2024年二手房屋交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋交易合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋描述1.3.1房屋位置1.3.2房屋面积1.3.3房屋户型1.3.4房屋现状第二条：房屋交易价格2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋过户及交付3.1过户时间3.2交付时间3.3交付条件第四条：房屋质量及维修4.1甲方保证4.2质量问题处理第五条：交易费用5.1交易税费5.2中介费用5.3其他费用第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1房屋共有人12.2房屋租赁12.3附属设施第十三条：附件13.1房屋产权证明13.2交易双方身份证明13.3房屋买卖合同范本第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）14.4生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的现有所有权人，即房屋的出卖人。1.2乙方（买方）：乙方是指购买房屋的当事人，即房屋的买受人。1.3房屋描述1.3.1房屋位置：房屋位于市区街道号，具体门牌号为准。1.3.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型。1.3.4房屋现状：房屋现状为，包括但不限于装修情况、家具家电等。第二条：房屋交易价格2.1交易价格：房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。2.2支付方式：乙方支付房价的方式为银行转账，转账至甲方指定的银行账户。2.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房价支付至甲方指定的银行账户。第三条：房屋过户及交付3.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。3.2交付时间：房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。3.3交付条件：房屋交付时，应保证房屋内部整洁、设施完好，且房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。第四条：房屋质量及维修4.1甲方保证：甲方保证所述房屋为其合法所有，且不存在任何权利瑕疵。4.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，或按照甲乙双方的约定进行赔偿。第五条：交易费用5.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的交易税费。5.2中介费用：如有中介参与本交易，中介费用由双方按照约定承担。5.3其他费用：双方同意，本交易过程中产生的其他费用，按照实际情况承担。第六条：违约责任6.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。6.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条：争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，双方同意向区人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，双方同意按照法律规定，向区人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十条：通知与送达10.1通知方式：双方同意以书面形式进行通知送达，通知应以邮寄、电子邮件或其他双方约定的方式进行。10.2送达地址：双方各自的联系地址为合同约定的送达地址，如需变更，应及时书面通知对方。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1房屋共有人：如房屋有共有人，共有人应为本合同的当事人，或由共有人书面授权的代表。12.2房屋租赁：如房屋在过户前已出租，甲方应确保租赁合同不影响本合同的履行。12.3附属设施：房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权、所有权归甲方，甲方应将其随房屋一同转让给乙方。第十三条：附件13.1房屋产权证明：甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，以证明甲方对房屋的所有权。13.2交易双方身份证明：双方应向对方提供有效的身份证明文件。第十四条：合同签署14.1签署日期：本合同于2024年二手房屋交易合同样本签署日期。14.2签署地点：本合同于2024年二手房屋交易合同样本签署地点。14.3签字（或盖章）：甲方（卖方）签字（或盖章）：____________，乙方（买方）签字（或盖章）：____________。14.4生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规，收取约定的服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方：甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，如需双方同意的第三方。2.2第三方介入时间：第三方应在本合同约定的时间介入，进行相关服务或协助。2.3第三方工作成果：第三方应向甲乙双方提供工作成果，包括但不限于评估报告、审计报告等。第三条：第三方的责任限额3.1责任限额：第三方对其提供的服务或协助承担有限责任，其责任限额不超过其收取的费用。3.2责任范围：第三方对其提供的服务或协助中存在的故意或过失行为承担责任。3.3责任证明：如第三方存在过错，甲乙双方有权要求第三方提供相关证明文件。