二手房交易协议格式2024精简

二手房交易协议格式2024精简版版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源产权归属2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的2.5买方付款方式2.6买方付款时间3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方出售原因3.5卖方配合办理过户手续4.交易价格4.1成交价格4.2定金金额4.3定金支付时间4.4首付款金额4.5首付款支付时间4.6贷款金额4.7贷款支付时间4.8尾款金额4.9尾款支付时间5.交易时间5.1签订合同时间5.2办理过户时间5.3交房时间6.房屋状况6.1房屋现状6.2房屋装修情况6.3房屋配套设施6.4房屋交易税费7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时限9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同范本11.4其他相关文件12.签署日期12.1买方签署日期12.2卖方签署日期13.见证方信息13.1见证方名称13.2见证方联系方式13.3见证方职责14.其他约定第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：层/共层1.5房源朝向：南1.6房源建造年份：年1.7房源产权性质：住宅1.8房源产权归属：卖方持有房屋所有权证，土地使用权证编号为第二条买方信息2.1买方姓名：2.2买方身份证号码：2.3买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.4买方购买目的：自住2.5买方付款方式：首付款+贷款2.6买方付款时间：首付款人民币万元，于本合同签订之日起个工作日内支付；贷款金额人民币万元，买方自行办理贷款手续。第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号码：3.3卖方联系方式：手机号码：X，邮箱：X3.4卖方出售原因：工作调动3.5卖方配合办理过户手续：卖方应提供相关证件，协助买方办理过户手续，过户费用由买方承担。第四条交易价格4.1成交价格：人民币万元4.2定金金额：人民币万元4.3定金支付时间：本合同签订之日起个工作日内支付4.4首付款金额：人民币万元4.5首付款支付时间：本合同签订之日起个工作日内支付4.6贷款金额：人民币万元4.7贷款支付时间：买方自行办理贷款手续4.8尾款金额：人民币万元4.9尾款支付时间：房屋过户完成后个工作日内支付。第五条交易时间5.1签订合同时间：年月日5.2办理过户时间：自房屋过户所需材料齐全之日起个工作日内5.3交房时间：办理过户完成后个工作日内，卖方将房屋交付给买方。第六条房屋状况6.1房屋现状：房屋现状良好，设施齐全，功能完好6.2房屋装修情况：房屋为精装修，装修风格为现代简约6.3房屋配套设施：水、电、燃气、暖气、通讯、网络等设施齐全6.4房屋交易税费：交易过程中产生的一切税费由买方承担。第七条违约责任7.1买方违约责任：买方逾期支付首付款或贷款，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）7.2卖方违约责任：卖方未按约定时间办理过户手续或提供相关证件，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：成交价格×日利率（日利率为万分之五）第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：北京市朝阳区8.3争议解决时限：自争议发生之日起日内解决，若协商不成则提起诉讼。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。9.2合同变更程序：变更内容应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）买方逾期支付首付款或贷款，卖方有权解除合同；（3）卖方未按约定时间办理过户手续或提供相关证件，买方有权解除合同；（4）一方违反合同约定，严重损害另一方利益，另一方有权解除合同；（5）不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并由对方签字或者盖章确认。第十一条附件11.1房屋所有权证：证件编号为11.2房屋土地使用权证：证件编号为11.3房屋买卖合同范本：见附件11.4其他相关文件：见附件第十二条签署日期12.1买方签署日期：年月日12.2卖方签署日期：年月日第十三条见证方信息13.1见证方名称：北京市律师事务所13.2见证方联系方式：电话号码：X，邮箱：X13.3见证方职责：见证本合同的签订过程，确认合同的真实性、合法性。第十四条其他约定14.1双方约定，本合同自签字或者盖章之日起生效；14.2双方约定，本合同一式肆份，买方、卖方各执一份，见证方执一份，副本一份，具有同等法律效力；14.3双方约定，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或者盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证证件编号：要求：证书必须由房产局颁发，证明卖方对房屋拥有所有权。说明：该附件为合同有效性的前提，买方需核实证书的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证证件编号：要求：证书必须由土地管理局颁发，证明卖方对土地拥有使用权。说明：该附件为合同有效性的前提，买方需核实证书的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同范本要求：合同范本应符合国家法律法规规定，明确双方的权利和义务。说明：该附件为合同的标准格式，双方应仔细阅读并确认内容。附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房屋现状图片、装修清单、家具清单等。说明：该附件用于补充说明房屋现状和附属设施情况，以便买方了解实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方逾期支付首付款或贷款；2.卖方未按约定时间办理过户手续或提供相关证件；3.一方违反合同约定，严重损害另一方利益；4.不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：1.买方逾期支付首付款或贷款，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）；2.卖方未按约定时间办理过户手续或提供相关证件，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：成交价格×日利率（日利率为万分之五）；3.一方违反合同约定，严重损害另一方利益，违约方应承担损害赔偿责任，具体金额由双方协商确定；4.不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例说明：若买方逾期支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。例如，如果买方逾期支付人民币10万元，则违约金为10万元×0.0005=500元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产局颁发的，证明房屋所有权的法律文件。2.房屋土地使用权证：指由土地管理局颁发的，证明土地使用权的法律文件。3.成交价格：指双方约定的房屋交易的总价款。4.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.首付款：指买方在房屋交易中，首次支付的款项。6.贷款：指买方通过金融机构融资，用于支付房屋购买价的资金。7.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。8.不可抗