商业店铺租赁合同文本

合同编号：__________商业店铺租赁合同出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁店铺及租赁期限1.1出租方同意将位于_______的店铺（店铺详细地址：_______）出租给承租方使用。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式（1）店铺月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）租金每_______个月支付一次，承租方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至出租方指定的账户。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的_______%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方应按合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。3.2承租方在租赁期间从事经营活动的，应遵守国家有关法律法规，不得经营非法业务。第四条租赁物的交付及维修4.1出租方应在租赁开始日前将店铺交付给承租方使用。（1）出租方负责店铺的主体结构及设施设备的维修。（2）承租方负责店铺内部装修及经营设备的维修。第五条租赁物的保险5.1承租方应在租赁开始日前，向保险公司投保店铺财产保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如出租方需提前解除或终止本合同，应提前_______个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。6.2在租赁期限内，如承租方需提前解除或终止本合同，应提前_______个月通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订商业店铺租赁合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.租赁期限、租金支付方式、租赁用途等关键条款应双方充分沟通，达成一致。3.承租方在租赁期间应按合同约定使用店铺，不得擅自改变使用性质，确保合法经营。4.双方应按时履行合同义务，如出租方按时交付店铺，承租方按时支付租金等。5.租赁物的维修、保险等事项应在合同中明确约定，以免发生纠纷。6.若双方在合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.租赁用途：指承租方在租赁期间使用租赁物的目的和范围。7.维修责任：指租赁期间，租赁物的维修义务由谁承担。8.保险：指承租方为租赁物投保，以防止损失发生的一种风险防范措施。9.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。10.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过何种方式解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：如果承租方需要对店铺进行装修，应提前与出租方沟通，并取得同意。可以在合同中增加装修期限的条款，明确装修期间的权利和义务。2.转让：如果承租方需要将店铺转让给第三方，应提前通知出租方，并取得同意。可以在合同中增加店铺转让的条款，明确转让条件和程序。3.续租：如果承租方希望续租店铺，应提前与出租方沟通，并按照双方协商的条款办理续租手续。可以在合同中增加续租条款，明确续租条件和程序。4.停业：如果承租方需要暂停经营，应提前通知出租方，并说明原因。可以在合同中增加停业条款，明确停业期间的权利和义务。5.提前解除合同：如果承租方需要提前解除合同，应提前通知出租方，并按照合同约定的赔偿条件支付赔偿金。可以在合同中增加提前解除合同的条款，明确赔偿条件和程序。附件列表：1.店铺所有权证明文件2