(厂房及土地)财产租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁财产描述1.1甲方出租的财产包括：位于_______（地址）的厂房一座，面积为_______平方米；以及与厂房配套的土地，面积为_______平方米。1.2甲方保证上述厂房及土地的所有权、使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应在每年租赁期满前一个月内支付当年租金。支付方式为_______（转账、现金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方厂房及土地仅用于_______（用途），不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月征得甲方书面同意。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗导致的厂房及土地设施损毁，由甲方负责维修、更换。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的厂房及土地设施损毁，由乙方负责维修、更换。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供保险单据，证明已为租赁财产投保，保险金额不得低于租赁财产的价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意，提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______（地点）仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对厂房及土地享有合法的所有权和使用权，且该财产不存在任何权属纠纷或租赁合同纠纷。2.乙方需按照约定的用途使用厂房及土地，不得擅自改变。3.乙方应按时支付租金，逾期支付的，需支付滞纳金。4.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。5.租赁期内，厂房及土地的维修责任按照本合同约定执行。6.乙方应为租赁财产投保，并承担保险费用。7.提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并按照本合同约定支付违约金。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确认了解合同内容，确保自身权益。2.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。3.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房及土地并将之出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房及土地的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房及土地的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的违约金。6.租赁用途：指乙方租赁厂房及土地的目的和用途。7.维修责任：指对于租赁财产的维修和更换责任。8.保险：指乙方为租赁财产投保，以保障双方的权益。9.违约金：指乙方或甲方违反合同约定时，需要支付给对方的违约金。10.仲裁：指双方通过仲裁委员会解决合同争议的方式，仲裁裁决具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.生产型租赁：乙方租赁厂房用于生产加工，甲方提供基本生产设备。附加条款：双方约定生产设备的维护和更新周期，以及相关费用承担方式。2.研发型租赁：乙方租赁厂房用于科研试验，甲方提供实验室设施和科研设备。附加条款：双方约定实验室设施和科研设备的维护责任，以及科研试验中的环保和安全要求。3.仓储型租赁：乙方租赁厂房用于仓储物流，甲方提供仓储设备和物流服务。附加条款：双方约定仓储设备的维护责任，以及物流服务的具体内容和费用。4.创意产业园区租赁：乙方租赁厂房用于文化创意产业，甲方提供创意办公环境和相关支持服务。附加条款：双方约定创意办公环境的维护责任，以及甲方提供的支持服务内容。5.工业用地租赁：乙方租赁土地用于工业项目开发，甲方提供土地使用权和相关基础设施。附加条款：双方约定土地使用权的转让条件和程序，以及基础设施的建设和维护责任。附件列表：1.厂房及土地权属证明文件2.生产设备清