2024年个人住宅买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住宅买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：住宅买卖价格及支付方式2.1住宅总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条：权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3权利转移第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约责任的具体规定第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的生效、终止和失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件第九条：其他约定9.1物业服务9.2户口迁移9.3配套设施第十条：合同的附件10.1住宅买卖合同附件一：房屋所有权证10.2住宅买卖合同附件二：住宅质量保证书10.3住宅买卖合同附件三：住宅使用说明书第十一条：合同的签订与保管11.1签订地点11.2签订时间11.3合同副本数量及保管方式第十二条：合同的翻译和解释12.1语言版本12.2解释权归属第十三条：合同的补充条款13.1补充条款的效力13.2补充条款的签订程序第十四条：合同的最终解释权14.1解释权归属14.2法律适用14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3住宅信息住宅面积：住宅类型：所有权证号：第二条：住宅买卖价格及支付方式2.1住宅总价双方确认，标的物的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付给甲方。2.3付款时间乙方按照本合同约定支付首付款和剩余款项的时间和方式，详见本合同付款方式条款。第三条：交付及验收3.1交付时间双方约定，甲方应在合同签订之日起____个月内，将标的物交付给乙方。3.2交付条件（1）标的物符合国家关于住宅建设的相关法律法规；（2）标的物所有权转移手续已办理完毕；（3）标的物不存在任何权属争议和法律纠纷；（4）标的物的质量符合国家关于住宅质量的相关标准。3.3验收程序乙方应在收到标的物后____个工作日内，对标的物进行验收。如发现标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按本合同约定进行赔偿。第四条：权利与义务4.1出卖人义务（1）保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定，按时将标的物交付给乙方；（3）提供标的物的相关资料，如房屋所有权证、质量保证书、使用说明书等；（4）标的物交付后，对标的物存在的质量问题负责维修或赔偿。4.2买受人义务（1）按照本合同约定，按时支付房款；（2）接收标的物，并按照约定进行验收；（3）自标的物交付之日起，承担标的物的管理和维护责任；（4）按照合同约定，合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构和用途。4.3权利转移标的物所有权自标的物交付之日起转移至乙方。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。5.2解除条件（1）双方协商一致；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。5.3变更和解除的程序合同变更或解除应当签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。合同变更或解除不影响双方因合同履行所享有的权利和承担的义务。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定支付房款，或未按照约定接受标的物交付的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.3违约责任的具体规定除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的费用、损失和损害赔偿责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.2争议解决机构双方约定，本合同争议的解决机构为：____（名称）。第八条：合同的生效、终止和失效8.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方解除合同；（5）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方解除合同。8.3失效条件（1）合同期限届满；（2）双方解除合同；（3）合同被依法撤销或确认无效；（4）合同约定的其他失效条件。第九条：其他约定9.1物业服务甲方应保证标的物所在物业管理区域的物业服务符合国家关于住宅物业管理的相关规定。9.2户口迁移乙方应在合同签订之日起____个月内，将户口从原地址迁移至标的物地址。9.3配套设施甲方应保证标的物所在区域内的配套设施符合国家关于住宅配套设施的相关规定。第十条：合同的附件10.1住宅买卖合同附件一：房屋所有权证10.2住宅买卖合同附件二：住宅质量保证书10.3住宅买卖合同附件三：住宅使用说明书第十一条：合同的签订与保管11.1签订地点本合同签订地点为：____（地点）。11.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。11.3合同副本数量及保管方式双方各执一份合同正本，其余副本由甲方保管。第十二条：合同的翻译和解释12.1语言版本本合同的正式文本为中文版本。12.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十三条：合同的补充条款13.1补充条款的效力本合同的补充条款与具有同等效力，双方应予以遵守。13.2补充条款的签订程序补充条款应由双方以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效。第十四条：合同的最终解释权14.1解释权归属本合同的最终解释权归双方共同所有。14.2法律适用本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等，协助甲乙方完成合同履行过程中所涉及的各类服务。