2024年二手房买卖过户一条龙服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖过户一条龙服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪人1.4二手房1.5过户第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号2.5房屋产权性质第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户服务内容4.1办理房屋所有权转移登记4.2办理户口迁移4.3办理水电煤等公共事业账户转移4.4提供过户咨询及协助第五条：服务费用及支付5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间第六条：服务期限6.1服务期限的起止时间6.2服务期限的延长及终止第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3经纪人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁8.3诉讼第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四条：附则14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪人1.4二手房二手房是指在本合同中交易的已经发生过一次买卖的房屋。1.5过户过户是指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程，包括房屋所有权转移登记、户口迁移、水电煤等公共事业账户转移等相关手续。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（具体地址），房屋所在小区名称_______，房屋门牌号_______。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋的结构为_______（如：砖混结构、钢结构、钢筋混凝土结构等），房屋的户型为_______（如：一室一厅、两室一厅等）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。2.5房屋产权性质房屋的产权性质为_______（如：住宅、商业、办公等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方向甲方支付房价款的方式为_______（如：一次性付款、分期付款、贷款等方式）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付完毕。如乙方选择贷款方式支付，则贷款审批通过后_______日内支付剩余房价款。第四条：过户服务内容4.1办理房屋所有权转移登记丙方应协助甲方和乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提交相关材料、排队等候、领取房屋所有权证等。4.2办理户口迁移丙方应协助甲方办理户口迁移手续，包括但不限于提交相关材料、排队等候等。4.3办理水电煤等公共事业账户转移丙方应协助甲方和乙方办理水电煤等公共事业账户转移手续，包括但不限于提交相关材料、排队等候等。4.4提供过户咨询及协助丙方应提供专业的过户咨询及协助，解答甲方和乙方在过户过程中的疑问，确保过户手续的顺利进行。第五条：服务费用及支付5.1服务费用丙方提供本合同规定的过户服务，服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2支付方式乙方向丙方支付服务费的方式为_______（如：一次性支付、分期支付等）。5.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将服务费用支付完毕。第六条：服务期限6.1服务期限的起止时间丙方应在本合同签订之日起_______日内，完成本合同规定的过户服务。6.2服务期限的延长及终止如因特殊情况导致过户服务期限延长，丙方应提前_______日通知甲方和乙方。如甲方和乙方同意延长服务期限，则双方可签订补充协议，约定延长后的服务期限及费用等事项。如甲方和乙方不同意延长服务期限，则丙方应按照原合同约定完成过户服务。在本合同约定的服务期限内，如甲方和乙方自行达成一致，决定终止过户服务，甲方应向丙方支付约定服务费用的一半作为违约金。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间完成过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致无法按照约定时间支付房价款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。8.3经纪人违约责任丙方违反本合同的约定，导致无法按照约定时间完成过户服务的，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的2%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2仲裁如双方选择仲裁解决争议，应提交至_______仲裁委员会，按照该仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。9.3诉讼如双方选择诉讼解决争议，应向_______人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在本合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。10.3违约责任如甲乙双方违反本条保密条款的约定，泄露对方的商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的处理如因不可抗力事件导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否终止或继续履行本合同。第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。12.3合同失效条件（1）甲乙双方违反法律、法规的规定，导致本合同无法履行；（2）甲乙双方违反本合同的约定，导致本合同无法履行；（3）依法应当失效的其他情形。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。13.2补充条款补充条款应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：附则14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、买卖合同、过户所需的相关材料等。