2024商品房合同协议书范文

合同编号：__________合同协议书甲方（出卖人）：名称（盖章）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：名称（盖章）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋具体情况如下：房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号房屋结构：_______房屋面积：_______平方米产权性质：_______土地使用权证号：_______房产证号：_______1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制，并保证该房屋的出卖、转让、设定抵押等行为已取得相关法律法规规定的全部手续。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本协议签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方应向乙方出具定金收据。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整支付给甲方。2.3乙方未按照本协议约定的时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的_______%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议约定的房款支付完毕后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在办理过户手续过程中提供必要的证件、文件和证明材料，并承担相关费用。3.3乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的证件、文件和证明材料，并承担相关费用。3.4该房屋交付后，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方违反本协议约定，未将该房屋的所有权转移给乙方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的_______%。4.3乙方未按照本协议约定的时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的_______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，不得有任何虚假陈述或隐瞒重要事实。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如有违约，应承担相应的违约责任。（3）甲方应保证该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。（4）双方应按照约定提供办理过户手续所需的证件、文件和证明材料，并承担相关费用。（5）双方在签订合同时，应确保了解并同意本协议的所有条款，特别是关于违约责任、争议解决等方面的约定。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，未将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。2.出卖人：指房屋的所有权人，即甲方。3.买受人：指购买房屋的一方，即乙方。4.定金：指乙方为了表明购买房屋的决心，按照约定支付给甲方的款项。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的手续。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲戚或朋友关系补充条款：鉴于双方为亲戚（或朋友）关系，甲方承诺在本协议签订之日起，如房屋价格出现上涨，甲方承诺按照原协议价格将房屋出卖给乙方，不以市场价格变动为由提高房价。2.场合：乙方购买房屋作为婚房补充条款：甲方了解乙方购买该房屋作为婚房的需求，故在本协议签订之日起_______日内，甲方应协助乙方完成房屋过户手续，以确保乙方能够按期入住婚房。3.场合：房屋存在装修情况4.场合：房屋过户过程中产生额外费用补充条款：如在办理房屋过户过程中，产生额外费用（如税费、手续费等），由甲方承担。如甲方未按照约定承担额外费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协