2024房屋建筑工程委托协议

2024版房屋建筑工程委托协议版A版本合同目录一览第一条房屋建筑工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程预算第二条委托方与承包方的权利义务2.1委托方的权利与义务2.2承包方的权利与义务第三条工程设计3.1设计要求3.2设计周期3.3设计费用第四条工程施工4.1施工要求4.2施工周期4.3施工费用第五条工程监理5.1监理要求5.2监理周期5.3监理费用第六条工程质量保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修费用第七条工程变更7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用第八条工程结算8.1结算方式8.2结算周期8.3结算费用第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条合同的履行与验收12.1合同履行期限12.2合同验收标准12.3合同验收程序第十三条合同的附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同的复制与传递第一部分：合同如下：第一条房屋建筑工程概况1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称，全称为“房屋建筑工程”。1.2工程地点：工程位于省/市/自治区/县/区/街道的号地块。1.3工程规模：工程总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。1.4工程预算：工程预算总额为人民币万元，包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费、保修费等。第二条委托方与承包方的权利义务2.1委托方的权利与义务（1）委托方应按照合同约定提供工程设计图纸及相关技术文件，并对其准确性、合法性负责。（2）委托方应按照合同约定支付工程款项，并保证承包方的正常施工。（3）委托方应协助承包方办理工程所需的相关审批、验收手续。（4）委托方不得干涉承包方的正常施工，不得擅自变更工程设计、施工方案等。2.2承包方的权利与义务（1）承包方应按照合同约定的工程设计图纸及相关技术文件进行施工，并保证工程质量、安全、进度等符合合同要求。（2）承包方应按照合同约定提交工程进度报告、质量报告等相关文件，并接受委托方的监督和检查。（3）承包方应承担因自身原因造成的工程质量问题、安全事故等责任。（4）承包方应协助委托方办理工程所需的相关审批、验收手续。第三条工程设计3.1设计要求（1）工程设计应符合国家、地方相关法律法规、规范、标准的要求。（2）工程设计应满足双方约定的功能、性能、外观等要求。（3）工程设计应考虑环境保护、节能减排、可持续发展等因素。3.2设计周期（1）委托方应按照合同约定提供完整的设计资料，以便承包方进行施工。（2）承包方应按照合同约定的时间节点完成施工图设计、施工详图设计等相关工作。3.3设计费用（1）设计费用为人民币万元，具体费用根据设计内容、设计深度、设计周期等因素确定。（2）设计费用的支付方式、支付时间等按照合同约定执行。第四条工程施工4.1施工要求（1）工程施工应按照合同约定的工程设计图纸及相关技术文件进行，并保证工程质量、安全、进度等符合合同要求。（2）工程施工应遵守国家、地方相关法律法规、规范、标准的要求。（3）工程施工过程中，承包方应根据工程实际情况及时调整施工方案，并报委托方备案。4.2施工周期（1）工程施工总周期为个月，具体施工进度按照合同约定的时间节点进行。（2）承包方应按照合同约定的时间节点完成工程施工，如因承包方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。4.3施工费用（1）施工费用为人民币万元，具体费用根据工程规模、工程内容、工程材料等因素确定。（2）施工费用的支付方式、支付时间等按照合同约定执行。第五条工程监理5.1监理要求（1）工程监理应符合国家、地方相关法律法规、规范、标准的要求。（2）工程监理应全面监督工程施工过程，确保工程施工质量、安全、进度等符合合同要求。5.2监理周期（1）工程监理周期与工程施工周期相同，自工程开工之日起至工程竣工验收合格日止。（2）监理单位应按照合同约定的时间节点提交监理报告，并对工程施工过程中的问题提出整改要求。5.3监理费用（1）监理费用为人民币万元，具体费用根据工程规模、工程内容、监理工作量等因素确定。（2）监理费用的支付方式、支付时间等按照合同约定执行。第六条工程质量保修6.1保修范围工程质量保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等。6.2保修期限工程质量保修期限为年，自工程竣工验收合格之日起计算。6.3保修费用（1）保修费用根据保修范围、保修期限等因素确定。（2）保修费用的支付方式、支付时间等按照合同约定执行。第八条工程变更8.1变更范围（1）工程变更包括设计变更、施工方案变更、工程量变更等。（2）变更范围应符合国家、地方相关法律法规、规范、标准的要求。8.2变更程序（1）变更程序分为提出变更、审查变更、批准变更三个步骤。（2）提出变更的一方应向另一方提交书面变更申请，并说明变更的原因、内容、影响等。（3）审查变更的一方应按照合同约定及时对变更申请进行审查，并在X个工作日内给出审查意见。（4）批准变更的一方应按照合同约定及时对审查意见进行批准，并在X个工作日内给出批准意见。8.3变更费用（1）工程变更费用根据变更范围、变更内容、变更原因等因素确定。（2）变更费用的支付方式、支付时间等按照合同约定执行。如变更费用导致合同价款增减，应按合同约定的方式进行调整。