机构进行见证。五、合同变更及解除1.在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规修改、不可抗力等因素，双方应协商一致变更合同内容。2.任何一方不得单方面解除合同，但如发生下列情况之一，可解除合同：（1）因国家政策调整、法律法规修改导致项目无法继续进行；（2）因不可抗力导致项目无法继续进行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日应付款的__%；（2）因甲方原因导致工程延期，每延迟一天，应向乙方支付__元违约金。2.乙方违约责任：（1）未按约定完成工程，每延迟一天，应向甲方支付__元违约金；（2）工程质量不符合约定，应承担返工、修复等费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（委托方）签字（盖章）：________________________乙方（施工方）签字（盖章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围1.本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、审计机构、设计单位、咨询机构、检测机构等。2.第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、进度控制、成本管理、合同管理、风险评估等。二、第三方介入的引入方式1.第三方的引入由甲乙双方协商确定，可以由甲方单独引入，也可以由乙方单独引入，或由双方共同引入。2.第三方的引入应在合同签订前进行，并在合同中明确第三方的责任、权利和义务。三、第三方的责任限额1.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于其收取的咨询费或服务费。2.第三方因违约行为导致的损失，其责任限额按照合同约定执行，但不得低于其收取的咨询费或服务费。3.第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致的损失，其责任免除。四、第三方的权利和义务1.第三方的权利：（1）根据合同约定，对工程进行监督、检查和评估；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）对甲乙双方的违约行为提出警告或建议；（4）按照合同约定收取咨询费或服务费。2.第三方的义务：（1）严格按照合同约定履行职责，确保工程质量、进度和成本；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）提供真实、准确的咨询意见或服务结果；（4）在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务或咨询意见承担责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供工程相关信息，包括但不限于设计文件、施工图纸、工程量清单等；（2）甲方应配合第三方进行现场检查、监督和验收；（3）甲方应按照合同约定支付第三方咨询费或服务费。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方应按照合同约定，向第三方提供施工进度、质量、成本等相关信息；（2）乙方应配合第三方进行现场检查、监督和验收；（3）乙方应按照合同约定，对第三方提出的合理意见和建议进行整改。3.第三方与监理单位的划分：（1）监理单位负责对施工过程中的质量、进度和成本进行监督；（2）第三方负责对监理单位的监督工作进行评估和监督；（3）监理单位与第三方之间应保持独立、客观、公正的立场。六、第三方介入的合同变更1.第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。2.变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的争议解决1.第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；2.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细说明项目背景、目标、实施方案、投资估算、经济效益分析等。说明：本报告作为项目决策的重要依据。2.附件二：设计文件要求：包括施工图纸、设计说明书、材料设备清单等。说明：设计文件是施工的重要指导文件。3.附件三：施工方案要求：包括施工组织设计、施工进度计划、施工技术措施等。说明：施工方案是确保施工质量、进度和成本的重要保障。4.附件四：工程量清单要求：详细列出工程项目的各个分部分项工程量。说明：工程量清单是工程款支付的重要依据。5.附件五：合同签订前的协商记录要求：记录甲乙双方在合同签订前就合同内容进行的协商情况。说明：协商记录是证明双方协商过程的重要证据。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、范围、责任、权利和义务等。说明：第三方介入协议是确保项目顺利进行的重要补充。7.附件七：变更协议要求：详细说明合同变更的内容、原因、影响等。说明：变更协议是合同履行过程中可能出现的重要文件。8.附件八：验收报告要求：记录工程项目的验收情况、验收结果等。说明：验收报告是工程交付使用的重要依据。9.附件九：结算报告要求：详细列出工程项目的实际造价、支付情况等。说明：结算报告是工程款支付的重要依据。10.附件十：保修证书要求：记录工程项目的保修期限、保修内容等。说明：保修证书是保障工程质量的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款责任认定标准：每延迟一天，甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日应付款的__%。示例：若合同约定工程款总额为100万元，逾期付款违约金为每日1%，则甲方逾期付款一天，应支付违约金1,000元。2.违约行为：乙方未按时完成工程责任认定标准：每延迟一天，乙方应向甲方支付__元违约金。示例：若合同约定工期为3个月，延迟一天违约金为500元，则乙方延迟完成工程一天，应支付违约金500元。3.违约行为：乙方施工质量不符合约定责任认定标准：乙方应承担返工、修复等费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方施工质量不合格导致甲方遭受损失10万元，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方10万元。4.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应责任，赔偿因自身原因导致的损失。示例：若第三方因自身原因导致工程质量问题，应承担