二零二五年度集体房屋买卖合同配套金融服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集体房屋买卖合同配套金融服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）于二零二四年签订，鉴于甲方拟出售位于__________________的集体房屋，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就相关事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在集体房屋买卖过程中，为乙方提供配套金融服务，确保双方权益，实现交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）集体房屋：指甲方依法取得土地使用权，建设并用于居住的房屋。（2）配套金融服务：指乙方在购买甲方集体房屋时，由乙方自愿选择并申请的金融服务，包括但不限于贷款、担保、保险等。3.2关键词解释（1）甲方：指在本协议中出售集体房屋的一方。（2）乙方：指在本协议中购买集体房屋的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证明文件。（3）甲方有义务配合乙方办理相关产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供配套金融服务。（2）乙方有义务按照协议约定支付房款及相关费用。（3）乙方有义务配合甲方办理相关产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方将集体房屋所有权过户至乙方名下之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的集体房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责提供房产证明文件，并配合乙方办理产权过户手续。（2）乙方负责按照协议约定支付房款及相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，乙方已取得集体房屋所有权。（2）因不可抗力致使合同无法履行。（3）双方协商一致，终止合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前__日书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照协议约定支付剩余款项。（2）合同终止后，双方应按照协议约定退还押金。（3）合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易税费：根据国家相关法律法规及地方政策，乙方购买甲方集体房屋应缴纳的税费。（2）房屋价格：甲方集体房屋的成交价格，具体金额以双方协商确定的成交价格为准。（3）配套金融服务费用：乙方申请的配套金融服务产生的相关费用，包括但不限于贷款利息、担保费、保险费等。7.2支付方式乙方支付房款及相关费用的方式如下：（1）现金支付：乙方可以选择现金支付房屋交易税费、房屋价格等费用。（2）银行转账：乙方可以选择银行转账的方式支付房款及相关费用，具体账户信息由甲方提供。（3）配套金融服务支付：乙方申请的配套金融服务费用，按照乙方与金融机构的约定进行支付。7.3支付时间（1）房屋交易税费：乙方应在签订本合同后__个工作日内，将房屋交易税费支付至甲方指定的账户。（2）房屋价格：乙方应在签订本合同后__个工作日内，将房屋价格支付至甲方指定的账户。（3）配套金融服务费用：乙方应在签订本合同后__个工作日内，按照与金融机构的约定支付配套金融服务费用。7.4支付条款（1）乙方应按照协议约定的时间和方式支付房款及相关费用。（2）甲方应在收到乙方支付的房款及相关费用后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间提供房产证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__%。（2）甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房款及相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。（2）乙方在合同履行过程中，未经甲方同意擅自转让或抵押房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：国家间的战争、地区冲突等。（3）政府行为：政府政策、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续居住。（2）战争导致交通中断，无法办理产权过户手续。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对集体房屋的所有权，直至乙方完全履行支付义务。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，甲方有权暂停或终止合同。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权采取法律手段追究其违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同推进合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理产权过户手续。（2）乙方应按照协议约定支付房款及相关费用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以其内部规定或任何其他协议与本合同相抵触。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）________________日期：________________乙方（买受方）：（签字或盖章）________________日期：________________附件：1.房屋产权证明文件2.金融服务协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.金融服务协议3.修改和补充协议（如有）4.协议履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供房产证明文件：认定违约，应向乙方支付违约金。未按约定时间办理产权过户手续：认定违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房款及相关费用：认定违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人不履行或不适当履行合同义务，应承担的民事责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房产证明文件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快提供，如甲方未在合理期限内提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款及相关费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解未付款原因，如乙方故意拖延付款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交易税费政策变动。