2024年厂房销售协议规范格式

2024年厂房销售协议规范格式版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2厂房1.3销售价格1.4交付日期1.5付款方式1.6违约金1.7争议解决1.8法律适用1.9合同生效第二条厂房描述2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房现状第三条销售价格与支付3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序第五条售后服务5.1保修期限5.2维修服务5.3咨询服务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3例外情况第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条环境影响与合规13.1环境影响评估13.2合规要求13.3合规检查第十四条其他条款14.1ForceMajeure（不可抗力）14.2合同的完整性与互斥14.3通知程序14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1卖方：指甲方，即厂房的所有者或合法授权代理人。1.1.2买方：指乙方，即购买厂房的个体或实体。1.2厂房1.2.1厂房位置：具体到街道地址、城市、省份和邮政编码。1.2.2厂房面积：以平方米为单位，确切面积。1.2.3厂房结构：详细描述厂房的建筑结构、楼层、使用的材料等。1.2.4厂房现状：包括厂房的当前使用状况、是否需要翻新或改造等。1.3销售价格1.3.1厂房的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.3.2价格包括：厂房本身的价格、移交给买方的所有设备、配件和附属设施的价格。1.4交付日期1.4.1厂房交付日期为____年____月____日。1.4.2若因不可抗力或其他特殊情况导致无法按时交付，双方可协商调整交付日期。1.5付款方式1.5.1买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付销售价格。1.5.2付款方式为：定金、进度款和尾款。1.5.3定金为销售价格的____%，在签署本合同时支付。1.5.4进度款为销售价格的____%，在交付前支付。1.5.5尾款为销售价格的____%，在交付后支付。1.6违约金1.6.1若任何一方违反本合同的任何条款，应向对方支付违约金，违约金为本合同销售价格的____%。1.6.2违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。1.7争议解决1.7.1双方因本合同的解释或执行发生的任何争议，应通过友好协商解决。1.7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.9合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二条厂房描述2.1厂房位置：____市____区____街道____号。2.2厂房面积：____平方米。2.3厂房结构：____层，主要使用材料为____。2.4厂房现状：目前用作____，设施包括____等。第三条销售价格与支付3.1销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.1定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于签署本合同时支付。3.2.2进度款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于交付前支付。3.2.3尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于交付后支付。第四条交付与验收4.1厂房交付日期为____年____月____日。4.2交付地点：____市____区____街道____号。4.3验收标准：按照中华人民共和国相关法律法规及行业标准进行。4.4验收程序：双方应在交付日期前共同进行验收，填写验收记录，确认厂房及附属设施的数量和状况。第五条售后服务5.1保修期限：自交付之日起算，为期____年。5.2卖方应提供必要的维修服务，确保厂房的正常使用。5.3卖方应在合同有效期内提供咨询服务，解答买方关于厂房使用和管理方面的问题。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未能按照本合同约定的交付日期交付厂房，应向买方支付违约金。6.1.2卖方未能履行本合同的任何其他义务，应根据实际情况向买方支付违约金。6.2买方违约6.2.1买第八条争议解决8.1双方因本合同的解释或执行发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、修改与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3本合同终止的条件为：10.3.1双方协商一致解除本合同；10.3.2因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商决定终止；10.3.3依法其他应当终止合同的情况。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同生效之日起算，为期____年。11.3保密义务不适用于法律要求披露的信息或者为履行本合同而必须披露的信息。第十二条合同的转让12.1除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。12.2任何一方欲转让本合同权利义务的，应提前____天通知对方，并取得对方书面同意。第十三条环境影响与合规13.1卖方应确保厂房及其附属设施符合国家环境保护法律、法规的要求。13.2买方应遵守国家关于厂房使用的所有法律、法规和行业标准。13.3双方应接受相关政府部门的合规检查，并配合政府部门完成相关检查工作。第十四条其他条款14.1对于本合同未涉及的事项，双方应按照诚实信用原则、公平原则和法律法规的规定履行义务。14.2本合同的任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。14.3双方可以通过书面形式补充本合同，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明文件附件二：厂房现状照片及视频资料附件三：厂房结构图纸及技术资料附件四：销售价格计算明细附件五：付款计划时间表附件六：交付验收标准和方法附件七：售后服务承诺书附件八：保密协议附件九：转让协议附件十：环境影响评估报告附件十一：合规证明文件附件详细要求和说明：附件一：厂房所有权证明文件要求提供厂房的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明卖方对厂房的所有权，确保买方购买的是合法的产权。附件二：厂房现状照片及视频资料要求提供厂房目前的内外部照片及视频资料，展示厂房的真实状况。说明：该附件用于买方对厂房现状的了解，确保买方对购买的厂房有清晰的认识。附件三：厂房结构图纸及技术资料要求提供厂房的结构图纸及相关技术资料，包括建筑结构、电路布局等。说明：该附件用于买方了解厂房的具体结构和技术参数，以便后续使用和维护。附件四：销售价格计算明细要求详细列出销售价格的计算明细，包括厂房价值、附属设施价值等。说明：该附件用于明确销售价格的构成，让买方清楚了解支付金额的具体用途。附件五：付款计划时间表要求提供详细的付款计划时间表，包括定金、进度款和尾款的支付时间。说明：该附件用于指导买方按照约定的时间进行付款，确保交易的顺利进行。附件六：交付验收标准和方法要求明确交付验收的标准和方法，包括验收的时间、地点和流程。说明：该附件用于指导双方在交付日期进行厂房的验收，确保厂房符合约定的条件。附件七：售后服务承诺书要求提供售后服务的具体内容和承诺，包括保修期限、维修服务、咨询服务等。说明：该附件用于保障买方在购买厂房后的权益，确保买方在后续使用中获得支持。附件八：保密协议要求双方签署保密协议，承诺对合同内容和签订过程中的信息保密。说明：该附件用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露给第三方。附件九：转让协议要求提供转让协议，明确双方在合同有效期内转让合同权利义务的条件和程序。说明：该附件用于规定合同转让的具体流程，确保合同权益的合法转让。附件十：环境影响评估报告要求提供厂房的环境影响评估报告，证明厂房的使用符合环保要求。说明：该附件用于证明厂房的使用不会对环境造成负面影响，确保合规性。附件十一：合规证明文件要求提供厂房及附属设施的合规证明文件，证明厂房的使用符合相关法律法规和行业标准。说明：该附件用于证明厂房的合规性，确保厂房的使用不违反任何法律要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定的交付日期交付厂房。2.卖方未能履行本合同的任何其他义务。3.买方未能按照约定的付款计划支付销售价格。4.买方未能遵守国家关于厂房使用的法律、法规和行业标准。5.双方未能履行本合同的任何其他条款。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同销售价格的____%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同销售价格的____%。3.违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖方未能按照约定的交付日期交付