2024年地下车位买卖法律协议模板

2024年版地下车位买卖法律协议模板版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2车位1.3买卖1.4地下车位2.车位买卖2.1车位的买卖价格2.2支付方式2.3交付与过户3.权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务4.合同的履行4.1出卖人履行合同的方式与时间4.2买受人履行合同的方式与时间5.合同的变更与解除5.1合同的变更5.2合同的解除6.违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼管辖8.合同的生效、终止与解除8.1合同的生效8.2合同的终止8.3合同的解除9.其他约定9.1车位使用与管理9.2车位转让9.3车位租赁10.保密条款10.1保密内容的范围10.2保密责任的承担11.合同的书面形式11.1合同的签订11.2合同的保存12.适用法律12.1合同的适用法律12.2法律的冲突解决13.合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力14.附则14.1合同的解释14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2车位本合同所指的车位是指位于【车位位置】的地下车位，车位的具体位置、编号及面积等详细信息详见附件一。1.3买卖甲方同意将车位出售给乙方，乙方同意购买甲方所出售的车位。1.4地下车位地下车位指的是位于建筑物地下层供车辆停泊的区域，具备独立的车位编号，能够明确区分，符合国家相关法律法规的规定。第二条车位买卖2.1车位的买卖价格车位的买卖价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整），详见附件二。2.2支付方式乙方同意按照本合同约定的价格，以【支付方式】的方式向甲方支付车位价款。2.3交付与过户甲方应按照本合同约定的时间将车位交付给乙方使用，并协助乙方办理车位的过户手续。具体交付及过户时间详见附件三。第三条权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证所出售的车位不存在任何权利瑕疵，并按照约定时间交付车位，协助乙方办理过户手续。3.2买受人的权利与义务乙方应按照约定时间向甲方支付车位价款，并按照合同约定使用车位，不得擅自改变车位的用途。第四条合同的履行4.1出卖人履行合同的方式与时间甲方应按照附件三约定的时间将车位交付给乙方使用，并协助乙方办理车位的过户手续。4.2买受人履行合同的方式与时间乙方应按照附件二约定的支付方式，向甲方支付车位价款。第五条合同的变更与解除5.1合同的变更任何一方当事人要求变更合同的内容，应提前【提前时间】书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。5.2合同的解除除本合同另有约定外，任何一方当事人不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第六条违约责任6.1出卖人的违约责任甲方未按照附件三约定的时间交付车位，或交付的车位存在权利瑕疵的，应按照本合同约定承担违约责任。6.2买受人的违约责任乙方未按照附件二约定的支付方式支付车位价款，或未按照合同约定使用车位的，应按照本合同约定承担违约责任。第七条争议解决7.1争议的解决方式双方当事人之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院名称】所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议的诉讼管辖本合同引起的任何争议，均适用【法院名称】所在地的人民法院管辖。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。8.2合同的终止本合同终止的情形如下：（1）双方当事人按照约定履行完毕合同义务；（2）双方当事人协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同的解除本合同解除的情形如下：（1）甲方未按照附件三约定的时间交付车位，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）甲方交付的车位存在权利瑕疵，经乙方催告后在合理期限内仍未消除的；（3）乙方未按照附件二约定的支付方式支付车位价款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（4）乙方未按照合同约定使用车位，经甲方催告后在合理期限内仍未改正的；（5）依法应当解除的其他情形。第九条其他约定9.1车位使用与管理乙方按照本合同约定使用车位，并遵守停车场内的管理制度。车位使用具体规定详见附件四。9.2车位转让乙方如需将车位转让给第三方，应提前【提前时间】书面通知甲方，并征得甲方的同意。转让手续详见附件五。9.3车位租赁乙方如需将车位出租给第三方，应提前【提前时间】书面通知甲方，并征得甲方的同意。租赁手续详见附件六。第十条保密条款10.1保密内容的范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。10.2保密责任的承担双方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，否则不得向任何第三方泄露保密内容。违反保密义务的一方，应承担违约责任。第十一条合同的书面形式11.1合同的签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或者盖章后，合同即具有法律效力。11.2合同的保存双方当事人应妥善保管本合同及其附件，如发生合同丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。第十二条适用法律12.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律的冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十三条合同的附件13.1附件的说明本合同附件包括车位位置、编号、面积等详细信息，以及支付方式、交付过户时间、车位使用管理规则等具体内容。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方当事人签字或者盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置、编号、面积等详细信息附件二：支付方式、交付过户时间等具体内容附件三：车位使用管理规则附件四：停车场内的管理制度附件五：车位转让手续附件六：车位租赁手续附件七：补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照附件三约定的时间交付车位，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的，甲方构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付车位，乙方有权催告甲方尽快交付。如果甲方在合理期限内仍未交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方赔偿因延迟交付导致的停车费用等损失。2.甲方交付的车位存在权利瑕疵，经乙方催告后在合理期限内仍未消除的，甲方构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方交付的车位被发现已被他人预订或者存在产权纠纷，乙方有权催告甲方尽快消除瑕疵。如果甲方在合理期限内仍未消除瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方赔偿因车位瑕疵导致的额外费用等损失。3.乙方未按照附件二约定的支付方式支付车位价款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，乙方构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未能按照约定的银行转账方式在规定时间内支付车位价款，甲方有权催告乙方尽快支付。如果乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方赔偿因未按时收到价款导致的利息等损失。4.乙方未按照合同约定使用车位，经甲方催告后在合理期限内仍未改正的，乙方构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方将车位转租给第三方或者用于商业经营，甲方有权催告乙方立即改正。如果乙方在合理期限内仍未改正，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方赔偿因乙方违约行为导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同当事人：指本合同的双方当事人，即出卖人（甲方）和买受人（乙方）。2.车位：指本合同所指的车位，位于【车位位置】，具备独立的车位编号，能够明确区分，符合国家相关法律法规的规定。3.买卖：指甲方同意将车位出售给乙方，乙方同意购买甲方所出售的车位的行为。4.地下车位：指位于建筑物地下层供车辆停泊的区域，具备独立的车位编号，能够明确区分，符合国家相关法律法规的规定。5.支付方式：指乙方按照本合同约定的方式向甲方支付车位价款，包括但不限于银行转账、现金支