房地产买卖协议规范本2024年启用

房地产买卖协议规范版本2024年启用版A版本合同目录一览1.房地产买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状3.房地产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房地产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用5.房地产交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间6.房地产买卖双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务7.房地产交易违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.合同的履行期限10.1履行期限11.合同的附加条款11.1附加条款内容12.合同的签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.合同的附件13.1附件内容列表14.合同的生效日期及签字页14.1合同生效日期14.2签字页第一部分：合同如下：第一条房地产买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________1.2买方基本信息身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置甲方同意将位于________________的房地产出售给乙方，具体位置为________________。2.2房地产面积该房地产的总面积为________________平方米，具体面积以________________为准。2.3房地产现状该房地产目前的现状为________________，乙方同意按照该现状进行购买。第三条房地产交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，同意该房地产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。3.2支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）按揭支付3.3支付时间乙方同意在________________前支付完全部交易价格。第四条房地产过户手续及费用4.1过户手续甲乙双方应共同办理房地产过户手续，具体手续如下：（1）携带有效身份证件及房地产权属证明；（2）填写过户申请表并提交相关材料；（3）按照________________的规定缴纳过户税费。4.2过户费用过户费用包括________________等，具体费用以________________为准。第五条房地产交付及交付时间5.1交付条件房地产交付的条件如下：（1）乙方支付完全部交易价格；（2）过户手续办理完毕；（3）甲方将房地产现状维持至交付之日。5.2交付时间甲乙双方同意房地产交付时间为过户手续办理完毕后的________________。第六条房地产买卖双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务甲方应保证该房地产的权属清晰，无任何________________。6.2买方的权利与义务乙方应按照约定支付交易价格，并办理过户手续。第八条房地产交易违约责任8.1卖方违约责任若甲方未能按照约定履行合同义务，包括但不限于未按约定时间交付房地产、未提供真实有效的权属证明等，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________________%。8.2买方违约责任若乙方未能按照约定履行合同义务，包括但不限于未按约定时间支付交易价格、未办理过户手续等，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________________%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方同意向________________寻求调解解决。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意提交________________的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方同意依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的履行期限11.1履行期限甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。第十二条合同的附加条款12.1附加条款内容甲乙双方在本合同外另有约定的，可以作为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字盖章甲方（卖方）签字：____________甲方（卖方）盖章：____________13.2买方签字盖章乙方（买方）签字：____________乙方（买方）盖章：____________第十四条合同的附件14.1附件内容列表附件一：房地产权属证明附件二：过户税费计算公式附件三：其他相关文件第十五条合同的生效日期及签字页15.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.2签字页签字页甲方（卖方）签字：____________甲方（卖方）盖章：____________乙方（买方）签字：____________乙方（买方）盖章：____________日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求和说明：房地产权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，用以证明甲方对出售的房地产享有合法的所有权。甲方应保证提供的权属证明真实、有效，且未设有任何抵押、查封等权利限制。乙方应仔细核查权属证明，如有疑问，有权要求甲方提供进一步的证明文件。附件二：过户税费计算公式详细要求和说明：过户税费计算公式应明确列出计算税费所需的各种参数和计算方法。甲方应提供真实、准确的税费计算，确保乙方正确了解过户所需支付的费用。乙方应按照计算公式支付过户税费，如有异议，可要求甲方解释和调整。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房地产评估报告、物业管理费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。这些文件用以辅助说明房地产的现状、物业管理情况以及其他可能影响乙方决策的信息。甲方应提供这些文件，确保乙方能够全面了解房地产的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照约定时间交付房地产。甲方未能提供真实有效的权属证明。乙方未能按照约定时间支付交易价格。乙方未能办理过户手续。违约责任认定：甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的2%。乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的2%。违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。若乙方未能在约定时间内支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内履行支付义务。说明三：法律名词及解释：房地产：指位于________________的房地产，包括建筑物及其附属设施和土地。交易价格：指甲乙双方约定的房地产买卖的价格，以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元表示。过户手续：指将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约赔偿金，以补偿因违约造成的损失。实