购房合同范本中介版

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2甲方对房产拥有完全的产权，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。1.3乙方购买该房产的目的为：自住/投资/其他（请说明）。第二条房价及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签署本合同后三个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）房产过户手续办理完成后，乙方支付剩余房价。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照约定将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条甲方的义务4.1甲方应保证房产的真实性，如房产存在任何权利义务纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3甲方应在房产过户完成后，将房产所有权转移给乙方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。5.2乙方应在房产过户完成后，按照约定接收房产。5.3乙方应自行承担房产过户所需的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2若甲方不能按照约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3若乙方不能按照约定支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，有权签订房屋买卖合同。2.确认房产的真实性、产权清晰，无抵押、债务等权利义务纠纷。4.双方应按照合同约定的时间和方式履行支付房价、交付房产等义务。5.房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。6.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。7.双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或符合法律规定的其他条件的自然人，具备独立进行民事活动的能力。2.房产：指位于_______的房产，具体包括房屋及其附属设施和土地使用权。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.房价：指双方确认的房产交易价格，包括房屋本身价值及相关费用。5.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的过程，包括办理相关手续和支付相关费用。6.违约金：指违约方未按照合同约定履行义务时，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过友好协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.未成年子女购房：若买方为未成年人，应注明监护人姓名及责任。补充条款：买方为未成年人的，本合同由其监护人_______（姓名）代为签订，并承担相应的法律责任。2.外籍人士购房：若买方为外籍人士，应注明护照号码及签证类型。补充条款：买方为外籍人士的，应提供有效护照及在我国的居留证明（签证、居留许可等），方可签订本合同。3.公司购房：若买方为公司，应注明营业执照号码、法定代表人及授权代表。补充条款：买方为公司的，应提供有效营业执照及法定代表人证明，授权代表应提供授权书及身份证明。4.遗产继承购房：若买方为遗产继承人，应注明遗产继承文件及继承人身份证明。补充条款：买方为遗产继承人的，应提供合法有效的遗产继承文件及继承人身份证明。5.房屋共有权人：若房产共有多个所有权人，应注明所有共有权人姓名及份额。补充条款：甲方为房屋共有权人，共有权人为_______（姓名），共有份额为_______。本合同经全体共有权人同意签订。附件列表：1.房产所有权证复印件2.买方身份证明复印件（外籍人士提供护照及居留证明）