解决办法：双方应密切关注相关政策变动，如政策变动导致税费增加，双方应协商解决，合理分担。4.问题：房屋产权过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：金融服务协议中约定的贷款利率调整。解决办法：双方应按照金融服务协议约定执行，如利率调整，应及时通知对方。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方主体名称：__________________第三方主体地址：__________________第三方主体联系人：__________________第三方主体联系电话：__________________2.第三方权利第三方有权参与合同的签订和履行过程。第三方有权监督合同的履行情况。3.第三方义务第三方应遵守合同约定，履行相关义务。第三方应提供真实、准确的信息。4.第三方责任第三方因违反合同约定导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第三方应承担因其过错导致合同履行过程中产生的损失。5.第三方退出机制第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前__日书面通知合同双方，并承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。乙方有权要求甲方配合办理产权过户手续。乙方有权要求甲方提供配套金融服务。2.乙方的利益条款乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应赔偿乙方的损失。乙方在支付房款后，甲方应将房屋所有权过户至乙方名下。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供房屋或办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行过程中，不得擅自提高房屋价格或变更配套金融服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。甲方有权要求乙方配合办理产权过户手续。2.甲方的利益条款甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应承担相应的责任。甲方在收到乙方支付房款后，有权要求乙方提供房屋所有权过户手续。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定支付房款或办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，不得擅自转让、抵押或进行其他处分房屋。全文完。二零二四年度集体房屋买卖合同配套金融服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订双方1.4协议生效日期1.5协议终止条件2.定义与解释2.1定义2.2解释3.金融服务内容3.1金融服务种类3.2金融服务内容描述3.3金融服务费率3.4金融服务期限4.金融服务费用4.1费用支付方式4.2费用支付时间4.3费用减免条件5.房屋买卖合同相关条款5.1房屋买卖合同概述5.2房屋买卖合同签订与履行5.3房屋买卖合同变更与解除5.4房屋买卖合同争议解决6.金融服务与房屋买卖合同的关系6.1金融服务与房屋买卖合同的关联性6.2金融服务对房屋买卖合同的影响6.3金融服务与房屋买卖合同履行的协调7.保密与信息保护7.1保密义务7.2信息保护措施7.3信息披露限制8.法律与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式8.3争议解决程序9.协议的变更与解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3变更与解除的程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.合同解除后的责任11.1合同解除后的责任承担11.2责任承担方式11.3责任承担期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的影响13.其他条款13.1附件13.2合同附件的效力13.3合同附件的内容14.协议附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：金融服务协议条款14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年度集体房屋买卖合同配套金融服务协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二四年X月X日。1.3协议签订双方甲方（金融服务提供方）：金融服务有限公司乙方（房屋买卖合同签订方）：房地产开发有限公司1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议终止条件（1）本协议约定的金融服务期限届满；（2）甲方或乙方单方解除本协议，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）本协议约定的其他终止条件。第二条定义与解释2.1定义（1）“金融服务”指甲方根据本协议向乙方提供的贷款、担保、保险等金融服务；（2）“房屋买卖合同”指乙方与第三方签订的房屋买卖合同；（3）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.2解释本协议的条款如有歧义或解释上的争议，应以符合本协议目的和精神的方式进行解释。第三条金融服务内容3.1金融服务种类（1）贷款服务：甲方为乙方提供房屋买卖所需的贷款；（2）担保服务：甲方为乙方提供的贷款提供担保；（3）保险服务：甲方为乙方提供的贷款提供保险。3.2金融服务内容描述（1）贷款金额：根据乙方房屋买卖合同确定的贷款金额；（2）贷款期限：根据乙方房屋买卖合同确定的贷款期限；（3）贷款利率：按照市场利率及甲方规定的利率执行。3.3金融服务费率甲方提供的金融服务费率如下：（1）贷款利率：按照市场利率及甲方规定的利率执行；（2）担保费率：按照甲方规定的费率执行；（3）保险费率：按照甲方规定的费率执行。3.4金融服务期限甲方提供的金融服务期限自本协议生效之日起至乙方房屋买卖合同约定的贷款还清之日止。