房产抵押借款全新协议2024年

房产抵押借款全新协议2024年版版A版本合同目录一览第一条术语定义1.1房产抵押借款1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5借款金额1.6借款期限1.7利率1.8还款方式第二条借款人义务2.1真实提供个人信息2.2真实提供房产信息2.3按时还款2.4保持抵押物价值2.5配合贷款人办理相关手续第三条贷款人义务3.1按约定提供贷款3.2办理抵押登记手续3.3保护借款人隐私3.4提供相关咨询和服务第四条抵押物评估与价值保持4.1抵押物评估4.2抵押物价值保持4.3抵押物保险第五条借款金额、期限与利率5.1借款金额确定5.2借款期限确定5.3利率确定第六条还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限6.3逾期还款处理第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的生效12.3附件第十三条附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明复印件13.3贷款人授权书13.4其他相关文件第十四条签署14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房产抵押借款本合同所述房产抵押借款，是指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请借款，并按照约定的期限和利率偿还贷款本息的行为。1.2借款人借款人是指具有完全民事行为能力，按照本合同约定向贷款人申请房产抵押借款的自然人。1.3贷款人贷款人是指按照本合同约定，向借款人提供房产抵押借款，并有权要求借款人按期偿还贷款本息的金融机构。1.4抵押物抵押物是指借款人将其名下的房产，作为履行本合同债务的担保物，抵押给贷款人的财产。1.5借款金额借款金额是指借款人在本合同项下，向贷款人申请的贷款本金总额。1.6借款期限借款期限是指借款人按照本合同约定的还款计划，分阶段偿还贷款本金及利息的期限。1.7利率利率是指借款人按照本合同约定的借款金额，在借款期限内应支付的利息率。1.8还款方式还款方式是指借款人按照本合同约定，向贷款人偿还贷款本金及利息的方式。第二条借款人义务2.1真实提供个人信息借款人应向贷款人如实提供其姓名、身份证号码、联系方式、职业、收入等个人信息。2.2真实提供房产信息借款人应向贷款人如实提供抵押物的权属证明、房产证号、房产位置、面积、用途等房产相关信息。2.3按时还款借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。2.4保持抵押物价值借款人应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值在借款期限内保持稳定。2.5配合贷款人办理相关手续借款人应配合贷款人办理贷款申请、抵押登记等相关手续，并按贷款人要求提供必要的文件和资料。第三条贷款人义务3.1按约定提供贷款贷款人应按照本合同约定的借款金额、借款期限和利率，向借款人提供贷款。3.2办理抵押登记手续贷款人应按照本合同约定的抵押物，办理抵押登记手续，确保贷款权益得到法律保障。3.3保护借款人隐私贷款人应对借款人的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关第三方。3.4提供相关咨询和服务贷款人应对借款人在贷款申请、使用和还款过程中遇到的问题，提供必要的咨询和服务。第四条抵押物评估与价值保持4.1抵押物评估贷款人应按照本合同约定的抵押物，对抵押物的价值进行评估，以确保贷款的安全性。4.2抵押物价值保持借款人应确保抵押物的价值在借款期限内保持稳定，如抵押物价值发生减损，借款人应及时通知贷款人，并采取措施恢复抵押物价值。4.3抵押物保险借款人应为本合同项下的抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人，确保贷款人的贷款权益得到保障。第五条借款金额、期限与利率5.1借款金额确定本合同的借款金额为人民币【】，元整。5.2借款期限确定本合同的借款期限为【】年，自贷款人发放贷款之日起计算。5.3利率确定本合同的利率为年利率【】%，按借款期限分阶段计收利息。第六条还款方式与期限6.1还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式，向贷款人偿还贷款本金及利息。6.2还款期限借款人应在本合同约定的借款期限内，按照还款计划，分阶段偿还贷款本金及利息。6.3逾期还款处理借款人如逾期未还款项，贷款人依法享有向借款人追偿的权利，并有权按照逾期还款利率收取逾期利息。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，向贷款人支付违约金，并支付逾期利息。8.2贷款人违约贷款人未按本合同约定的期限和金额提供贷款，或者未按约定办理抵押登记手续的，应承担违约责任，向借款人支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决借款人和贷款人在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，借款人和贷款人同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容本合同双方在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，应予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同争议的解决方式按照第八条和第九条的约定执行。第十二条其他条款12.1通知与送达本合同双方可以通过书面形式、电子邮件或者传真等方式进行通知和送达。12.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3附件本合同附件包括借款人提供的房产证复印件、借款人身份证明复印件、贷款人授权书等。第十三条附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明复印件13.3贷款人授权书13.4其他相关文件第十四条签署14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字14.4签字日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整的房产证复印件，须包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、用途等。附件说明：房产证复印件作为借款人提供抵押物的权属证明，用于证实借款人拥有抵押物的所有权。2.借款人身份证明复印件附件要求：借款人的身份证复印件，须包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件说明：借款人身份证明复印件用于证实借款人的身份，确保借款人为具有完全民事行为能力的自然人。3.贷款人授权书附件要求：贷款人出具的授权书，须明确授权范围、授权事项、授权期限等信息。附件说明：贷款人授权书用于证实贷款人授权的相关事项，如办理抵押登记手续、收取还款等。4.其他相关文件附件要求：其他与本合同履行相关的文件，如借款申请表格、贷款人要求提供的其他证明文件等。附件说明：其他相关文件包括但不限于借款申请表格、收入证明、工作证明等，用于支持借款人的贷款申请。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为逾期还款：借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。信息不实：借款人未如实提供个人信息、房产信息或其他相关文件。抵押物价值减损：借款人未妥善保管和维护抵押物，导致抵押物价值减损。2.贷款人违约行为未按约定提供贷款：贷款人未按照本合同约定的借款金额、借款期限和利率向借款人提供贷款。未办理抵押登记手续：贷款人未按照本合同约定的抵押物办理抵押登记手续。泄露借款人信息：贷款人未对借款人的个人信息和房产信息予以保密。3.违约责任认定标准逾期还款：借款人逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算按照本合同约定的利率执行。信息不实：借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金。抵押物价值减损：借款人未妥善保管和维护抵押物导致价值减损的，借款人应承担相应的责任。未按约定提供贷款：贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，并按照本合同约定的利率向借款人支付利息。未办理抵押登记手续：贷款人未办理抵押登记手续的，应承担违约责任，向借款人支付违约金。泄露借款人信息：贷款人泄露借款人信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：若借款人逾期还款，如逾期超过30天，贷款人可按照本合同约定的利率计算逾期利息，并有权依法采取措施追讨逾期本金及利息。若借款人提供虚假信息，如虚报收入和房产情况，贷款人发现后有权解除合同，并要求借款人支付合同金额10%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，或者已满16周岁不满18周岁，以自己的劳动收入为主要