2024年不动产抵押贷款详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产抵押贷款详细条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3不动产信息1.4抵押物信息第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款账户第四条：贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：抵押物的评估与价值5.1抵押物评估5.2抵押物价值第六条：抵押权的设立与转让6.1抵押权设立6.2抵押权转让第七条：借款人的权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务第八条：贷款人的权利与义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务第九条：合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条：违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三条：其他条款13.1信息保密13.2法律适用13.3合同的副本第十四条：附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行股份有限公司贷款人地址：市区路号贷款人联系方式：X1.2借款人信息借款人全称：科技有限公司借款人地址：市区路号借款人联系方式：X1.3不动产信息不动产名称：花园栋单元不动产地址：市区路号不动产产权证号：字第号1.4抵押物信息抵押物名称：花园栋单元抵押物地址：市区路号抵押物产权证号：字第号第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途贷款主要用于借款人的经营周转，包括但不限于购买原材料、支付工资、市场推广等。第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起算，共计个月。3.2还款方式借款人应按月还本付息，每月还款日为贷款发放之日起的第天。3.3还款账户还款账户为借款人在贷款人处开立的贷款专户，账号为。第四条：贷款利率与费用4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按月计息。4.2相关费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由借款人承担。第五条：抵押物的评估与价值5.1抵押物评估抵押物评估价值为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），评估机构为评估有限公司。5.2抵押物价值抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息、相关费用等。第六条：抵押权的设立与转让6.1抵押权设立借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物抵押登记手续，设立抵押权。6.2抵押权转让未经贷款人书面同意，借款人不得转让抵押物。第八条：借款人的权利与义务7.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用贷款资金，按期偿还贷款本息。7.2借款人义务（1）按期偿还贷款本息；（2）配合贷款人进行贷款期间的检查；（3）保证抵押物的价值不低于贷款本金及利息、相关费用等；（4）不得转让抵押物，未经贷款人同意不得将抵押物进行抵押、出租、出售等；（5）按照贷款人的要求，办理抵押物抵押登记手续；（6）贷款期间，不得以任何方式处分抵押物；（7）承担合同约定的其他义务。第九条：贷款人的权利与义务8.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本息，对抵押物进行查看、处置等。8.2贷款人义务（1）按照合同约定提供贷款资金；（2）对借款人的贷款用途进行监督；（3）按照合同约定收取贷款本息；（4）为借款人保守个人隐私；（5）承担合同约定的其他义务。第十条：合同的变更与终止9.1合同变更合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止合同终止条件如下：（1）借款人按期偿还贷款本息；（2）贷款人同意提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条：违约责任10.1借款人违约借款人未按期偿还贷款本息的，应当按照合同约定支付违约金，违约金从逾期之日起计算。10.2贷款人违约贷款人未按照合同约定提供贷款资金的，应当按照合同约定承担违约责任。第十二条：争议解决方式11.1争议解决方式合同争议由借款人和贷款人协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款12.1信息保密借款人和贷款人应当对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的副本本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。第十四条：附件13.1附件列表附件一：贷款申请表附件二：抵押物产权证复印件附件三：评估报告复印件附件四：抵押登记证明复印件13.2附件内容附件内容详见附件列表。第二部分：第三方介入后的修正第十四条：第三方介入14.1第三方概念第三方指本合同以外，与借款人和贷款人无直接利益关系的自然人、法人和其他组织。14.2第三方介入情形（1）抵押物评估；（2）抵押物登记；（3）贷款担保；（4）贷款催收；（5）法律诉讼；（6）其他经借款人和贷款人协商确定的情形。14.3第三方责任第三方在介入过程中，应严格遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第三方因故意或过失导致借款人或贷款人损失的，由第三方承担相应责任。第十五条：第三方责任限额15.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在介入过程中，对借款人或贷款人承担的最高赔偿责任。15.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据介入情形的具体性质、风险程度等因素，由借款人和贷款人协商确定。15.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，借款人和贷款人应签订书面协议，并报第三方同意。第十六条：第三方权利与义务16.1第三方权利第三方在履行合同约定的义务过程中，有权要求借款人和贷款人提供必要的协助和支持。16.2第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行介入过程中的各项义务，确保借款人和贷款人的合法权益得到保障。第十七条：第三方与借款人、贷款人的关系17.1第三方与借款人的关系第三方在介入过程中，不代表借款人，不对借款人的任何行为承担责任。17.2第三方与贷款人的关系第三方在介入过程中，不代表贷款人，不对贷款人的任何行为承担责任。17.3第三方与其他各方关系的划分第三方在介入过程中，与其他各方保持独立关系，不与其他各方产生直接利益关系。第十八条：争议解决18.1第三方与借款人、贷款人之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。18.2第三方在介入过程中，如涉及法律法规规定的行政监管，应依法接受行政监管，并按照行政监管要求处理争议。第十九条：其他条款19.1第三方介入的相关费用第三方介入过程中产生的费用，由第三方承担。19.2第三方信息的保密第三方应对介入过程中的相关信息予以保密，不得向第三方披露。19.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二十条：附件20.1附件列表附件一：第三方资格证明文件附件二：第三方责任限额协议附件三：第三方介入费用明细20.2附件内容附件内容详见附件列表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等内容，并由借款人签字或盖章确认。附件二：抵押物产权证复印件详细要求：抵押物产权证复印件应清晰、完整，并加盖抵押物所有权人印章。附件三：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应包括抵押物的评估价值、评估日期、评估机构等信息，并加盖评估机构印章。附件四：抵押登记证明复印件详细要求：抵押登记证明复印件应包括抵押登记日期、登记机关、登记编号等信息，并加盖登记机关印章。附件五：第三方资格证明文件详细要求：第三方资格证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书等相关证件的复印件，并加盖第三方印章。附件六：第三方责任限额协议详细要求：第三方责任限额协议应明确第三方在介入过程中的责任限额，并由第三方签字或盖章确认。附件七：第三方介入费用明细详细要求：第三方介入费用明细应详细列明第三方在介入过程中产生的费用，包括费用名称、费用金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期偿还贷款本息；2.借款人未经贷款人同意，转让、出租、出售抵押物或进行抵押物的抵押登记；3.贷款人未按照合同约定提供贷款资金；4.贷款人未按照合同约定收取贷款本息；5.第三方未按照合同约定履行介入过程中的义务；6.第三方未按照合同约定承担责任。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，贷款人可以要求借款人立即偿还贷款本息及违约金；2.违约行为导致合同无法履行，贷款人可以要求第三方承担相应责任；3.违约行为导致合同无法履行，贷款人可以要求第三方赔偿因违约产生的损失。示例说明：如果借款人未按期偿还贷款本息，贷款人可以要求借款人立即偿还贷款本息及违约金，并有权依法处置抵押物以弥补损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.抵押物：指借款人将其不动产或者其他财产权利设定为担保，用于担保贷款的财产。3.贷款本息：指贷款本金及其产生的利息。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.第三方：指本合同