2024年专业房产评估服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业房产评估服务协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1专业房产评估服务1.2评估报告1.3评估师1.4客户1.5服务期第二条服务内容2.1评估范围2.2评估目的2.3评估方法2.4评估时间第三条服务费用3.1费用金额3.2支付方式3.3费用退还第四条评估报告交付4.1报告提交时间4.2报告格式4.3报告份数第五条评估结果的采纳5.1评估结果的有效性5.2采纳评估结果的条件5.3未采纳评估结果的处理第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密义务的解除第七条违约责任7.1评估师违约7.2客户违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼第九条法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更的影响第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条一般条款11.1完整协议11.2通知11.3合同的副本第十二条评估师的权益保护12.1评估师资质12.2职业责任保险12.3权益侵害的赔偿第十三条客户的配合义务13.1提供评估所需资料13.2配合评估师工作13.3客户的其他义务第十四条附加条款14.1评估师职业道德14.2评估报告的使用范围14.3特殊情况的处理第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1专业房产评估服务1.2评估报告1.3评估师评估师是指具有相关资质，受雇于评估机构，负责对房产进行评估的专业人员。1.4客户客户是指与评估师签订本合同，委托评估师进行房产评估的一方。1.5服务期服务期是指评估师根据合同约定，完成评估报告的时间段。第二条服务内容2.1评估范围评估范围包括房产的具体位置、面积、建筑结构、使用状况等，以及可能影响房产价值的周边环境、基础设施、交通状况等因素。2.2评估目的评估目的是为客户提供客观、公正的房产价值评估，以便客户在房产交易、抵押、租赁等活动中作出合理的决策。2.3评估方法评估师应根据行业标准和实际状况，采用比较法、收益法、成本法等方法对房产价值进行评估。2.4评估时间评估时间是指评估师自接受委托之日起，至向客户交付评估报告之日止的时间段。第三条服务费用3.1费用金额服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式客户应在本合同签订后【】个工作日内，通过银行转账的方式支付服务费用。3.3费用退还在合同约定的服务期内，如评估师未按约定完成评估报告，客户有权要求评估师退还部分或全部服务费用。第四条评估报告交付4.1报告提交时间评估师应在服务期满后【】个工作日内，向客户提交评估报告。4.2报告格式评估报告应采用打印文本，并加盖评估机构公章及评估师签名。4.3报告份数评估师应向客户提供【】份评估报告正本，以及【】份评估报告副本。第五条评估结果的采纳5.1评估结果的有效性评估结果仅限于客户在本合同约定的范围内使用，对于客户超出约定范围的使用，评估师不承担任何责任。5.2采纳评估结果的条件客户应在收到评估报告后【】个工作日内，向评估师提出采纳评估结果的书面意见。5.3未采纳评估结果的处理如客户未采纳评估结果，评估师不承担后续的相关责任，但评估师应根据客户提供的理由，对评估报告进行必要的解释和说明。第六条保密条款6.1保密信息范围保密信息范围包括客户提供的所有与评估相关的资料、评估报告内容以及评估过程中获取的其他信息。6.2保密期限保密期限自评估报告交付之日起算，至评估结果不再具有法律效力之日止。6.3保密义务的解除如客户主动向评估师披露保密信息已公开或不再需要保密，评估师的保密义务即时解除。第八条违约责任8.1评估师违约评估师未按约定时间、质量要求完成评估服务的，应向客户支付违约金，违约金为服务费用的【】%。8.2客户违约客户未按约定时间支付服务费用的，应向评估师支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律变更的影响如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应友好协商，根据新的法律法规作出适当的调整。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的终止第十二条一般条款12.1完整协议本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。12.2通知任何一方给予对方的通知或其他通讯，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.3合同的副本双方各自保留一份本合同的正本，两份副本具有同等的法律效力。第十三条评估师的权益保护13.1评估师资质评估师应具备国家规定的房地产估价师资质，并按照相关法律法规的规定开展评估业务。13.2职业责任保险评估师应购买职业责任保险，以保障客户的权益。13.3权益侵害的赔偿如评估师因故意或过失侵害客户的权益，应承担相应的赔偿责任。第十四条附加条款14.1评估师职业道德评估师应遵守职业道德，公正、客观地进行评估。14.2评估报告的使用范围评估报告只能用于本合同约定的目的，不得用于其他用途。14.3特殊情况的处理如评估过程中遇到特殊情况，评估师应与客户充分沟通，并按照双方协商确定的方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、政府相关部门、专业机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因，导致合同的正常履行受到影响，需要甲乙双方协商解决的情况。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方应立即通知对方，当合同履行过程中出现第三方介入的情况。