2024年房产中介协议模板精简

2024年房产中介协议模板精简版版A版本合同目录一览1.房产中介服务概述1.1房产中介机构1.2房产中介服务内容1.3房产中介服务期限2.双方权益和义务2.1房产出售方权益和义务2.2房产购买方权益和义务2.3房产中介权益和义务3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限4.房产交易过程及时间安排4.1房产查看与洽谈4.2签订购房合同4.3办理贷款及过户手续4.4交房及支付尾款5.房产中介费用及支付方式5.1房产中介服务费用5.2支付方式及期限6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任7.3房产中介违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产管理部门投诉8.3向法院提起诉讼9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1房产交付及使用12.2房产交易税费12.3房产抵押及解除抵押13.附件13.1房产证复印件13.2购房合同复印件13.3贷款合同复印件14.签字盖章页14.1出售方签字盖章14.2购买方签字盖章14.3房产中介签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产中介服务概述1.1房产中介机构中介机构地址：市区路号1.2房产中介服务内容（1）为出售方提供房产信息发布、推广及寻找购买方等服务；（2）为购买方提供房产信息查询、看房安排及谈判协助等服务；（3）协助双方完成购房合同签订、贷款办理、过户手续等服务。1.3房产中介服务期限中介服务期限自双方签订本合同之日起至房产交易完成之日止。第二条双方权益和义务2.1房产出售方权益和义务出售方承诺如下：（1）提供的房产信息真实、准确、完整；（2）配合中介公司进行房产推广、看房安排及贷款办理等工作；（3）按照本合同约定支付中介服务费用。2.2房产购买方权益和义务购买方承诺如下：（1）提供的个人信息真实、准确、完整；（2）配合中介公司进行房产看房、谈判及贷款办理等工作；（3）按照本合同约定支付中介服务费用。2.3房产中介权益和义务中介公司承诺如下：（1）按照法律法规及行业规范提供中介服务；（2）保守双方个人信息及房产信息，不得泄露给第三方；（3）认真履行中介职责，协助双方完成房产交易。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式及期限（1）出售方应在房产交易完成之日起【】日内，向中介公司支付中介服务费用；（2）购买方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，向中介公司支付中介服务费用。第四条房产交易过程及时间安排4.1房产查看与洽谈双方同意在合同签订后【】日内，进行房产查看与洽谈，确定购房意向。4.2签订购房合同双方同意在房产查看与洽谈满意后【】日内，签订购房合同。4.3办理贷款及过户手续（1）购买方应在签订购房合同之日起【】日内，向银行申请贷款；（2）双方应在贷款审批通过后【】日内，共同办理房产过户手续。4.4交房及支付尾款（1）出售方应在过户手续办理完毕之日起【】日内，将房产交付给购买方；（2）购买方应在收房后【】日内，支付剩余房款。第五条房产中介费用及支付方式5.1房产中介服务费用中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付方式及期限（1）出售方应在房产交易完成之日起【】日内，向中介公司支付中介服务费用；（2）购买方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，向中介公司支付中介服务费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件（1）双方协商一致，且不影响房产交易的前提下，可以变更合同内容；（2）因法律法规变化、政策调整等原因，需要变更合同的，双方应协商一致。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行的；（3）一方违约，导致合同无法继续履行的。第七条违约责任7.1出售方违约责任出售方违反本合同约定的，应承担如下违约责任：（1）返还已支付的中介服务费用；（2）支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的【】%；（3）承担因违约导致的其他损失。7.2购买方违约责任购买方违反本合同约定的，应承担如下违约责任：（1）返还已支付的中介服务费用；（2）支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的【】%；（3）承担因违约导致的其他损失。7.3房产中介违约责任中介公司违反本合同约定的，应承担如下违约责任：（1）返还已支付的中介服务费用；（2）支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的【】%；第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2向房地产管理部门投诉如双方协商不成，可向当地房地产管理部门投诉，请求其调解或处理。8.3向法院提起诉讼如投诉无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在房产交易完成后终止。9.3合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及敏感信息。10.2保密期限双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产交付及使用出售方应在过户手续办理完毕之日起【】日内，将房产交付给购买方，并办理相关物业交接手续。12.2房产交易税费双方应按国家法律法规规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。12.3房产抵押及解除抵押如房产涉及抵押，出售方应在合同签订之日起【】日内办理抵押注销手续。第十三条附件13.1房产证复印件本合同签订时，出售方应向中介公司提供房产证复印件。13.2购房合同复印件本合同签订时，购买方应向中介公司提供购房合同复印件。13.3贷款合同复印件如购买方选择贷款方式支付房款，应向中介公司提供贷款合同复印件。第十四条签字盖章页14.1出售方签字盖章出售方授权代表：【】签字，【】盖章14.2购买方签字盖章购买方授权代表：【】签字，【】盖章14.3房产中介签字盖章中介公司授权代表：【】签字，【】盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途、产权人等。出售方应确保房产证复印件的真实性，如有虚假，应承担相应法律责任。附件二：购房合同复印件说明：购房合同复印件应清晰、完整，包含购房合同上的所有信息，如合同双方名称、房产地址、交易价格、付款方式等。购买方应确保购房合同复印件的真实性，如有虚假，应承担相应法律责任。附件三：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应清晰、完整，包含贷款合同上的所有信息，如贷款金额、还款方式、利率等。购买方应确保贷款合同复印件的真实性，如有虚假，应承担相应法律责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出售方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。责任认定：出售方应按照约定时间交付符合约定的房产，否则应承担违约金、赔偿购买方损失等违约责任。示例说明：如出售方未能在约定时间内交付房产，购买方有权要求出售方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。违约行为：购买方未按照约定时间支付房款，或支付的房款与约定不符。责任认定：购买方应按照约定时间支付符合约定的房款，否则应承担违约金、赔偿出售方损失等违约责任。示例说明：如购买方未能在约定时间内支付房款，出售方有权要求购买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务费用：指中介公司为双方提供房产交易服务所收取的费用。2.房产交易价格：指双方约定的房产交易的总价款。3.过户手续：指将房产所有权从出售方转移到购买方的手续。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的