2024年地铁沿线空铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地铁沿线空铺租赁协议本合同目录一览第一条：租赁商铺基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁用途4.1租赁商铺的使用目的4.2租赁商铺的使用限制第五条：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险理赔程序第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：法律法规适用10.1适用法律法规第十一条：其他约定11.1其他约定内容第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条：双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条：附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺基本情况1.1商铺位置商铺位于2024年地铁沿线，具体位置为____________________。1.2商铺面积商铺的面积为____________________平方米。1.3商铺现状商铺现状为空铺，具备____________________等基本设施。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年____________________。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年____________________。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月____________________元。3.2租金支付周期租金的支付周期为每____________________支付一次。3.3租金支付方式租金的支付方式为承租人通过银行转账的方式支付给出租人。第四条：租赁用途4.1租赁商铺的使用目的承租人租赁商铺的目的为____________________。4.2租赁商铺的使用限制承租人不得将商铺用于____________________等非法用途。第五条：维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对商铺的____________________进行定期维修和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责对商铺的____________________进行日常维护和保养。第六条：保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按期购买商铺的____________________保险，并提交保险单复印件给出租人。6.2保险理赔程序承租人在发生保险事故时，应按照保险公司的要求及时报案并提交相关资料。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。7.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。在解除协议中，双方应明确约定解除合同的具体日期和原因。第八条：违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的____________________%。8.2承租人的违约行为承租人未能按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的____________________%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条：法律法规适用10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条：其他约定11.1其他约定内容（1）商铺的水、电、网络等公共费用由____________________承担。（2）商铺的装修方案应事先____________________，并取得出租人的书面同意。（3）承租人在租赁期间不得____________________，否则出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金。（4）租赁期满后，承租人应按照合同约定____________________，否则出租人有权要求承租人支付违约金。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。12.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。在解除协议中，双方应明确约定解除合同的具体日期和原因。第十三条：双方信息13.1出租人信息出租人名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________13.2承租人信息承租人名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第十四条：附件14.1附件内容附件包括：（1）商铺平面图（2）租赁合同附件一：租金支付明细表（3）租赁合同附件二：维修责任分配表（4）租赁合同附件三：保险购买证明第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁商铺有关的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方如未能履行其职责，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.3第三方权益第三方依据本合同所获得的权益，包括但不限于报酬、信息保密等，由甲乙方与第三方另行约定。第十六条：第三方介入的额外条款16.1中介方介入如租赁过程中涉及中介方，甲乙方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的职责、报酬等事项。中介方未能按照约定提供服务的，甲乙方有权要求中介方承担违约责任。16.2维修服务方介入甲乙方应与维修服务方签订维修服务合同，明确维修服务方的职责、维修范围、维修费用等事项。维修服务方未能按照约定提供维修服务的，甲乙方有权要求维修服务方承担违约责任。16.3保险提供商介入甲乙方应与保险提供商签订保险合同，明确保险保障范围、保险费用、理赔程序等事项。保险提供商未能按照约定提供保险服务的，甲乙方有权要求保险提供商承担违约责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等，由甲乙方与第三方另行约定。17.2第三方责任限额的变更甲乙方与第三方可以协商一致变更第三方责任限额，并书面签署变更协议。17.3第三方责任限额的公示甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并将第三方责任限额向对方进行公示。第十八条：第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行本合同过程中，如与甲乙方发生纠纷，应由甲乙方与第三方自行解决。18.2第三方与承租人的划分第三方在履行本合同过程中，如与承租人发生纠纷，应由承租人与第三方自行解决。18.3第三方与出租人的划分第三方在履行本合同过程中，如与出租人发生纠纷，应由出租人与第三方自行解决。18.4第三方相互之间的划分第三方相互之间在履行本合同过程中发生的纠纷，应由各方自行解决。第十九条：第三方介入的合同变更和解除19.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更，应经甲乙方、第三方及承租人（如有）协商一致，并书面签署变更协议。19.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除，应经甲乙方、第三方及承租人（如有）协商一致，并书面签署解除协议。在解除协议中，各方应明确约定解除合同的具体日期和原因。第二十条：本合同的完整性本合同及本合同的附件，共同构成甲乙方、第三方及承租人（如有）之间的完整协议。本合同的修正，不影响甲乙方、第三方及承租人（如有）之间原有的权利和义务。第二十一条：合同的生效、变更和解除21.1合同生效条件本合同自甲乙方、第三方及承租人（如有）签字（或盖章）之日起生效。21.2合同变更条件本合同的变更，应经甲乙方、第三方及承租人（如有）协商一致，并书面签署变更协议。21.3合同解除条件本合同的解除，应经甲乙方、第三方及承租人（如有）协商一致，并书面签署解除协议。在解除协议中，各方应明确约定解除合同的具体日期和原因。第二十二条：法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第二十三条：争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条：其他约定本合同未尽事宜，可由甲乙方、第三方及承租人（如有）另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件提供商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局和可用空间等。附件二：租赁合同附件一：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付日期和支付方式等。附件三：租赁合同附件二：维修责任分配表详细说明：本附件明确维修责任的分配，包括出租人和承租人的维修职责和维修范围等。附件四：租赁合同附件三：保险购买证明详细说明：本附件提供承租人购买的保险证明，包括保险提供商、保险金额和保险期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺。2.承租人未能按照合同约定支付租金。3.承租人未能按照合同约定使用商铺。4.出租人未能按照合同约定履行维修责任。5.承租人未能按照合同约定购买保险。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金的____________________%。2.损失赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应向守约方赔偿实际损失金额。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并且赔偿由于延迟提供商铺而导致的承租人的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.出租人：指本合同中提供商铺给对方使用的当事人。2.承租人：指本合同中租赁商铺的当事人。3.第三方：指本合同中