2.2甲乙方应共同协商，评估第三方介入对合同履行造成的影响，并采取相应的措施，以减少损失。2.3甲乙方应根据合同约定，以及第三方介入的具体情况，重新确定合同的履行期限和方式。第三条第三方责任限额3.1第三方介入造成的损失，由甲乙方根据合同约定，承担相应责任。3.2甲乙方的责任限额，应以合同金额为限。3.3如果第三方介入导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同，并有权要求第三方承担损失。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供与合同履行相关的资料、信息和服务。4.2第三方应保证提供的资料、信息和服务真实、准确、完整。4.3第三方应对因其原因导致甲乙方损失的情况，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同为准。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙方之间的合同，不得影响甲乙方履行本合同的义务。第六条额外条款及说明6.1如果第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙方应根据实际情况，协商确定延长期限。6.2如果第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙方应根据实际情况，协商确定增加的成本。6.3甲乙方应根据合同履行情况，及时与第三方沟通，确保合同顺利履行。6.4甲乙方应确保第三方了解本合同的履行情况，以及第三方的权利义务。6.5如果第三方未能履行其义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.6甲乙方应根据合同约定，以及第三方介入的具体情况，确定第三方的责任范围。第七条第三方介入的解决7.1甲乙方应通过协商，解决第三方介入造成的问题。7.2如果协商不成，甲乙方应根据合同约定，确定解决问题的方案。7.3如果第三方介入导致合同无法履行，甲乙方应根据合同约定，确定合同解除的方案。第八条第三方与甲乙方的合同8.1第三方与甲乙方的合同，应符合本合同的约定。8.2第三方与甲乙方的合同，不得违反法律法规的规定。8.3第三方与甲乙方的合同，不得影响本合同的履行。第九条第三方介入的记录9.1甲乙方应详细记录第三方介入的情况，包括介入的时间、原因、影响等。9.2甲乙方应将第三方介入的记录，作为本合同履行的一部分，予以保留。第十条第三方介入的披露10.1甲乙方应按照合同约定，及时向对方披露第三方介入的情况。10.2甲乙方应确保第三方介入的披露真实、准确、完整。第十一条第三方介入的文件11.1甲乙方应按照合同约定，向对方提供与第三方介入相关的文件。11.2甲乙方应确保提供的文件真实、准确、完整。第十二条第三方介入的沟通12.1甲乙方应与第三方保持沟通，确保合同顺利履行。12.2甲乙方应将第三方介入的沟通情况，及时告知对方。第十三条第三方介入的赔偿13.1第三方介入造成的损失，由甲乙方根据合同约定，承担相应责任。13.2甲乙方的责任限额，应以合同金额为限。13.3如果第三方介入导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同，并有权要求第三方承担损失。第十四条第三方介入的解决14.1甲乙方应通过协商，解决第三方介入造成的问题。14.2如果协商不成，甲乙方应根据合同约定，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：专业房产评估服务协议书附件2：评估报告模板附件3：评估师资质证明附件4：客户提供的房产信息清单附件5：第三方介入确认书附件6：违约金计算公式附件7：保险单复印件附件8：评估报告使用授权书附件1的详细要求和说明：本附件是专业房产评估服务协议书，明确了甲乙双方的权益和义务，包括评估服务的范围、评估目的、评估方法、评估时间等内容。附件2的详细要求和说明：本附件是评估报告模板，规定了评估报告的格式和内容，包括房产基本情况、评估方法、市场分析、价值结论等。附件3的详细要求和说明：本附件是评估师资质证明，用于证明评估师具备相关资质和能力，能够进行房产评估服务。附件4的详细要求和说明：本附件是客户提供的房产信息清单，列出了客户提供的房产相关信息，包括房产位置、面积、建筑结构等。附件5的详细要求和说明：本附件是第三方介入确认书，用于确认第三方介入的情况和影响，以及甲乙双方对此的协商解决办法。附件6的详细要求和说明：本附件是违约金计算公式，用于明确违约金的具体计算方法，根据违约情况计算出具体的违约金金额。附件7的详细要求和说明：本附件是保险单复印件，用于证明评估师已购买职业责任保险，以保障客户的权益。附件8的详细要求和说明：本附件是评估报告使用授权书，用于明确评估报告的使用范围和权限，包括报告的使用对象、使用目的等。说明二：违约行为及责任认定：1.评估师未按约定时间、质量要求完成评估服务。2.客户未按约定时间支付服务费用。3.第三方未按约定提供相关信息、资料和服务。4.评估师未保守客户提供的保密信息。5.评估报告存在误导性、错误或者遗漏。违约责任认定标准：1.评估师违约：评估师应向客户支付违约金，违约金为服务费用的【】%。2.客户违约：客户应向评估师支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【】%。3.第三方违约：第三方应根据其违约情况，向甲乙方支付相应的赔偿金额。示例说明：如果评估师未按约定时间完成评估服务，客户有权根据评估师违约金计算公式，要求评估师支付违约金。例如，如果服务费用为人民币100,000元，违约金计算公式为：违约金=服务费用×违约金比例，则违约金为人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.专业房产评估服务：指评估师根据客户的委托，对特定房产进行现场查勘、市场分析，并提供该房产的价值评估报告的一项专业服务。2.评估报告：指评估师根据评估服务过程中收集到的相关信息，编制的关于房产价值的专业分析文件，报告内容包括但不限于房产的基本情况、评估方法、市场分析、价值结论等。3.评