居民房产租赁合同范本

合同编号：__________居民房产租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、房屋基本状况1.甲方出租房屋地址：_______（具体门牌号），房屋结构及面积：_______。2.甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具有合法的出租资格。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方支付租金方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的_______%作为违约金。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的合法性和符合租赁条件，提供真实、准确的房屋信息。2.乙方应按约定合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构。3.租金支付是乙方的基本义务，乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.乙方应妥善保管甲方提供的钥匙和其他物品，如有遗失或损坏，乙方应按市价赔偿。5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。解决办法：1.若甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的报酬。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭住宅出租给远方亲戚：补充条款：鉴于乙方为甲方亲属，甲方同意给予乙方一定的优惠，租金每月减免人民币500元。同时，甲方应负责房屋内的基本维修工作。2.出租带有家具的公寓：补充条款：甲方已将房屋内家具、家电等设施清单附本合同附件，乙方应妥善使用并保持整洁。如有损坏，乙方负责修复或按市价赔偿。3.出租给学生：补充条款：甲方承诺向乙方提供学生优惠租金，每月为人民币1500元。租赁期限为学校学期期间，学期结束前乙方应搬离出租房屋。4.出租给宠物爱好者：补充条款：乙方同意支付额外人民币200元/月作为宠物看护费用。同时，乙方必须确保宠物不会对房屋造成损害，否则应承担相应赔偿责任。5.出租房屋位于地震多发区：补充条款：甲方应确保房屋符合地震