2024房产代理销售模式房产代理销售合同范本2

合同编号：__________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房产信息房产位于____________________，产权性质为____________________，房屋面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房产证号/不动产权证号为____________________。第二条代理销售范围乙方作为甲方的房产代理，代理销售本合同第一条所述的房产。代理销售范围包括____________________。第三条代理期限本合同代理期限为自签订之日起至____________________止。第四条代理销售价格乙方代理销售房产的价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第五条代理销售费用1.乙方在代理销售过程中发生的广告费、推广费、交通费等费用由乙方承担。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付代理销售费用，具体费用及支付方式如下：a)乙方代理销售成功后，甲方应向乙方支付代理销售金额的____________________%作为代理销售费用。b)甲方应在房产交易完成后____________________日内，向乙方支付代理销售费用。第六条甲方义务1.甲方应保证房产的合法性，确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.甲方应按照本合同约定，向乙方支付代理销售费用。3.甲方应协助乙方进行房产的销售工作，提供必要的资料和信息。第七条乙方义务1.乙方应按照本合同约定，代理销售甲方房产。2.乙方应积极推广房产，努力完成代理销售任务。3.乙方应在代理销售过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如乙方未完成代理销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同代理销售金额的____________________%。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房产信息准确性：确保合同中填写的房产信息准确无误，如有变更，应及时通知对方并签订补充协议。解决办法：合同中应明确约定双方均有义务保持信息的准确性，并规定了信息变更时的通知义务和补充协议的签订流程。2.代理销售范围的明确性：明确双方代理销售的范围，避免因误解导致的合同纠纷。解决办法：在合同中详细描述代理销售的具体范围和限制，必要时可以附上相关宣传资料或广告内容作为附件。3.代理期限的合规性：确保代理期限符合相关法律法规的规定，避免超期代理。解决办法：在合同中明确代理期限，并约定到期后的续约程序或者终止合同的条件。4.代理销售价格的调整机制：如遇市场行情变化，应有一套价格调整机制以保护双方利益。解决办法：合同中可以设定市场行情变动时的价格调整机制，如设定价格变动的阈值和调整方式。5.代理销售费用的支付时间及方式：明确甲方支付代理销售费用的具体时间和方式，避免延迟支付。解决办法：合同中应规定支付时间的最晚期限和支付方式，并明确甲方延迟支付时的违约责任。6.甲方义务的履行：确保甲方提供合法的房产并按时支付代理销售费用。解决办法：合同中应明确甲方的义务和违约责任，包括房产合法性的保证和费用支付的承诺。7.乙方义务的履行：确保乙方积极推广房产并遵守法律法规。解决办法：合同中应规定乙方的义务和违约责任，包括推广行为的规范和遵守法律的承诺。8.违约责任的明确：明确双方违约时的责任承担，包括违约金的具体计算方式。解决办法：合同中应详细列明违约责任条款，包括违约金的计算标准和支付流程。9.争议解决的途径：明确双方在发生争议时的解决途径，确保合同的顺利执行。解决办法：合同中应约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确选择的仲裁机构或法院。法律名词及名词解释：1.房产代理销售：指房地产经纪机构或个人，接受房地产开发商或卖方委托，以自己的名义对外进行房地产销售活动，并按约定收取佣金的行为。2.代理销售费用：指房地产经纪机构或个人在完成房地产销售任务后，根据合同约定应获得的报酬。3.代理期限：指房地产经纪机构或个人接受委托进行房地产销售的期限。4.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向守约方支付的违约补偿。5.房产证号/不动产权证号：指房地产权利人依法取得的证明其对房地产拥有所有权的证件编号。6.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.守约方：指在合同履行过程中履行合同约定义务的一方。9.违约方：指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同约定义务的一方。应用场合：1.房产开发商或卖方与房地产经纪机构或个人之间的房产代理销售合作。2.用于规范房地产经纪机构或个人在代理销售房产过程中的权利义务关系。3.适用于各类房地产物业的代理销售，包括住宅、商业、写字楼等。补充条款：1.房产查验条款：补充约定双方在合同签订前对房产进行查验的具体流程和标准。2.销售策略和推广方式：补充约定乙方的销售策略、推广方式和宣传手段等。3.培训和指导：补充约定甲方对乙方进行房产知识、销售技巧等方面的培训和指导。4.业绩评估和奖励：补充约定乙方的业绩评估标准以及对应的奖励措施。5.保密条款：补充约定双方在合同履行过程中对商业秘密、客户信息等的保密义务。6.不可抗力：补充约定在合同履行过程中因不可