2024年城市更新项目施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3施工进度计划4.4延误责任第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量保修第六条施工安全6.1安全标准6.2安全防护措施6.3安全事故处理第七条材料设备供应7.1材料设备要求7.2供应方式7.3验收程序第八条变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条知识产权保护13.1知识产权归属13.2侵权责任13.3授权使用第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件14.4合同修改和补充本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3合同签订地点和日期第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付条件4.3工程延期及违约责任第五条施工质量与标准5.1施工质量要求5.2质量检验标准5.3质量争议的处理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备质量要求第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全培训与检查第八条环境保护与文明施工8.1环境保护措施8.2文明施工要求8.3环保检查与整改第九条变更与调整9.1合同变更条件9.2合同价格调整9.3工程量变更第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任判定10.3违约赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点11.3仲裁或诉讼时效第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条合同的保管和复印件13.1合同正本保管13.2合同复印件效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明14.3合同签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的本合同标的为2024年城市更新项目的施工工程，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程及其附属工程。1.3合同签订地点和日期本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订。第二条工程概况2.1工程名称本项目名称为2024年城市更新项目。2.2工程地点本项目位于甲方城市更新区域内，具体施工地点以甲方提供的施工图纸和施工入场通知书为准。2.3工程规模本项目包括但不限于旧房拆除、新建建筑、基础设施改造、环境整治等工程。2.4工程内容乙方应按照甲方的要求，完成本项目的施工任务，包括土建、安装、装修等工程，并保证工程质量、进度和安全。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价为一亿人民币（大写：人民币壹亿元整），具体金额以甲方提供的工程量清单和工程预算为准。3.2价格调整条件如遇不可抗力因素或政策调整，影响工程成本，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式甲方支付乙方的工程款项，采用按工程进度分阶段支付的方式。3.4支付时间表具体支付时间表由双方在合同附件中约定。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划乙方应按照甲方要求，制定工程进度计划，并报甲方批准。4.2工程交付条件工程完成后，乙方应按照甲方的要求进行验收，验收合格后，甲方支付尾款，乙方交付工程。4.3工程延期及违约责任乙方如未按约定完成工程，应承担违约责任，具体违约金比例在合同附件中约定。第五条施工质量与标准5.1施工质量要求乙方应按照国家标准和行业规范，保证工程质量。5.2质量检验标准工程完成后，乙方应提交完整的工程验收资料，包括设计文件、施工记录、试验报告等，供甲方查验。5.3质量争议的处理如工程质量发生争议，双方可协商解决，也可按照合同约定的争议解决方式处理。第六条材料与设备6.1材料供应乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量。6.2设备供应乙方负责采购施工所需设备，并保证设备质量。6.3材料和设备质量要求乙方提供的材料和设备，应符合国家标准和行业规范。为确保合同的履行，双方应严格遵守合同条款，共同努力，按时完成本项目，实现双方利益。如有其他未尽事宜，双方可另行协商解决。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：城市建设发展集团有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方全称：建筑安装工程有限公司乙方地址：市区路号1.3合同术语定义（1）工程：指本合同约定的城市更新项目施工内容，包括但不限于建筑物的拆除、新建、改建、装修及附属设施等。（2）合同工期：指合同约定的工程开工日期至竣工日期之间的期限。（3）合同总价：指本合同约定的工程总价款，包括工程款、材料设备款、人工费、管理费、利润等。（4）甲方：指本合同的一方，负责工程的发包和支付合同价款。（5）乙方：指本合同的另一方，负责工程的承包和施工。第二条工程概况2.1工程名称工程名称：城市更新项目2.2工程地点工程地点：市区路号2.3工程规模工程规模：包括但不限于栋建筑物的新建、改建、装修等。2.4工程内容工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、附属设施等。第三条合同价格3.1合同总价合同总价：人民币亿元（大写：壹拾亿零玖仟捌佰捌拾捌万元整）3.2价格调整条件价格调整条件：合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式支付方式：银行转账3.4支付时间表支付时间表：（1）工程开工后30日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的20%；（4）剩余的10%作为质量保修金，待质保期结束后支付。第四条工程进度4.1开工日期开工日期：2024年X月X日4.2竣工日期竣工日期：2026年X月X日4.3施工进度计划施工进度计划：详见附件《施工进度计划》4.4延误责任（1）如乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款3%的违约金。（2）如甲方原因导致工程延误，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款1%的违约金。