2024商用场地长期租赁协议范本

2024商用场地长期租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及限制3.1租赁场地用途3.2租赁场地禁止用途第四条维修责任及维护费用4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维护费用承担方式第五条保险责任5.1承租方保险责任5.2出租方保险责任第六条转租及分租6.1转租条件6.2分租条件第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条其他条款12.1租赁场地的交付及验收12.2租赁场地的退还12.3租赁期间的其他事项第十三条附件13.1租赁场地平面图13.2租赁场地设施清单第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地地址及面积1.1.1租赁场地位于____市____区（县）____街道____号，具体地址为____（详细地址）。1.1.2租赁场地总面积为____平方米，具体分区及面积如下：1.1.2.1区域一：____平方米1.1.2.2区域二：____平方米1.1.2.3区域三：____平方米……1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁场地租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。2.1.2租金支付标准及计算方式如下：2.1.2.1租金单价为每平方米每月人民币____元整。2.1.2.2租金总额为租赁场地总面积乘以租金单价。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为每月的____日前。2.2.2承租方应在租金支付周期内，将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。2.3.2承租方支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。第三条租赁用途及限制3.1租赁场地用途3.1.1承租方须按照合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。3.1.2承租方租赁场地用作____（具体用途）。3.2租赁场地禁止用途3.2.1.1非法经营活动3.2.1.2危险化学品储存、经营3.2.1.3污染环境的活动3.2.1.4其他违反法律法规及社会公序良俗的活动第四条维修责任及维护费用4.1出租方维修责任4.1.1出租方负责租赁场地的基本设施及公共区域的维护、维修工作。4.1.2出租方应在租赁期内保证租赁场地的设施正常运行，如有损坏，应及时予以修复。4.2承租方维修责任4.2.1承租方负责其专用的设备、设施的维护、维修工作。4.2.2承租方应在租赁期内保证其专用设备、设施的正常运行，如有损坏，应及时予以修复。4.3维护费用承担方式4.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担。4.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担。第五条保险责任5.1承租方保险责任5.1.1承租方应按出租方的要求，为其专用设备、设施及人员办理相应的保险，并将保险单据交出租方备案。5.1.2保险费用由承租方承担。5.2出租方保险责任5.2.1出租方应按法律规定，为其拥有的租赁场地办理相应的保险。5.2.2保险费用由出租方承担。第六条转租及分租6.1转租条件6.1.1承租方如需转租租赁场地，应提前____个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。6.1.2出租方有权根据实际情况决定是否同意承租方的转租申请。6.2分租条件6.2.1承租方不得将租赁场地整体或部分分租给第三方。6.2.2如承租方确需分租，应按照转租条件向出租方提出申请。第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.1.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。7.1.2提前解除合同的一方应支付给对方提前解除第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁场地，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.1.2出租方未按约定提供租赁场地，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2承租方违约责任8.2.1承租方违反合同约定，导致出租方无法正常收回租赁场地，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2.2承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表双方对合同内容的放弃或变更，除非双方另有约定。11.2合同变更11.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止11.3.1本合同期满自行终止。11.3.2在合同有效期内，如一方违约导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。第十二条其他条款12.1租赁场地的交付及验收12.1.1出租方应在合同生效后____个工作日内，将租赁场地交付给承租方。12.1.2承租方应对租赁场地进行验收，并在验收合格后____个工作日内向出租方出具书面验收报告。12.2租赁场地的退还12.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租方应按照合同约定的条件将租赁场地退还给出租方。12.2.2承租方应在退还租赁场地前，将其专用设备、设施拆除，并恢复场地原状。12.3租赁期间的其他事项12.3.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。12.3.2双方应共同维护租赁场地的安全、卫生和秩序。第十三条附件13.1租赁场地平面图13.2租赁场地设施清单13.3其他重要文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图附件二：租赁场地设施清单附件三：其他重要文件1.租赁场地平面图描述：详细展示租赁场地的布局、面积、分区等信息。要求：图纸应由专业绘图师绘制，比例准确，标注清晰。说明：承租方在签订合同前应仔细查看平面图，确认租赁场地的实际情况。2.租赁场地设施清单描述：列出租赁场地内的所有设施、设备及其状态。要求：清单应详细列出每项设施的名称、型号、数量和状态。说明：承租方在签订合同前应核对清单，确保设施的完整性和可用性。3.其他重要文件描述：包括但不限于租赁场地的使用权证明、安全检查报告、环保评估报告等。要求：文件应真实、有效，符合相关法律法规的要求。说明：承租方在签订合同前应仔细阅读相关文件，了解租赁场地的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未能按约定时间交付租赁场地，需支付违约金。未能提供合同约定的设施或服务，需承担相应责任。示例：如果出租方未能在合同生效后规定的工作日内交付租赁场地，则应按照合同约定向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定未能按约定时间支付租金，需支付违约金。未能按约定使用租赁场地，需承担相应责任。示例：如果承租方未能在租金支付周期内支付租金，则应按照合同约定向出租方支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定未能履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。示例：如果承租方未经出租方同意转租租赁场地，则出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁场地提供给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：指承租方