2024年度4号摊位竞租权协议

2024年度4号摊位竞租权协议版A版本合同目录一览1.摊位竞租权1.1摊位编号1.2竞租时间1.3竞租地点1.4竞租方式1.5竞租规则2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付时间2.3支付方式2.4租金调整3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约4.租赁用途4.1摊位使用范围4.2禁止使用的活动4.3经营类别5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他条款9.1保密条款9.2知识产权保护9.3不可抗力10.合同的签署与份数10.1签署日期10.2签署地点10.3合同份数11.附件11.1摊位位置图11.2租赁费用明细表11.3经营范围列表12.甲方（出租方）信息12.1名称12.2地址12.3联系人13.乙方（承租方）信息13.1名称13.2地址13.3联系人14.见证人信息（如有）14.1名称14.2地址14.3联系人第一部分：合同如下：第一条摊位竞租权1.1摊位编号：4号1.2竞租时间：2024年1月1日至2024年12月31日1.3竞租地点：位于X市场内1.4竞租方式：公开竞租，乙方向甲方提交竞租申请，经甲方评审后确定中标者1.5竞租规则：竞租申请须在规定时间内提交，逾期无效；竞租过程中，乙方须遵守甲方制定的竞租规则，包括但不限于诚信参与竞租、不得恶意竞价等。第二条租金及支付方式2.1租金金额：人民币万元整2.2支付时间：每季度末支付下一个季度的租金2.3支付方式：银行转账2.4租金调整：租金调整事项在本合同有效期内不予考虑。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日3.2租赁结束日期：2025年3月31日3.3租赁续约：租赁期满后，乙方有意续约的，应在本合同到期前3个月内向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。第四条租赁用途4.1摊位使用范围：仅限于乙方合法经营活动，不得用于非法用途。4.2禁止使用的活动：乙方不得在摊位上从事赌博、色情、等违法活动。4.3经营类别：乙方经营类别为，具体经营范围以甲方审批为准。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1提供符合约定的摊位给乙方经营；5.1.2保证摊位所在市场的正常运营；5.1.3负责对乙方经营活动进行管理和监督，确保市场秩序井然；5.1.4按约定时间收取租金，提供相关服务。5.2乙方权利与义务：5.2.1按约定支付租金，遵守市场管理制度；5.2.2合法经营，维护市场秩序，保证产品质量；5.2.3承担租赁期间摊位所需的水电等公共费用；5.2.4按合同约定使用和爱护摊位设施，如有损坏，需照价赔偿。第六条违约责任6.1甲方违约：6.1.1甲方未按约定提供摊位，导致乙方不能正常经营的，甲方应支付违约金；6.1.2甲方未按约定提供相关服务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约：6.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；6.2.2乙方未按合同约定使用摊位，导致市场秩序混乱或设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向市场管理方申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。8.3合同解除：合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。第十条其他条款10.1保密条款：双方应对合同内容及其商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2知识产权保护：乙方在其经营活动中所使用的商标、专利等知识产权，应合法有效，不得侵犯他人的知识产权。10.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。第十一条合同的签署与份数11.1签署日期：2024年1月15日11.2签署地点：市区路号11.3合同份数：双方各执一份，市场管理方保留一份副本。第十二条甲方（出租方）信息12.1名称：市市场管理有限公司12.2地址：市区路号12.3联系人：X第十三条乙方（承租方）信息13.1名称：X个体工商户13.2地址：市区路号13.3联系人：X第十四条见证人信息（如有）14.1名称：X律师事务所14.2地址：市区路号14.3联系人：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：摊位位置图详细要求：图示应明确标注4号摊位的位置，包括摊位尺寸、相邻摊位编号等信息。附件说明：摊位位置图用于确认乙方租赁的摊位具体位置，以便于乙方进行装修和经营活动。2.附件二：租赁费用明细表详细要求：列明租金金额、支付时间、支付方式等费用相关信息。附件说明：租赁费用明细表用于明确双方租赁费用相关的具体事宜，便于乙方了解和管理费用支出。3.附件三：经营范围列表详细要求：列明乙方经营类别及其具体经营范围。附件说明：经营范围列表用于确认乙方在摊位上可以从事的经营活动，避免乙方超出范围经营。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间提供摊位，导致乙方不能按时开业。责任认定：甲方应支付违约金，并根据实际情况赔偿乙方因违约所造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方还应承担因违约导致的甲方损失赔偿责任。3.双方的其他违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未协商一致即变更合同内容。责任认定：双方应承担因未能履行变更后的合同内容而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。2.竞租：指通过公开竞租方式，乙方参与摊位租赁的程序。在本合同中的应用：乙方通过竞租方式获得4号摊位的租赁权。3.租金：指乙方支付给甲方的摊位租赁费用。在本合同中的应用：乙方按约定时间支付租金，甲方提供摊位给乙方经营。4.租赁期限：指乙方租赁摊位的合同期限。在本合同中的应用：租赁期限为2024年4