第五条工程质量5.1质量标准质量标准：符合国家、行业及地方相关规范、标准和要求。5.2质量监督质量监督：甲方有权对施工过程进行质量监督，要求乙方按照约定标准施工。5.3质量保修质量保修：工程竣工验收合格后，乙方应承担为期两年的质量保修责任。第六条施工安全6.1安全标准安全标准：符合国家、行业及地方相关安全生产规定和要求。6.2安全防护措施安全防护措施：乙方应制定并落实施工现场的安全防护措施，确保施工安全。6.3安全事故处理安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求处理。第八条环境保护与文明施工8.1环境保护措施乙方在施工过程中应遵守国家环保法规，采取有效措施，防止污染环境。8.2文明施工要求乙方应遵守国家有关文明施工的规定，做到文明施工，确保施工现场的清洁卫生。8.3环保检查与整改乙方应接受政府有关部门的环保检查，如发现不符合环保要求的问题，应及时整改。第九条变更与调整9.1合同变更条件如因设计变更、工程量增减等原因需要变更合同内容的，双方可协商一致后进行变更。9.2合同价格调整合同价格的调整按照双方协商确定的价格进行。9.3工程量变更工程量的变更按照实际完成的工程量计算。第十条违约责任10.1违约行为乙方如未按约定完成工程，应承担违约责任。10.2违约责任判定违约责任的判定按照合同约定的违约金比例进行。10.3违约赔偿方式违约赔偿方式按照合同约定的赔偿方式进行。第十一条争议解决11.1争议解决方式如发生争议，双方可协商解决，也可提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。11.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为甲方所在地。11.3仲裁或诉讼时效仲裁或诉讼时效为两年。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同终止条件合同终止条件在合同附件中约定。第十三条合同的保管和复印件13.1合同正本保管双方各执一份合同正本，其余副本由乙方保管。13.2合同复印件效力合同复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在其他事项上的约定，以书面形式附加在合同后。14.2附件说明附件包括工程量清单、工程预算、施工图纸等。14.3合同签订日期及签字盖章本合同于2024年1月1日签订，并由双方签字盖章。第八条变更与调整8.1变更条件变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力因素或甲乙双方同意，可以对合同内容进行变更。8.2变更程序变更程序：变更内容需双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.3变更费用变更费用：因变更产生的额外费用，由双方协商确定。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违约：如甲方未按约定时间支付价款、延迟开工、提前竣工等，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款3%的违约金。9.2乙方违约乙方违约：如乙方未按约定标准施工、延迟竣工、工程质量不符合要求等，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款2%的违约金。9.3违约赔偿违约赔偿：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失和相应的其他损失。第十条争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向工程所在地的仲裁委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。11.2合同变更程序合同变更需双方签订书面变更协议，并经双方盖章确认。11.3合同终止条件合同终止条件：本合同约定的工程竣工验收合格后，双方签订终止协议，合同即告终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起两年。12.3泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条知识产权保护13.1知识产权归属工程所涉及的设计、施工、技术等知识产权，归双方约定或法律规定的一方所有。13.2侵权责任如一方使用对方的知识产权，未经对方许可，应承担侵权责任。13.3授权使用双方在合同中明确授权使用的知识产权，未经授权，不得擅自使用。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件合同附件：包括施工图纸、技术说明书、工程量清单等。14.4合同修改和补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等，以及其他非合同双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件和情形在合同附件中详细说明。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方责任第三方介入时，应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并承担相应的责任。2.2第三方义务第三方介入时，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，保护合同双方的合法权益。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益第三方介入的权益在合同附件中详细说明。3.2第三方权益的保障合同双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约行为第三方如未按约定履行其职责，应承担违约责任。4.2第三方违约责任判定第三方违约责任的判定按照合同约定的违约金比例进行。4.3第三方违约赔偿方式第三方违约赔偿方式按照合同约定的赔偿方式进行。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式如发生争议，双方可协商解决，也可提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。5.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为甲方所在地。5.3仲裁或诉讼时效仲裁或诉讼时效为两年。第六条第三方介入的合同变更和终止6.1合同变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。