铺面租赁合同协议样本

合同编号：__________铺面租赁合同甲方（出租方）：1.名称：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______乙方（承租方）：1.名称：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______第一条租赁铺面及租赁期限1.1甲方同意将位于_______的铺面出租给乙方，乙方租赁的铺面面积为_______平方米。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），租金每_______个月支付一次。2.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方同意按照甲方提供的租赁铺面用途进行经营活动，不得擅自改变租赁铺面的结构和用途。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁铺面进行定期维修和保养，确保租赁铺面的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁铺面，并负责日常的清洁和保养。第五条保险乙方应自行办理租赁铺面的保险事宜，并将其保险单副本交甲方留存。第六条提前终止合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前终止本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方应付租金的_______%作为违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方应付租金的_______%作为违约金。第七条合同的转让乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，如确需转让，应取得甲方的书面同意。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁铺面的所有权和使用权，不得侵犯他人的合法权益。（2）乙方应按照约定的租赁用途使用租赁铺面，不得擅自改变结构和用途。（3）租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。（4）维修保养：甲方负责定期维修保养租赁铺面，乙方负责日常清洁和保养。（5）保险：乙方自行办理租赁铺面的保险事宜，并将保险单副本交甲方留存。（6）提前终止合同：双方在租赁期限内提前终止合同，需支付违约金。（7）合同转让：乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，如需转让，应取得甲方的书面同意。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁铺面所有权和使用权，并将租赁铺面出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁铺面，并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。5.维修保养：指甲方对租赁铺面进行定期检查、维修和保养，确保租赁铺面的正常使用。6.保险：指乙方为租赁铺面办理的保险，以保障其在租赁期间的风险。7.违约金：指双方在提前终止合同时，需支付给对方的一定金额作为赔偿。8.合同转让：指乙方将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.管辖权：指有权的法院对某一案件进行审理的权利。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：甲方应提供商场的公共设施使用权限，如电梯、卫生间等。补充条款：乙方如需在商场内举办促销活动，需提前向甲方申请并获得书面同意。2.餐饮租赁：补充条款：甲方同意乙方安装厨房设备，但需保证不影响铺面结构和安全。补充条款：乙方需遵守食品安全法规，确保餐饮卫生。3.教育租赁：补充条款：甲方提供乙方在租赁铺面内设置教育设施的权利。补充条款：乙方需确保教育活动的安全和合规性。4.零售租赁：补充条款：甲方同意乙方在租赁铺面内展示商品。补充条款：乙方需遵守甲方提供的营业时间规定。附件列表：1.租赁