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约。（2）一方迟延履行合同义务的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。（3）一方违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等不符合合同要求的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任（1）违约方应承担因违约产生的直接经济损失。（2）违约方应承担因违约产生的间接经济损失。（3）违约方应承担因违约产生的相关费用，如鉴定费、诉讼费等。9.3违约赔偿（1）违约方应按照合同约定或依法承担违约赔偿责任。（2）赔偿金额应根据违约程度、违约造成的损失程度等因素确定。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。（2）双方应遵守争议解决机构的法律法规，接受其管理和调解。10.3争议解决费用（1）争议解决费用包括但不限于诉讼费、鉴定费、差旅费等。（2）争议解决费用的支付方式、支付时间等按照合同约定执行。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件（1）合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同的生效不影响双方在合同附件中的补充协议的效力。11.2合同变更程序（1）合同变更应采用书面形式。（2）合同变更应经双方协商一致，并签署书面变更协议。11.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。第十二条合同的履行与验收12.1合同履行期限（1）合同履行期限为合同生效之日起至合同约定的工程竣工验收合格日止。（2）双方应按照合同约定的时间节点完成各自的权利义务。12.2合同验收标准（1）合同验收标准应符合国家、地方相关法律法规、规范、标准的要求。（2）合同验收标准应符合双方约定的质量、安全、进度等要求。12.3合同验收程序（1）工程竣工后，承包方应按照合同约定向委托方提交工程竣工报告。（2）委托方应按照合同约定及时组织验收，并对工程质量、安全、进度等进行检查。（3）验收合格的，双方签署工程竣工验收报告。第十三条合同的附加条款13.1附加条款内容（1）附加条款包括但不限于合同价款的支付方式、支付时间等。（2）附加条款包括但不限于工程变更的审批程序、违约金的计算方式等。13.2附加条款的效力附加条款与合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数（1）合同一式肆份，双方各持壹份，具有同等法律效力。（2）合同副本肆份，供双方查阅，不具有法律效力。14.2合同保管责任（1）双方应妥善保管第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸及相关技术文件附件二：工程施工方案及相关技术文件附件三：工程监理方案及相关技术文件附件四：工程质量保修条款及相关技术文件附件五：工程变更申请表附件六：违约金计算公式及相关说明附件七：工程竣工验收报告及相关技术文件附件八：合同履行情况记录表附件九：合同解除协议附件十：其他双方约定的附件附件的详细要求和附件的说明：附件一：工程设计图纸及相关技术文件应详细说明工程的设计要求、设计标准、材料选择等，并加盖设计单位公章。附件二：工程施工方案及相关技术文件应详细说明施工工艺、施工进度、安全管理等，并加盖施工单位公章。附件三：工程监理方案及相关技术文件应详细说明监理范围、监理标准、监理程序等，并加盖监理单位公章。附件四：工程质量保修条款及相关技术文件应详细说明保修范围、保修期限、保修费用等。附件五：工程变更申请表应详细说明变更的内容、原因、影响等，并加盖申请单位公章。附件六：违约金计算公式及相关说明应详细说明违约金的计算方式、计算依据等。附件七：工程竣工验收报告及相关技术文件应详细说明工程验收的标准、程序、结果等。附件八：合同履行情况记录表应详细记录合同履行的情况，包括履行的时间、地点、责任人等。附件九：合同解除协议应详细说明解除合同的条件、程序、责任划分等。附件十：其他双方约定的附件应详细说明双方约定的内容，并加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按照合同约定提供工程设计图纸及相关技术文件，导致施工无法正常进行。2.委托方未按照合同约定支付工程款项，影响施工进度和质量。3.委托方擅自变更工程设计、施工方案等，导致工程质量、安全、进度等不符合合同要求。4.承包方未按照合同约定的工程设计图纸及相关技术文件进行施工，导致工程质量、安全、进度等不符合合同要求。5.承包方未按照合同约定提交工程进度报告、质量报告等相关文件，影响委托方的监督和检查。6.承包方未按照合同约定承担因自身原因造成的工程质量问题、安全事故等责任。7.监理方未按照合同约定全面监督工程施工过程，导致工程施工质量、安全、进度等不符合合同要求。8.任何一方迟延履行合同义务，导致工程延期。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约产生的间接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如鉴定费、诉讼费等。4.违约方应按照合同约定或依法承担违约赔偿责任。示例说明：如委托方未按照合同约定提供工程设计图纸及相关技术文件，导致施工无法正常进行，承包方有权要求委托方支付违约金，并按照合同约定的方式进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件中双方约定的权利义务关系。2.委