昆明市购房合同样式

合同编号：__________昆明市购房合同样式合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产基本情况1.1乙方所售房产位于_______省_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为：_______。1.2该房产建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.3该房产目前处于_______（请选择：出租/空置/占用），如占用，乙方应负责与占用方沟通，确保甲方能够顺利入住。第二条购房价格及支付方式2.1甲方向乙方购买该房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）甲方自本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付剩余房款人民币_______元。2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给甲方。交付时，双方应共同办理物业、水电等费用的交接手续。3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。过户手续办理完毕后，该房产的所有权归甲方所有。3.3如因乙方原因导致过户手续未能办理完毕的，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付违约金，违约金为购房款的_______%。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如乙方逾期交付房产，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3如甲方逾期支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章/签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订购房合同前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。如有疑问，可寻求法律专业人士的意见。2.合同中涉及的房产信息、价格、交付时间等关键信息，双方应进行核实，确保无误。3.买方在支付购房款时，应按照合同约定的时间和方式进行支付，避免逾期付款导致违约。4.卖方在交付房产时，应保证房产符合合同约定的条件，如有不符，应承担相应的违约责任。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房合同：是指购房者与房屋出售者之间就房屋买卖事宜达成的一致意见，并以书面形式订立的合同。2.房产：指土地上的建筑物及其附属设施和土地使用权。3.过户：是指将房产所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。4.违约金：是指当合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：补充条款：若甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理相关的户籍迁移和签证手续。2.首次购房：补充条款：甲方为首次购房，乙方有义务向甲方提供购房指导和相关政策咨询。3.房产涉及贷款：补充条款：如该房产涉及贷款，乙方应协助甲方与银行沟通，办理贷款手续。4.房产存在共有权人：补充条款：如该房产涉及共有权人，乙方应在合同签订前取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。5.房产正在出租：补充条款：乙方应在合同签订后，向甲方提供租赁合同及相关租金收益信息。6.房产尚未取得产权证：补充条款：乙方应保证在过户前取得房产所有权证，如因乙方原因导致未能取得产权证，甲方有权解除合同并要求退款。附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.房产现状