标准物业服务合同格式示例

标准物业服务合同格式示例合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________第二条物业服务内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业的安全、卫生、公共设施维护等。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及规范，提供相应的服务。2.3乙方应定期对物业进行检查、维修，确保物业设施设备正常运行。2.4乙方应负责物业内的公共安全防范工作，保障业主的人身及财产安全。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方收取物业服务费用，具体收费标准及方式如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）公共能耗费：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2物业服务费用支付方式：（1）甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费用；（2）甲方支付物业服务费用时，应向乙方提供合法有效的支付凭证；（3）乙方应向甲方提供物业服务费用的详细使用情况，接受甲方的监督。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约____年。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权依法追讨，并加收滞纳金。5.3乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务标准及规范3.物业服务费用明细表4.物业服务期限协议书5.违约金计算公式6.争议解决方式授权书7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业服务费用，违约金的计算按照第五条违约责任部分的约定执行。2.乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照第五条违约责任部分的约定追究乙方责任。3.甲乙双方未履行本合同约定的其他义务，按照第五条违约责任部分的约定执行。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有者或者使用者。2.乙方：指接受甲方委托进行物业管理、维护的服务提供者。3.物业服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于物业管理费、公共能耗费等。4.物业服务期限：指本合同的有效期限及续约期限。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法追讨滞纳金。2.乙方未按照约定提供服务：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方承担违约责任。3.物业服务过程中发生争议：甲乙双方应通过友好协商解决，协商