城市承租房2024租赁协议示例

城市承租房2024版租赁协议示例版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任5.房屋转租5.1转租条件5.2转租手续6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.其他约定10.1物业管理费10.2水电费等其他费用11.出租方及承租方信息11.1出租方信息11.2承租方信息12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附录14.1房屋设施清单14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：北京市海淀区路号，房屋编码：。1.2租赁房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3租赁期限起止日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自2024年1月1日至2034年1月1日。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：壹拾捌佰元整（小写）：1800元）。2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币（大写）：壹拾捌佰元整（小写）：1800元）作为租赁押金。3.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除应付款项后，向承租人退还剩余的押金。4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围：承租人仅限于合法居住使用该房屋，并应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任：在租赁期间，因房屋本身结构、设施设备老化或损坏等原因导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当或故意损坏等原因导致的维修费用，由承租人承担。5.房屋转租5.1转租条件：承租人需转租房屋的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。5.2转租手续：承租人应与次承租人签订书面转租协议，并将转租协议副本提交给出租人。6.合同变更及解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律：本合同签订地为北京市海淀区，适用中华人民共和国法律。9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期满，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，合同即告终止。9.3合同续约条件：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限约定执行。10.其他约定10.1物业管理费：由承租人按物业管理公司规定标准支付。10.2水电费等其他费用：承租人应按实际使用情况支付水、电、燃气、网络等费用。11.出租方及承租方信息11.1出租方信息：名称：X有限公司地址：北京市海淀区路号联系人：X联系电话：X11.2承租方信息：姓名：X身份证号：X地址：市区路号联系电话：X12.附件12.1房屋照片：详见附件一，照片应包括房屋外观、内部布局、主要设施等。12.2租赁押金收据：详见附件二，押金收据作为合同附件，具有同等法律效力。13.签字页13.1出租方签字：签名：____________日期：____年__月__日13.2承租方签字：签名：____________日期：____年__月__日14.附录14.1房屋设施清单：详见附件三，列明房屋内主要设施设备及其状态。14.2租赁合同补充协议：详见附件四，补充协议内容包括但不限于宠物饲养、噪音控制、维修责任等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应清晰、完整地反映房屋的外观、内部布局、主要设施等。照片数量不少于五张，包括房屋正面、侧面、背面、客厅、卧室、厨房、卫生间等关键部位。附件二：租赁押金收据详细要求：押金收据应由出租方填写，承租方签字确认。收据上应注明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋设施清单详细要求：清单应列明房屋内所有主要设施设备及其状态。包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视等。清单应由出租方提供，承租方签字确认。附件四：租赁合同补充协议详细要求：补充协议内容包括但不限于宠物饲养、噪音控制、维修责任等。补充协议应由双方共同商定，并在合同签字后一并生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或未能履行维修责任的，视为违约。2.承租方未按照合同约定支付租金、押金或未能按照约定使用房屋的，视为违约。3.承租方未经出租方同意转租房屋的，视为违约。4.双方未按照合同约定履行其他义务的，视为违约。责任认定标准：1.出租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期租金等。3.违约行为的违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。4.具体损失赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应承担违约责任，根据违约金计算方式支付违约金，并赔偿承租方因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供房屋给对方租赁的一方。2.承租方：指本合同中租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结