2024年房产经纪人购房协议模板

2024年房产经纪人购房协议模板版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2房产描述1.3购房款项1.4佣金1.5日期与时间第二条房产交易概述2.1房产出售2.2购买条件2.3房产过户第三条购房款项3.1定金3.2首付款3.3贷款事宜3.4尾款第四条佣金支付4.1支付条件4.2支付金额4.3支付时间第五条购房流程5.1签订合同5.2办理贷款5.3缴纳税费5.4房产过户5.5交付房屋第六条房产交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3质量问题处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3经纪人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条附加条款12.1特殊约定12.2补充协议第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条其他14.1通知与送达14.2合同的副本14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2房产描述1.2.2该房产的规划用途为（规划用途），建筑结构为（建筑结构），建筑面积为（建筑面积），建筑层数为（建筑层数）。1.3购房款项1.3.1甲方同意以人民币（大写：____元整）元购买该房产，包括但不限于房款、装修款及其他与购买该房产相关的费用。1.3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。1.4佣金1.4.1丙方作为本次房产交易的经纪人，应提供专业的房产交易服务。1.4.2甲方和乙方同意支付给丙方人民币（大写：____元整）元作为本次交易的佣金。1.5日期与时间1.5.1本合同签订日期为____年____月____日。1.5.2本合同约定的各项时间节点以中文大写表示，具体日期和时间以甲方、乙方和丙方共同确认的为准。第二条房产交易概述2.1房产出售2.1.1甲方同意出售该房产，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产交易的情况。2.2购买条件2.2.1甲方具备购买该房产的合法条件，包括但不限于具备购房资格、资金充足等。2.3房产过户2.3.1甲方和乙方应按照相关法律法规和政策的规定，办理房产过户手续。第三条购房款项3.1定金3.1.1甲方应在签订本合同之日起三个工作日内支付人民币（大写：____元整）元作为定金。3.1.2定金支付后，甲方未按约定时间支付后续购房款项的，乙方有权解除本合同，且甲方支付的定金不予退还。3.2首付款3.2.1甲方应在房产过户前支付首付款，首付款金额为人民币（大写：____元整）元。3.3贷款事宜3.3.1甲方如需办理贷款，应向银行或其他贷款机构申请，并按照贷款机构的要求提供相关材料。3.4尾款3.4.1甲方应在房产过户完成后支付尾款，尾款金额为人民币（大写：____元整）元。第四条佣金支付4.1支付条件4.1.1丙方应在房产过户完成后向甲方和乙方提出佣金支付的申请。4.2支付金额4.2.1甲方和乙方应按照本合同约定支付给丙方佣金。4.3支付时间4.3.1甲方和乙方应在房产过户完成后七个工作日内支付给丙方佣金。第五条购房流程5.1签订合同5.1.1甲方、乙方和丙方应签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2办理贷款5.2.1如甲方需要办理贷款，应按照本合同约定的时间和方式向贷款机构申请。5.3缴纳税费5.3.1甲方和乙方应按照相关法律法规和政策的规定，缴纳房产交易过程中产生的税费。5.4房产过户5.4.1甲方和乙方应按照本合同约定的时间和方式，共同办理房产过户手续。5.5交付房屋5.5.1房产过户完成后，甲方应按照本合同约定的时间和方式，将该房产交付给乙方。第六条房产交付与验收6.1交付时间6.1.1房产过户完成后，甲方应在该房产现状保持不变的前提下，按照本合同约定的时间将房产交付给乙方。6.1.2房产交付时间为____年____月____日。6.2第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1甲方违反本合同的约定，导致房产交易不能正常进行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.1.2甲方违反本合同的约定，导致房产交易不能正常进行，且给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2买方违约8.2.1乙方违反本合同的约定，导致房产交易不能正常进行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2.2乙方违反本合同的约定，导致房产交易不能正常进行，且给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此所遭受的一切损失。8.3经纪人违约8.3.1丙方违反本合同的约定，导致房产交易不能正常进行的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。8.3.2丙方违反本合同的约定，导致房产交易不能正常进行，且给甲方和乙方造成损失的，丙方应赔偿甲方和乙方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1合同各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.1.2协商不成的，合同各方可同意选择调解方式解决争议。9.2调解解决9.2.1调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1合同各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。10.2泄露后果10.2.1如合同各方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的诉讼，合同各方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条附加条款12.1特殊约定如本合同未尽事宜，合同各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议补充协议应采用书面形式，并由合同各方签字或盖章确认。第十三条合同的生效13.1生效条件本合同在合同各方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间本合同生效时间为____年____月____日。第十四条其他14.1通知与送达任何一方应以书面形式向其他方发送通知，通知或其他文件应通过合同约定的联系方式进行，发送日期以对方实际收到日期为准。14.2合同的副本合同各方应保留本合同正本一份，副本具有同等法律效力。14.3附件本合同附件包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。附件的名称、编号和内容如下：附件1：房产证附件2：甲方身份证附件3：乙方身份证附件4：丙方营业执照附件5：丙方授权委托书第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：甲方身份证附件3：乙方身份证附件4：丙方营业执照附件5：丙方授权委托书1.房产证：为本合同涉及的房产的合法有效证件，具有法律效力。房产证上应载明房产的地址、面积、用途、产权人等信息。2.甲方身份证：甲方的有效身份证件，用于证明甲方的身份信息。3.乙方身份证：乙方的有效身份证件，用于证明乙方的身份信息。4.丙方营业执照：丙方的合法营业执照，用于证明丙方的经营资格。5.丙方授权委托书：丙方出具的授权委托书，用于授权丙方代表其处理本合同项下的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约甲方违反本合同的约定，导致房产交易不能正常进行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。甲方违反本合同的约定，导致房产交易不能正常进行，且给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此所遭受的一切损失。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未能交付房产，则构成违约行为。乙方因此有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若因此导致乙方遭受损失，例如错过购房时机，甲方还需赔偿乙方的相应损失。2.买方违约乙方违反本合同的约定，导致房产交易不能正常进行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。乙方违反本合同的约定，导致房产交易不能正常进行，且给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此所遭受的一切损失。示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未能支付购房款项，则构成违约行为。甲方因此有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若因此导致甲方遭受损失，例如房产市场价格下跌，乙方还需赔偿甲方的相应损失。3.经纪人违约丙方违反本合同的约定，导致房产交易不能正常进行的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。丙方违反本合同的约定，导致房产交易不能正常进行，且给甲方和乙方造成损失的，丙方应赔偿甲方和乙方因此所遭受的一切损失。示例说明：如果丙方未能在合同约定的时间内完成房产过户手续，则构成违约行为。甲方和乙方因此有权解除合同，并要求丙方支付违约金。若因此导致甲方和乙方遭受损失，例如支付额外费用或错过购房时机，丙方还需赔偿甲方和乙方的相应损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同涉及的房产，具体指位于（地址）的房产，房产证号码为（房产证号码）。2.购房款项：指甲方购买房产所需支付的款项，包括但不限于房款、装修款及其他与购买该房产相关的费用。3.定金：指甲方在签订本合同之日起三个工作日内支付的人民币（大写：____元整）元，作为甲方的购买诚意。4.首付款：指甲方在房产过户前支付的购房款项，首付款金额为人民币（大写：____元整）元。5.贷款：指甲方为购买房产而向银行或其他贷款机构申请的贷款。6.尾款