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相关服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋交易过程中，需要进行评估、鉴定、公证等；（2）买卖双方协商一致，选择第三方提供服务；（3）合同履行过程中，出现纠纷，双方协商解决不成，需第三方调解或仲裁。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用甲乙方应按照市场行情及第三方提供的服务内容，协商确定服务费用。服务费用由甲乙方按照约定的比例承担。3.2服务费用的支付甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的时间和方式，支付服务费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方提供的服务，承担有限责任。第三方因提供服务过程中的过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限制第三方在其提供服务范围内，对甲乙方承担的责任限额，不超过其收取的服务费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙方之间形成合同关系。第三方对甲乙方承担的义务和责任，不替代甲乙方之间的合同义务和责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务，不影响甲乙方之间权益的划分。甲乙方按照本合同约定，享有各自的权利和承担相应的义务。第六条：第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更如甲乙方协商一致，需要第三方介入本合同的履行，双方应签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。6.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等效力，甲乙方应予以遵守。第七条：第三方的不当行为7.1第三方的不当行为如第三方在提供服务过程中，出现不当行为，甲乙方均有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方不当行为的的责任第三方因其不当行为，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的解除与第三方8.1合同解除与第三方服务第九条：争议解决与第三方9.1争议解决与第三方本合同履行过程中，如发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以选择向人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。9.2第三方作为被告如第三方作为被告，甲乙方应按照法律规定和合同约定，行使诉讼权利。第十条：合同的终止与第三方10.1合同终止与第三方服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：住宅质量保证书附件三：住宅使用说明书附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：贷款合同附件七：物业管理协议附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。1.2甲方应保证提供的房屋所有权证真实、有效，未经授权不得复制或转让。1.3房屋所有权证作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。附件二：住宅质量保证书2.1住宅质量保证书是出卖人对所售住宅质量作出的书面承诺。2.2甲方应保证住宅质量保证书的内容真实、准确，不得误导乙方。2.3住宅质量保证书中的承诺作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。附件三：住宅使用说明书3.1住宅使用说明书是出卖人对住宅使用、维护和管理提供的指导性文件。3.2甲方应提供清晰、完整的住宅使用说明书，确保乙方正确使用和管理住宅。3.3住宅使用说明书作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。附件四：中介服务协议4.1中介服务协议是指甲方与中介机构签订的，约定中介机构在本合同履行过程中提供的服务内容和费用的协议。4.2甲方应选择具备资质的中介机构，并与其签订书面服务协议。4.3中介服务协议作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。附件五：评估报告5.1评估报告是指对标的物价值、质量、状况等进行评估的专业报告。5.2甲方应保证提供的评估报告真实、准确，未经授权不得复制或转让。5.3评估报告作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。附件六：贷款合同6.1贷款合同是指甲方与贷款机构签订的，约定贷款金额、还款方式、期限等内容的合同。6.2甲方应与贷款机构签订书面贷款合同，并按照约定履行还款义务。6.3贷款合同作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。附件七：物业管理协议7.1物业管理协议是指甲方与物业管理公司签订的，约定物业服务内容、费用等事项的协议。7.2甲方应选择具备资质的物业管理公司，并与其签订书面服务协议。7.3物业管理协议作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付标的物；2.甲方提供的标的物不符合国家关于住宅建设的相关法律法规；3.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失；4.乙方未按照约定时间、方式支付房款；5.乙方未按照约定接受标的物交付；6.乙方未按照合同约定使用和管理标的物，导致标的物损坏或损失；7.第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的费用、损失和损害赔偿责任；2.违约方支付的违约金为本合同总价款的____%；3.违约方因违约导致合同解除的，应赔偿对方因此产生的损失；4.第三方作为服务提供者，对甲方或乙方承担的违约责任，不超过其收取的服务费用总额。示例说明：如甲方未按照约定时间交付标的物，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____