2024年商业地产贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产贷款合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3商业地产项目信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保与抵押5.1担保措施5.2抵押物信息第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条信息的保密与披露9.1保密义务9.2信息披露第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条其他约定12.1合同的附件12.2双方的其他约定第十三条合同的签署与份数13.1签署方式13.2合同份数第十四条合同的修订历史14.1修订记录第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3商业地产项目信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途乙方将贷款本金用于项目的开发建设、购置设备、运营资金等合法用途。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式乙方向甲方还款采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币万元，还款期限为个月。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率贷款利率为年利率%，利息按日计算，按月支付。4.2相关费用甲方有权根据国家政策和实际情况收取贷款手续费、评估费、保险费等费用。第五条担保与抵押5.1担保措施乙方需提供如下担保措施：（1）乙方以其全部资产为本次贷款提供担保；（2）乙方控股股东以其个人资产为本次贷款提供担保；（3）乙方提供其他甲方认可的担保措施。5.2抵押物信息乙方将其名下的位于市区路号的商业地产（房产证号码：X）抵押给甲方，作为本次贷款的抵押物。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效，同时需符合国家法律法规规定的其他生效条件。6.2合同终止条件本合同在履行完毕、贷款本金及利息全部偿还完毕之前，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同履行过程中，甲乙双方同意按照平等、自愿、诚实信用的原则，通过协商一致对合同内容进行变更。任何一方不得擅自变更合同。8.2合同解除本合同履行期限内，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。第九条信息的保密与披露9.1保密义务甲乙双方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2信息披露甲乙双方应按照合同约定及时、真实、准确地向对方披露与合同履行相关的信息。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址甲乙双方应在本合同签订之日起五个工作日内向对方书面提交本合同项下的送达地址。第十二条其他约定12.1合同的附件本合同附件为：（1）项目批准文件（2）贷款申请表（3）担保协议（4）其他甲乙双方约定的文件12.2双方的其他约定甲乙双方在其他事项上达成一致意见，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十三条合同的签署与份数13.1签署方式本合同采用书面形式，甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同的修订历史14.1修订记录本合同自签订之日起实施，历经一次修订，修订日期为年月日，修订内容为。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同项下贷款业务的相关方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险人等。15.2第三方范围（1）提供咨询服务的中介机构；（2）进行项目评估的评估机构；（3）提供担保的担保人；（4）提供保险的保险人；（5）其他甲乙双方同意的参与方。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序第三方介入本合同项下贷款业务，应遵循甲乙双方的协商一致原则，并由甲乙双方共同签订书面协议。16.2第三方介入条件（1）第三方须为合法成立并有效存在的机构；（2）第三方须具备履行相关合同义务的能力；（3）第三方须取得甲乙双方的书面同意。第十七条第三方的主要义务与责任17.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供专业服务、出具评估报告、提供担保和保险等。17.2第三方责任第三方在本合同项下承担的责任以其承诺的义务和甲乙双方书面约定的责任范围为限。第三方对甲方和乙方不承担任何超越其义务范围的责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额包括但不限于其提供的服务费用、担保额度和保险赔偿限额等，具体责任限额由甲乙双方在书面协议中明确。18.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，经协商一致，对第三方的责任限额进行调整。调整后的责任限额应由甲乙双方以书面形式确认。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同项下的具体业务，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。19.2第三方与甲乙方的权利划分第三方根据本合同约定行使权利、履行义务，与甲方和乙方之间的关系不影响甲方和乙方之间的权利义务划分。第二十条第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止第三方在本合同项下的介入义务履行完毕后，其介入权终止。20.2第三方介入的解除甲乙双方经协商一致，可以解除第三方的介入义务。解除第三方介入义务的，甲乙双方应书面通知第三方。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约第三方违反本合同约定或甲乙双方书面约定的义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约处理甲方和乙方有权依据本合同及第三方与甲乙双方签订的书面协议，要求第三方承担违约责任。第三方违约责任的具体处理方式由甲乙双方约定。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决第三方与甲方或乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。22.2第三方争议处理方式甲乙双方与第三方之间的争议处理方式，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议执行。第二十三条合同的签署与份数23.1签署方式本附加条款一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方持壹份，具有同等法律效力。23.2合同份数本附加条款与本合同具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目批准文件详细要求：提供项目批准的相关政府文件，包括但不限于项目可行性研究报告批准文件、环境影响评估报告批准文件等。附件二：贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表，包括贷款金额、贷款用途、还款方式等信息。附件三：担保协议详细要求：提供担保人与甲方签订的担保协议，明确担保人的担保义务和责任。附件四：保险协议详细要求：提供保险人与甲方签订的保险协议，明确保险人的保险责任和赔偿限额。附件五：第三方服务协议详细要求：提供第三方与甲方或乙方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、义务和责任。附件六：评估报告详细要求：提供项目评估机构出具的评估报告，包括项目价值评估、风险评估等内容。附件七：其他甲乙双方约定的文件详细要求：根据甲乙双方的其他约定，提供相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供贷款资金。2.乙方未按照约定使用贷款资金。3.乙方未按照约定偿还贷款本金和利息。4.第三方未按照约定提供服务或担保。5.甲方、乙方或第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方约定。3.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间提供贷款资金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟贷款导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指银行，总部地址位于市区路号，统一社会信用代码为X。2.乙方：指X公司，注册地址位于市区路号，营业执照注册号为X，法定代表人为。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款本金金额，即人民币万元。4.贷款期限：指贷款本金发放之日起至年月日的期限。5.贷款利率