2024专业房屋买卖法律协议模板

2024专业版房屋买卖法律协议模板版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2卖方与买方基本信息1.3房屋交易价格与支付方式2.房屋交付与过户2.1房屋交付时间与条件2.2房屋过户程序与时间2.3房屋产权转移登记费用承担3.房屋质量与维修责任3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任与期限3.3房屋质量问题的解决方式4.房屋交易过程中的费用4.1房屋交易税费承担4.2其他相关费用5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3违约金的计算与支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.保密条款8.1保密信息的范围与期限8.2违反保密条款的责任9.第三方中介服务9.1中介服务费用9.2中介服务范围与责任10.房屋买卖合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.房屋买卖合同的附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋土地使用权证复印件11.3附件三：房屋买卖合同补充协议12.房屋买卖合同的签订与备案12.1合同签订时间与地点12.2合同备案程序与时间13.房屋买卖合同的解除与终止13.1合同解除与终止的条件13.2合同解除与终止的程序14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按法律规定执行第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2卖方与买方基本信息1.3房屋交易价格与支付方式双方确认，房屋交易总价为【交易总价】元人民币（大写：【交易总价大写】）。乙方应按照下列支付方式向甲方支付房价款：（1）【支付比例】%的房价款于本合同签订之日起【支付时间】内支付；（2）剩余的【支付比例】%的房价款，乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付。第二条房屋交付与过户2.1房屋交付时间与条件甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内无遗留杂物，清洁卫生达标。2.2房屋过户程序与时间甲方应在本合同签订之日起【过户时间】内，协助乙方完成房屋过户手续。过户手续包括但不限于：办理房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。2.3房屋产权转移登记费用承担甲乙双方应按照相关法律规定，承担各自应缴纳的房屋产权转移登记费用。第三条房屋质量与维修责任3.1房屋质量保证甲方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。自房屋交付之日起【保修期限】内，房屋主体结构及附属设施设备出现的质量问题，由甲方承担维修责任。3.2房屋维修责任与期限甲方应在接到乙方通知后的【响应时间】内，对房屋进行维修。维修期限自甲方开始维修之日起计算，最长不超过【维修期限】。3.3房屋质量问题的解决方式如甲方未按照本合同约定履行维修责任，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。如房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应依法承担赔偿责任。第四条房屋交易过程中的费用4.1房屋交易税费承担甲乙双方应按照相关法律规定，承担各自应缴纳的房屋交易税费。4.2其他相关费用甲乙双方应在房屋交易过程中产生的其他费用，按照相关法律规定和本合同约定承担。第五条违约责任5.1卖方违约责任甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例】。5.2买方违约责任乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例】。5.3违约金的计算与支付违约金自违约之日起计算，甲方应在接到乙方违约金支付要求后的【支付时间】内，向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同的签订地为【签订地】，双方同意将本合同有关的争议提交【人民法院名称】审理。第八条保密条款8.1保密信息的范围与期限甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，包括但不限于客户列表、运营策略、研发计划等，均属于保密信息。双方应对保密信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密信息的保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.2违反保密条款的责任如甲乙双方违反本合同的保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×【违约金比例】。第九条第三方中介服务9.1中介服务费用甲乙双方同意，本房屋买卖交易过程中所涉及的中介服务费用，包括但不限于房地产经纪服务费、贷款手续费等，由甲方承担【中介服务费用具体金额】。9.2中介服务范围与责任中介方应为本合同的签订提供专业服务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、签署合同等。中介方应对甲乙双方提供的信息保密，并保证信息的真实性、准确性。第十条房屋买卖合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）甲方已按照本合同约定将房价款全部支付给乙方；（3）双方约定的其他终止条件。第十一条房屋买卖合同的附件11.1附件一：房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起【时间】内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2附件二：房屋土地使用权证复印件甲方应在本合同签订之日起【时间】内，向乙方提供房屋土地使用权证的复印件。11.3房屋买卖合同补充协议甲乙双方可以在本合同的基础上，签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋买卖合同的签订与备案12.1合同签订时间与地点本合同于【签订时间】在【签订地点】签订。12.2合同备案程序与时间甲乙双方应按照相关法律规定，将本合同提交至房地产管理部门进行备案。备案时间为本合同签订之日起【时间】。第十三条房屋买卖合同的解除与终止13.1合同解除与终止的条件本合同在下列条件全部满足时，可以解除或终止：（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同约定，严重违约；（5）双方约定的其他解除与终止条件。13.2合同解除与终止的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同解除或终止手续。合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行约定。14.2双方未约定的事项，按法律规定执行本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，需包含房屋所有权证的所有信息。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件，乙方需确认附件中的信息与实际房屋所有权证一致。附件二：房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋土地使用权证复印件，需包含土地使用权证的所有信息。附件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋土地享有使用权的法律文件，乙方需确认附件中的信息与实际土地使用权证一致。附件三：房屋买卖合同补充协议附件要求：补充协议需经甲乙双方签字或盖章，内容明确、具体。附件说明：补充协议是对本合同未尽事宜的约定，具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的内容履行各自义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金。2.乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金。3.甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延期交付。3.乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。示例说明：假设甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方要求甲方支付违约金10万元，违约金计算方式为：10万元×违约金比例1%。则甲方应支付给乙方1000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于【房屋地址】的建筑物及其附属设施。2.卖方：指本合同甲方，【卖方全称】（营业执照号：【营业执照号】），地址：【卖方地址】，法定代表人：【法定代表人】，联系电话：【联系电话】。3.买方：指本合同乙方，【买方全称】（身份证号：【身份证号】），地址：【买方地址】，联系电话：【联系电话】。4.房屋所有权证：指证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。