6.2合同终止合同终止条件在合同附件中约定。第七条第三方介入的合同保管和复印件7.1合同正本保管双方各执一份合同正本，其余副本由乙方保管。7.2合同复印件效力合同复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。第八条第三方介入的其他约定8.1双方的其他约定双方在其他事项上的约定，以书面形式附加在合同后。8.2附件说明附件包括工程量清单、工程预算、施工图纸等。8.3合同签订日期及签字盖章本合同于2024年1月1日签订，并由双方签字盖章。根据本合同，第三方介入时的责任限额在合同附件中详细说明。第三方介入时，合同双方应按照约定和法律规定，明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。第三方介入的责任限额包括但不限于第三方承担的违约责任、第三方侵权行为造成的损害赔偿等。合同双方应在合同附件中具体明确第三方的责任限额，以确保合同的履行和双方的权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方：指非合同当事人，但参与合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府监管机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围：第三方根据本合同约定或法律法规要求，对合同履行过程进行监督、检查、评估等行为。第二条第三方介入程序2.1第三方选定第三方选定：甲方根据合同约定或法律法规要求，选定第三方介入。2.2第三方权利义务第三方权利义务：第三方应按照合同约定或法律法规要求，公正、客观地进行介入工作，并承担相应的法律责任。2.3第三方介入费用第三方介入费用：第三方介入所需的费用，由甲方承担。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方责任：第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行介入职责，确保介入工作的公正、客观、准确。3.2第三方限额第三方限额：甲方对第三方责任限额为第三方介入费用总额的2倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方关系：第三方作为独立的第三方介入，不代表甲方利益，对甲方无指令权。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方关系：第三方作为独立的第三方介入，不代表乙方利益，对乙方无指令权。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件：合同约定的第三方介入期限届满，或双方协商一致终止。5.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序：甲方、乙方与第三方签订终止协议，明确终止日期。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议解决第三方介入争议解决：如甲方、乙方在第三方介入过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决第三方争议解决：如第三方在介入过程中与甲方、乙方发生争议，第三方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同修改和补充7.1第三方介入合同修改第三方介入合同修改：如因第三方介入导致合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。7.2第三方介入合同补充第三方介入合同补充：如因第三方介入需要增加新的合同条款，双方应签订书面补充协议，作为本合同的附件。第八条第三方介入后的保密条款8.1第三方保密内容第三方保密内容：第三方在介入过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2第三方保密期限第三方保密期限：自第三方介入开始之日起，至合同终止之日起两年。8.3第三方泄露后果第三方泄露后果：如第三方泄露甲方、乙方保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的知识产权保护9.1第三方知识产权归属第三方知识产权归属：第三方在介入过程中创造的知识产权，归第三方所有。9.2第三方侵权责任第三方侵权责任：如第三方在介入过程中侵犯甲方、乙方知识产权，第三方应承担侵权责任。9.3第三方授权使用第三方授权使用：第三方在介入过程中使用甲方、乙方知识产权，应取得甲方、乙方书面授权。第十条第三方介入后的其他条款10.1不可抗力不可抗力：如因不可抗力导致第三方无法履行介入职责，第三方不承担违约责任。10.2法律适用法律适用：本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。10.3合同附件合同附件：包括第三方介入方案、第三方资质证明等。10.4合同修改和补充合同修改和补充：本合同及第三方介入相关事项的修改和补充，应签订书面协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出本项目所需的全部工程量，包括土建、安装、装修等工程。附件二：工程预算根据工程量清单，列出本项目预算，包括工程材料、设备、人工等费用。附件三：施工图纸提供本项目施工所需的所有图纸，包括设计图纸、施工图纸等。附件四：施工进度计划详细列出本项目施工的进度计划，包括施工步骤、工期等。附件五：质量标准和要求列出本项目施工的质量标准和要求，包括材料、设备、施工工艺等。附件六：安全措施和应急预案提供本项目施工期间的安全措施和应急预案。附件七：环境保护措施和应急预案提供本项目施工期间的环境保护措施和应急预案。附件八：合同变更和终止条件详细列出合同变更和终止的条件和程序。附件九：违约行为及责任认定详细列出违约行为及责任认定标准。附件十：争议解决方式提供本项目争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成工程。2.乙方未按约定质量标准完成工程。3.乙方未按约定提供材料和设备。4.乙方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金比例进行赔偿。2.按照实际损失进行赔偿。3.违约方承担因违约所产生的其他费用。示例说明：如果乙方未按约定时间完成工程，甲方可以根据合同约定的违约金比例进行赔偿，或者按照实际损失进行赔偿。如果乙方未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方重新施工或者赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指城市更新项目投资方，代表整个项目利益。2.乙方：指施工承包方，承担本项目的施工任务。3.合