2024年二手房买卖授权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖授权合同本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户时间5.3产权转移时间6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业管理费10.2水、电、燃气等费用承担10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关材料12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息（1）卖家姓名：X（2）卖家性别：X（3）卖家身份证号：X（4）卖家联系方式：X（5）卖家住址：X1.2买家基本信息（1）买家姓名：X（2）买家性别：X（3）买家身份证号：X（4）买家联系方式：X（5）买家住址：X2.房屋基本情况2.1房屋地址：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X2.4房屋现状：房屋结构合理，设施齐全，功能完好，无明显质量问题。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自本合同签订之日起X日内支付完毕。4.房屋交付时间及条件4.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，卖家应将房屋及附属设施完整无缺地交付给买家。4.2交付条件：房屋所有权证转移至买家名下，且所有款项支付完毕。5.过户及产权转移5.1过户所需材料：（1）房屋所有权证原件及复印件（2）卖家及买家身份证原件及复印件（3）其他相关材料5.2过户时间：自合同签订之日起X日内，双方共同办理过户手续。5.3产权转移时间：过户手续完成后，X日内将产权转移至买家名下。6.税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方：按照我国税法规定及政策要求，相关税费由买家承担。但若存在特殊情况，双方可协商确定税费承担方。7.违约责任7.1卖家违约责任：（1）若卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币X元整给买家。（2）若卖家未能按照本合同约定履行过户及产权转移手续，应支付违约金人民币X元整给买家。（3）若卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应支付违约金人民币X元整给买家，并赔偿因此给买家造成的其他损失。7.2买家违约责任：（1）若买家未能按照本合同约定时间支付购房款，应支付违约金人民币X元整给卖家。（2）若买家未能按照本合同约定履行过户及产权转移手续，应支付违约金人民币X元整给卖家。（3）若买家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应支付违约金人民币X元整给卖家，并赔偿因此给卖家造成的其他损失。第二部分：其他约定8.争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向所在地房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。8.4法律途径解决：仲裁不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商一致解除合同。10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2卖家及买家身份证复印件10.3房屋现状照片10.4其他相关材料11.合同签订日期：年月日12.合同签订地点：X市X区X街道X号13.合同双方签字（或盖章）：（卖家签名）（买家签名）8.物业管理和维修8.1物业管理费：买家自取得房屋所有权之日起，承担物业管理费用的支付责任。物业管理费的具体金额及支付方式，按照物业管理公司相关规定执行。8.2维修责任：房屋在交付后，因正常使用导致的维修费用，由买家承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由卖家承担。9.水、电、燃气等费用承担9.1水、电、燃气等费用：自房屋交付之日起，水、电、燃气等费用由买家承担。10.户口迁移10.1卖家应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁出。如卖家未能按时迁出户口，应支付违约金人民币X元整给买家。11.房屋保险11.1买家应在取得房屋所有权之日起，购买房屋保险，并承担保险费用。12.房屋租赁12.1在本合同签订之日起X日内，卖家应将房屋腾空，不得占用或租赁给第三方。13.合同的终止13.1本合同在履行完毕所有条款后终止。14.合同双方签字14.1卖家签字：14.2买家签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等相关单位及个人。1.2第三方责任：第三方在本合同项下的行为，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保其提供的服务真实、合法、有效。如第三方违反法律法规或行业规范，导致合同无法履行或产生损失，应承担相应责任。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等。3.第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。费用的具体金额及支付方式，应在服务协议中明确。3.2服务费用支付时间：甲乙双方应在第三方提供服务完成后，按照约定时间支付服务费用。4.第三方服务内容的变更4.1服务内容变更：如甲乙双方因特殊情况需要变更第三方服务内容，应签订书面变更协议，并经第三方同意。4.2服务内容变更后的责任：变更后的服务内容，第三方应继续履行约定的责任。如因服务内容变更导致第三方无法履行责任，第三方应承担相应责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，按照我国法律法规及行业规范执行。如法律法规或行业规范未作明确规定，甲乙双方可协商确定第三方责任限额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在服务协议中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在本合同项下的行为，不代表甲方立场，甲方不承担第三方行为的法律后果。6.2第三方与乙方关系：第三方在本合同项下的行为，不代表乙方立场，乙方不承担第三方行为的法律后果。7.第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照服务协议约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。7.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方终止介入：如第三方完成本合同项下的服务，或甲乙双方另有约定，第三方即可终止介入。8.2第三方终止介入后的责任：第三方终止介入后，应将相关资料和权利义务转移给甲乙双方，并协助甲乙双方继续履行合同。9.附件9.1第三方服务协议9.2第三方资质证明文件9.3其他相关材料10.合同签订日期：年月日11.合同签订地点：X市X区X街道X号12.合同双方签字（或盖章）：（甲方签名）（乙方签名）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。2.附件二：卖家及买家身份证复印件说明：本附件为卖家及买家的身份证复印件，用于证明双方的身份信息。3.附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。4.附件四：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明双方买卖房屋的约定。5.附件五：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方应提供的服务内容、费用及责任等。6.附件六：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方的合法经营资格。7.附件七：过户手续相关文件说明：本附件为过户手续相关的文件，包括过户申请表、税费缴纳凭证等。8.附件八：贷款申请表及相关文件说明：本附件为贷款申请表及相关文件，用于证明买家的贷款申请情况。9.附件九：物业管理制度及费用明细说明：本附件为物业管理制度及费用明细，用于明确物业管理的具体要求和费用。10.附件十：其他相关材料说明：本附件为其他与房屋买卖相关的材料，如维修记录、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：示例：卖家未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。卖家应支付违约金人民币X元整给买家。2.买家违约行为及责任认定：示例：买家未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。买家应支付违约金人民币X元整给卖家。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未能按照服务协议约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失，构成违约。第三方应承担相应责任。4.违约行为的证明和处理：示例：当一方发生违约行为时，另一方应提供相关证据，如合同条款、通信记录等。双方应协商解决违约问题。如协商不成，任何一方均有权向合同