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方提供服务或协助时，应遵循甲方的指示，但不得违反法律法规及本合同的约定。4.2第三方与乙方：第三方提供服务或协助时，应遵循乙方的指示，但不得违反法律法规及本合同的约定。4.3第三方与双方：第三方应独立承担其提供服务或协助过程中的责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。第五条：第三方费用的承担5.1费用承担：第三方提供的服务或协助费用，由甲乙双方按照约定承担。5.2分担方式：甲乙双方可以根据实际情况，约定费用的分担方式。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方可以协商确定违约金的数额，或要求第三方采取补救措施。第七条：第三方侵权的处理7.1第三方侵权：如第三方侵害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。7.2侵权处理：甲乙双方可以协商确定赔偿金额，或要求第三方采取补救措施。第八条：第三方退出8.1第三方退出：如第三方未按照本合同约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方退出交易过程。8.2退出后果：第三方退出后，其应承担的违约责任或侵权责任仍应有效。第九条：第三方资质的审查9.1资质审查：甲乙双方有权对第三方提交的资质文件进行审查，以确保第三方具备提供服务或协助的资格。9.2资质证明：第三方应向甲乙双方提供有效的资质证明文件。第十条：第三方服务的监督10.1监督权：甲乙双方有权对第三方提供的服务或协助进行监督。10.2监督方式：甲乙双方可以通过现场监督、定期汇报等方式，对第三方的工作进行监督。第十一条：第三方保密义务11.1保密内容：第三方应对其在交易过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条：第三方法律义务12.1合法性：第三方应确保其提供的服务或协助符合法律法规及行业规范。12.2独立性：第三方应保持独立性，不得受到任何利益冲突的影响。第十三条：第三方介入的变更13.1变更情形：如因特殊情况，需要变更第三方，甲乙双方应协商确定新的第三方。13.2变更程序：甲乙双方应按照本合同约定的程序，选择新的第三方。第十四条：第三方与合同的效力14.1第三方与合同效力：第三方对本合同的履行，不影响本合同的效力。14.2第三方变更与合同效力：第三方变更后，本合同的效力不受影响。第十五条：附则15.1本修正条款与本合同具有同等效力。15.2本修正条款的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。15.3本修正条款自甲乙双方签字（或盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：交易双方身份证明附件三：房屋买卖合同范本附件四：评估报告附件五：审计报告附件六：过户申请表附件七：付款凭证附件八：收款凭证附件九：房屋钥匙附件十：附属设施清单附件一：房屋产权证明详细要求和说明：房屋产权证明是指证明房屋所有权归属的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲方应向乙方提供合法有效的房屋产权证明文件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：交易双方身份证明详细要求和说明：交易双方身份证明是指甲乙双方提供的证明其身份的法律文件，包括但不限于身份证、护照等。甲乙双方应向对方提供有效的身份证明文件，以证明其身份的真实性。附件三：房屋买卖合同范本附件四：评估报告详细要求和说明：评估报告是指对房屋的价值、状况等进行评估的书面报告。第三方应向甲乙双方提供评估报告，报告应包括但不限于房屋的价值评估、房屋的现状评估等。附件五：审计报告详细要求和说明：审计报告是指对房屋交易过程中的财务情况进行审计的书面报告。第三方应向甲乙双方提供审计报告，报告应包括但不限于交易金额的审计、费用支出的审计等。附件六：过户申请表详细要求和说明：过户申请表是指用于申请房屋过户的法律文件。甲乙双方应共同填写并提交过户申请表，以申请将房屋的所有权过户至乙方名下。附件七：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是指证明甲乙双方支付房款的的法律文件。甲乙双方应向对方提供付款凭证，以证明房款已支付。附件八：收款凭证详细要求和说明：收款凭证是指证明甲乙双方收到房款的法律文件。甲乙双方应向对方提供收款凭证，以证明房款已收到。附件九：房屋钥匙详细要求和说明：房屋钥匙是指用于开启房屋门锁的钥匙。甲方应在过户完成后将房屋钥匙交付给乙方。附件十：附属设施清单详细要求和说明：附属设施清单是指对房屋附属设施进行列出的清单。甲方应向乙方提供附属设施清单，清单应包括但不限于附属设施的名称、数量、状况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时交付房屋或未提供合法有效的房屋产权证明等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付房款或未按照约定进行房屋过户等。3.第三方未按照本合同约定提供服务或协助，如未按时提供评估报告或审计报告等。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%至10%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约方严重违反本合同，守约方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。示例说明：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付房屋而导致的额外费用。2.乙方未按照本合同约定支付房