第四条金融服务费用4.1费用支付方式乙方应按照本协议约定支付金融服务费用，支付方式如下：（1）贷款利息：按月支付，具体支付日期由双方另行约定；（2）担保费：一次性支付，具体支付日期由双方另行约定；（3）保险费：按年支付，具体支付日期由双方另行约定。4.2费用支付时间（1）贷款利息：每月X日；（2）担保费：本协议签订之日；（3）保险费：每年X日。4.3费用减免条件（1）乙方按时足额支付贷款本金及利息；（2）乙方按时足额支付担保费；（3）乙方按时足额支付保险费；（4）本协议约定的其他减免条件。第五条房屋买卖合同相关条款5.1房屋买卖合同概述（1）房屋基本信息：房屋坐落、面积、产权状况等；（2）买卖双方基本信息：姓名、身份证号码、联系方式等；（3）房屋买卖价格及支付方式；（4）房屋交付时间及条件；（5）违约责任及争议解决方式。5.2房屋买卖合同签订与履行乙方应按照房屋买卖合同的约定，与第三方签订房屋买卖合同，并按合同约定履行相关义务。5.3房屋买卖合同变更与解除如房屋买卖合同需变更或解除，乙方应书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。5.4房屋买卖合同争议解决如房屋买卖合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条保密与信息保护8.1保密义务甲乙双方对本协议内容以及在与本协议相关的业务活动中所获得的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2信息保护措施甲乙双方应采取必要的技术和管理措施，确保对方信息的保密性和安全性。8.3信息披露限制除法律法规要求披露外，甲乙双方未经对方同意，不得向任何第三方披露对方的商业秘密或个人信息。第九条法律与争议解决9.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至双方所在地人民法院诉讼解决。9.3争议解决程序提交诉讼解决前，双方应保持沟通，尽可能通过协商达成一致。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条协议的变更与解除10.1协议变更条件本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2协议解除条件（1）协议约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）协议约定的其他解除条件。10.3变更与解除的程序协议变更或解除，甲乙双方应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。11.2送达地址甲乙双方应在本协议中明确各自的送达地址。11.3送达确认送达通知后，应要求对方确认已收到通知，并保留送达凭证。第十二条合同解除后的责任12.1合同解除后的责任承担合同解除后，甲乙双方应按照本协议约定承担相应的责任。12.2责任承担方式（1）赔偿损失：因一方违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）恢复原状：因一方违约导致对方权利受损的，违约方应采取必要措施恢复原状；（3）支付违约金：根据协议约定，违约方应支付违约金。12.3责任承担期限责任承担期限自合同解除之日起计算，至违约方履行完毕其应承担的责任为止。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。13.3不可抗力事件的影响不可抗力事件对协议履行的影响，由双方协商解决。如协商不成，可按照本协议第九条的规定解决。第十四条协议附件14.1附件一：房屋买卖合同附件一为本协议的重要组成部分，其内容与本协议具有同等法律效力。14.2附件二：金融服务协议条款附件二为本协议的重要组成部分，其内容与本协议具有同等法律效力。14.3附件三：其他相关文件附件三为本协议的补充材料，其内容与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在房屋买卖合同和金融服务协议中，除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围（1）提供房屋买卖咨询服务；（2）进行房屋价值评估；（3）提供贷款担保服务；（4）提供法律、财务等咨询服务；（5）其他与本合同相关的服务。第二条甲乙双方引入第三方时的额外条款2.1引入第三方前的协商甲乙双方在引入第三方前，应就第三方的资质、服务内容、费用等事项进行充分协商，并达成一致意见。2.2第三方资质要求引入的第三方应具备相应的资质和执业许可，能够提供符合法律法规和行业标准的服务。2.3第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方责任限额的明确3.1责任限额概念本合同所指的责任限额，是指第三方因履行服务过程中产生的违约责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。3.2责任限额的约定甲乙双方应在引入第三方时，明确约定第三方的责任限额，并在服务协议中予以体现。3.3责任限额的计算责任限额的计算方式可由甲乙双方根据实际情况协商确定，通常包括直接损失和间接损失。第四条第三方的责权利划分4.1责任（1）按照约定提供专业、准确的服务；（2）遵守法律法规和行业标准；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照约定承担违约责任。4.2权利（1）获得约定的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行服务过程中，有权提出合理建议。4.3利益第三方的利益包括但不限于：（1）按照约定获得服务费用；（2）在履行服务过程中，维护自身合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方应按照约定支付服务费用，并配合第三方履行服务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方，乙方应按照约定支付服务费用，并配合第三方履行服务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方不参与甲乙双方的房屋买卖合同和金融服务协议的签订与履行。第六条第三方介入的审批程序6.1第三方介入的审批甲乙双方在引入第三方前，应经对方同意，并报相关监管部门审批。6.2第三方介入的变更如需变更第三方或第三方服务内容，甲乙双方应重新进行审批。第七条第三方介入的监督与评估7.1监督甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保其履行服务义务。7.2评估甲乙双方应定期对第三方提供的服务进行评估，评估内容包括服务质量、服务效率、服务成本等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序提交诉讼解决前，甲乙双方应保持沟通，尽可能通过协商达成一致。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同的正式文本，包括房屋基