14.2合同的修订本合同的修订应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。14.3合同的解除本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，需要参与协助完成合同义务的个体或机构，包括但不限于房地产交易中心、银行、公证处、评估机构等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）为甲方和乙方提供房产评估服务的评估机构；（2）协助办理贷款业务的银行及贷款机构；（3）办理房屋过户手续的房地产交易中心及相关政府部门；（4）提供法律咨询及见证服务的律师事务所及公证处；（5）其他参与本合同履行过程的个体或机构。第十六条：第三方责任的分配及承担16.1第三方责任第三方应按照本合同及第三方与甲乙双方之间的约定，履行各自的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。16.2第三方责任的限制第三方在本合同约定的范围内承担责任，对于超出约定范围的事项，第三方不承担责任。第三方不承担由于不可抗力、甲乙双方原因或其他第三方原因导致的责任。16.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方与甲乙双方之间的责任划分，应根据第三方提供的服务内容、性质及法律的规定进行界定。对于第三方的服务范围及责任，甲乙双方应予以尊重和遵守。第十七条：第三方服务费用的承担17.1第三方服务费用甲乙双方同意，第三方提供服务所需支付的费用，应由甲乙双方按照约定的方式承担。17.2服务费用的支付方式甲乙双方应按照第三方提供的服务内容、性质及双方之间的约定，确定服务费用的支付方式。17.3服务费用的支付时间甲乙双方应按照约定的时间，向第三方支付服务费用。如甲乙双方未按时支付服务费用，应承担违约责任。第十八条：第三方服务期限的约定18.1服务期限的起止时间第三方应在本合同签订之日起至本合同约定的服务事项完成之日止，提供约定的服务。18.2服务期限的延长及终止如因特殊情况导致服务期限延长，第三方应提前通知甲乙双方。甲乙双方同意延长服务期限的，双方可签订补充协议，约定延长后的服务期限及费用等事项。如甲乙双方不同意延长服务期限，第三方应按照原合同约定完成服务。18.3服务期限的提前终止第三方在履行服务过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致无法按照约定完成服务的，第三方有权提前终止服务。第三方应提前通知甲乙双方，并说明终止服务的原因及可能产生的后果。第十九条：第三方违约责任19.1第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方无法按照约定时间完成合同义务的，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的20%。19.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方违约导致的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第三方应按照甲乙双方的损失金额，承担相应的赔偿责任。第二十条：第三方与甲乙双方的权利义务20.1第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有提供服务、收取服务费用的权利。20.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，提供优质、高效的服务，并对其提供的服务承担相应的责任。20.3甲乙双方的权利义务甲乙双方应按照本合同及第三方提供的服务内容、性质及双方之间的约定，履行相应的义务，并按照约定的方式支付服务费用。第二十一条：第三方介入的合同变更及解除21.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更第三方服务的范围、内容、费用等事项，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。21.2合同解除本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除第三方提供的服务，双方可签订补充协议，约定解除第三方服务的事宜。如因甲乙双方的原因导致第三方服务解除，甲乙双方应向第三方支付违约金，违约金为服务费用的50%。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1争议解决方式的选择22.2仲裁如甲乙双方与第三方选择仲裁解决争议，应提交至_______仲裁委员会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由政府相关部门颁发，载明房屋所有权人的姓名、房屋位置、房屋面积等信息。说明：房屋所有权证是确认房屋所有权的法定文件，本合同的履行以房屋所有权证为依据。2.买卖合同详细要求：买卖合同应载明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、过户时间等内容。说明：买卖合同是甲乙双方之间房屋买卖的法律依据，双方应严格履行买卖合同的约定。3.过户所需的相关材料详细要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等。说明：过户所需的相关材料是办理房屋过户手续的必要条件，甲乙双方应积极配合提供。4.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，载明房屋的市场价值、评估依据等信息。说明：评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，甲乙双方应按照评估报告确定的价格进行交易。5.贷款审批文件详细要求：如乙方选择贷款方式支付房价款，则需提供贷款审批文件。说明：贷款审批文件是确认乙方贷款资格的依据，乙方应提供真实、有效的贷款审批文件。6.法律咨询意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同的合法性、有效性及风险进行评估。说明：法律咨询意见书是确认合同合法性的重要依据，甲乙双方应认真履行法律咨询意见书的建议。7.补充协议详细要求：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订补充协议。说明：补充协议是合同的补充和延伸，甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按约定时间提供房屋所有权证等过户所需的相关材料；未按约定时间办理房屋过户手续；未按约定时间交付房屋。2.买受人违约行为未按约定时间支付房价款；未按约定时间提供贷款审批文件等过户所需的相关材料；未按约定时间办理房屋过户手续。3.经