2024年个人二手房中介服务合同

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2024年个人二手房中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条中介服务内容2.1乙方负责提供二手房买卖信息咨询服务2.2乙方负责安排甲方与丙方进行看房2.3乙方负责协调甲方与丙方进行价格谈判2.4乙方负责办理房屋交易相关手续第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为六个月3.2乙方应在合同有效期内完成中介服务第四条费用及支付4.1乙方的中介服务费为房屋成交总价的百分之一4.2甲方应在房屋交易完成后五个工作日内支付中介服务费4.3乙方提供正式发票第五条甲方义务5.1提供真实、准确的房屋信息5.2配合乙方进行看房安排5.3按照约定支付中介服务费第六条乙方义务6.1诚实守信，提供专业、中立的中介服务6.2保护甲方和丙方的隐私和个人信息6.3及时告知甲方和丙方交易进展情况第七条丙方义务7.1提供真实、准确的个人信息7.2配合乙方进行看房安排7.3按照约定支付购房款项第八条合同的变更和解除8.1合同变更或解除需双方协商一致8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同第九条违约责任9.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任9.2乙方未按约定完成中介服务，应退还已收取的中介服务费第十条争议解决10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第十二条合同签订日期2024年某月某日第十三条合同签订地点（具体地址）第十四条附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3中介服务费支付凭证第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有者，依法对房屋拥有所有权和处置权。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相关资质的个人二手房中介服务机构，负责为甲方和丙方提供中介服务。1.3丙方（买方）：指购买甲方房屋的买家，应具备完全民事行为能力。第二条中介服务内容2.1乙方负责提供二手房买卖信息咨询服务，包括市场行情咨询、房屋优劣势分析等。2.2乙方负责安排甲方与丙方进行看房，确保看房过程的安全和顺利进行。2.3乙方负责协调甲方与丙方进行价格谈判，协助双方达成一致。2.4乙方负责办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋买卖合同签订、产权过户、贷款办理等。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为六个月。3.2乙方应在合同有效期内完成中介服务，若因特殊情况导致，应提前告知甲方并协商解决。第四条费用及支付4.1乙方的中介服务费为房屋成交总价的百分之一。4.2甲方应在房屋交易完成后五个工作日内支付中介服务费。4.3乙方提供正式发票，甲方依法享有税收优惠。第五条甲方义务5.1提供真实、准确的房屋信息，包括房屋所有权证、土地使用权证等。5.2配合乙方进行看房安排，确保丙方在约定的时间内看房。第六条乙方义务6.1诚实守信，提供专业、中立的中介服务，不得损害甲方和丙方的利益。6.2保护甲方和丙方的隐私和个人信息，不得泄露给第三方。6.3及时告知甲方和丙方交易进展情况，确保双方权益得到保障。第七条丙方义务7.1提供真实、准确的个人信息，包括身份证、联系方式等。7.2配合乙方进行看房安排，确保按照约定时间进行。本部分内容共计783字。第八条合同的变更和解除8.1合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况协商处理已支付的费用。第九条违约责任9.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的20%。9.2乙方未按约定完成中介服务，应退还已收取的中介服务费，并支付相当于中介服务费20%的违约金。第十条争议解决10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期2024年某月某日第十三条合同签订地点（具体地址）第十四条附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3中介服务费支付凭证14.4房屋交易相关手续文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、房屋评估机构、房屋检测机构、税务机关、产权登记机关等。第二条第三方介入的情形2.1若有贷款需求，甲方和丙方应共同选择贷款银行，并签订贷款合同。贷款银行提供的贷款额度、利率和还款方式等，甲乙双方应予以认可。2.2房屋交易过程中，如需进行房屋评估，甲乙双方应共同选择具备资质的房屋评估机构，并支付评估费用。2.3房屋交易过程中，如需进行房屋检测，甲乙双方应共同选择具备资质的房屋检测机构，并支付检测费用。2.4房屋交易过程中，涉及到的税务问题，甲乙双方应按照相关法律法规和税务政策的规定，自行办理税务申报和缴纳。2.5房屋交易完成后，甲乙双方应共同前往产权登记机关办理产权过户手续。第三条第三方责任限定3.1第三方在房屋交易过程中，应依法履行职责，确保交易过程的合法性和有效性。3.2第三方因其主观原因导致房屋交易过程中出现纠纷或损失的，应承担相应的责任。3.3第三方因其客观原因导致房屋交易过程中出现纠纷或损失的，应尽量协调解决，不承担责任。3.4第三方在履行职务过程中，产生的费用和税费，由甲乙双方按照约定承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于甲乙双方的委托和第三方依法履行职责而产生的。4.2第三方在履行职务过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方不得利用其在房屋交易过程中的地位和职权，损害甲乙双方的利益。第五条甲方和乙方对第三方的权利和义务5.1甲方和乙方应按照合同约定，配合第三方完成房屋交易相关手续。5.2甲方和乙方应按时支付第三方提供的服务费用。5.3甲方和乙方对第三方的不当行为，有权提出异议和投诉。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方和第三方在房屋交易过程中产生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更或解除需甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。7.2因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同，并书面通知第三方。第八条第三方介入后的违约责任8.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的20%。8.2第三方未按约定履行职务，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费的20%。本部分内容共计1355字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：中介服务费支付凭证附件4：房屋交易相关手续文件附件5：贷款合同附件6：房屋评估报告附件7：房屋检测报告附件8：税务申报文件附件9：产权过户登记文件附件10：第三方服务合同（如贷款银行、评估机构、检测机构等）说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息。2.甲方未按约定配合乙方进行看房安排。3.甲方未按约定支付中介服务费。4.乙方未按约定完成中介服务。5.乙方未按约定保护甲方和丙方的隐私和个人信息。6.丙方未按约定提供真实、准确的个人信息。7.丙方未按约定配合乙方进行看房安排。8.丙方未按约定支付购房款项。违约责任认定标准：1.违约金为本合同中介服务费的20%。2.因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。3.第三方未按约定履行职务，违约金为第三方服务费的20%。示例说明：若甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致交易失败，甲方应支付乙方中介服务费的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.个人二手房中介服务合同：指中介方为甲方和丙方提供二手房买卖信息咨询、看房安排、价格谈判、交易手续等服务所签订的