2024年商业楼转让协议书

合同编号：__________第一条商业楼转让1.2受让方同意购买并接受转让方持有的该商业楼。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方经协商一致，确定该商业楼的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2支付方式：受让方应于本协议签订之日起_______个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。第三条转让手续3.1转让方应协助受让方办理相关商业楼的转让手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。3.2受让方应按照相关法律法规和政策规定，承担商业楼转让过程中应支付的费用。第四条转让方的承诺4.1转让方保证其对所转让的商业楼享有完整的所有权，该商业楼不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2转让方保证所提供的商业楼相关信息真实、准确、完整，不存在任何误导性陈述。第五条受让方的承诺5.1受让方应按照本协议约定的价格和期限支付转让价格。5.2受让方应承担商业楼转让过程中应支付的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若转让方违反本协议第四条的承诺，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的合法性：转让方和受让方应确保各自具有签订和履行合同的合法资格和能力。2.明确商业楼的转让范围和条件：合同中应详细描述商业楼的地理位置、面积、使用性质等基本情况，并明确转让的范围和条件。3.合理确定转让价格：双方应公平、公正地确定商业楼的转让价格，并明确支付方式和期限。4.办理相关转让手续：双方应协助对方办理商业楼转让所需的相关手续，如产权过户、变更登记等。5.履行承诺和违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，违反合同约定的，应承担违约责任。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.商业楼：指用于商业、办公、服务等活动的不动产建筑。2.转让方：指将商业楼所有权转让给他人的当事人。3.受让方：指接受商业楼转让的当事人。4.转让价格：指商业楼所有权转让时，受让方应支付给转让方的价款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家族遗产继承：当商业楼为家族遗产，需要进行继承转让时，合同中应增加继承人的身份证明和相关遗产分配文件的附件。2.企业并购：在公司并购过程中，商业楼作为资产的一部分进行转让，合同中应增加企业并购合同和相关资产清单的附件。3.外资进入：外国投资者通过购买商业楼进行投资，合同中应增加外资进入的相关批准文件和投资证明的附件。4.租赁权转让：商业楼当前处于租赁状态，转让方和受让方需明确租赁合同的转让条款，以及受让方对租赁合同的承认和继续履行的承诺。5.物业所有权与经营权分离：商业楼的所有权转让，但经营权仍由原经营团队持有，合同中应明确经营权的保留和行使条件，以及双方在经营过程中的权益分配和责任分担。附件列表：1.商业楼所有权证明文件2.商业楼的房产证、土地使用权证等相关不动产权证书3.商业楼的租赁合同及其续约条款4.转让方和受让方的身份证明文